Государство создало очередной, "неформальный" контролирующий-фискальный орган!
Регуляция, вместо либерализации! Разбираем новый закон по риэлтерам!
Для пополнения бюджета все средства хороши. Недавно мы обсуждали проект нового закона по удорожанию нотариальных услуг. Еще не утихли страсти и вот новый проект закона. Он коснётся только тех, то сдает в аренду жилье, или помещения, а также продавцов недвижимости и квартир, в том числе. Пару раз перечитал этот закон. Очень обширный и крайне детальной…НО. Что бросилось в глаза. Утверждение разработчиков данного закона (а закон, собственно говоря и опирается на это утверждение) что, 90 процентов квартир сдается в аренду, или продается через риэлтерские структуры. Кто нам может показать данные исследования, кто их заказывал, кто проводил и реальный их результат? Я лично утверждаю, что данные цифры вообще не соответствуют действительности! Реальные цифры (опираясь на опрос в нашей Ассоциации) говорят что соотношение 50 на 50. Половина украинцев самостоятельно продает, или сдает в аренду принадлежащее им жилье, вторая половина прибегает к услугам риэлторов. Почему? Ответ прост. Услуги риэлторов - это не дешёвое удовольствие. К примеру, по Киеву за услуги риэлтора (аренда жилья) человек должен заплатить половину месячной стоимости аренды квартиры. Эта цифра составляет от 4 до 8 тыс.гр. В случае продажи квартиры, дополнительные расходы по оплате услуг риэлтора составляют до 5% от стоимости квартиры (до 3000 тыс.дол.США).
Итак. С первым пунктом мы разобрались. Лоббируются интересы риэлтерских контор. Все продажи хотят загнать под них. Но ведь можно сказать, что контор таких много и лоббизмом тут и не «пахнет». Читая закон дальше, падаешь на следующие пункты. Риэлтерские конторы должны получить лицензию на свою деятельность - это раз. Второе - образовывается некая «Национальная федерация риэлтеров», в которая создаст - «Совет общественного надзора», и в эти структуры обязаны будут входить все риэлтерские структуры. И эти «искусственные» образования (совет и федерация) вправе будут решать, кому работать, а кому нет! Вот вам и механизм «влияния» и принятия «правильных» решений на все риэлтерские структуры по всей Украине! Я бы сказал, «неплохая» такая схемка вырисовывается, прибыльная. «Подмять» под кого-то всех риэлторов страны. Ну а если найдутся несогласные, то крайне детально описан механизм очень крупных штрафов вплоть до уголовной ответственности. Все, контрольный выстрел в голову!
Второе. А что же потребитель данных услуг, т.е. мы с вами? Как я уже и говорил выше, теперь расходы по продаже и сдаче в аренду жилья возрастут. Помимо этого, вы попадаете в общедоступную базу данных, и все будут видеть, кто что продает и сдает в аренду. А тут уже, как по мне, есть уже и криминал. Ведь «некоторые» захотят узнать, у кого на руках появились денежки от продажи квартиры (а суммы то немалые).
Третье. Этот пункт четко прописан. И кстати самым первым. Власти хотят «вывести» таким образом сферу продажи и сдачи жилья из тени. Ну, во-первых, продажа квартир и домов сейчас и так полностью прозрачна. И зачем людям переплачивать за дополнительные услуги риэлторов, непонятно. Точнее понятно. Срубить лишнее бабло. Что касается сдачи жилья в арену: так ведь уже есть закон и механизмы, которые регламентируют данную сферу. Вам осталось только выполнять этот закон и контролировать заключение данных договоров. А вот тут интересности уже начинаются. Загружать дополнительной работой фискалов депутаты не хотят (по выявлению данных теневых арендодателей жилья), да и зачем, ведь можно же заработать на этом дополнительные денежки. Поэтому и ввели этот механизм сдачи жилья - только через брокеров! Брокер обязан сделать паспорт данного жилья, присвоить ему индивидуальный номер и получить с вас за это «бабосики». Замечу особо. Вводится механизм контроля, для несогласных с этим законом украинцев. Без этого индивидуального номера ни один сайт, ни одно СМИ не примет ваше объявление о продаже или сдаче жилья!!! Все... ловушка захлопнулась. Государство создало очередной «неформальный» контролирующий-фискальный орган в лице некой «федерации брокеров», которые обязаны контролировать нас, за это с нас же получать денежки, и таким образом наполнять пустой бюджет страны за счет дополнительных налогов и сборов. Идеальная схема!
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук вчора о 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак вчора о 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін вчора о 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова вчора о 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко 19.09.2024 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв 19.09.2024 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг 19.09.2024 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін 19.09.2024 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак 19.09.2024 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
- Студенти іноземних ВНЗ "поза законом"? Вікторія Бикова 18.09.2024 13:20
- Трудові права у контексті сучасної гіг-економіки: як захистити себе Дмитро Зенкін 18.09.2024 13:05
- Виконавче провадження – це просто Павло Васильєв 18.09.2024 12:31
- Пастка для довірливих Євген Магда 18.09.2024 09:40
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини 495
- Скасували продаж іпотечної квартири та повернули нерухомість клієнту 443
- Пастка для довірливих 192
- Вплив модерування чатів у Telegram на безпеку українських компаній 90
- Тайвань як стрес-тест для архітектури безпеки в АТР: наслідки для глобального світопорядку 83
-
Рейтинг найсильніших армій світу у 2024 році: яке місце посідає Україна
Інфографіка 19734
-
Вихід на міжнародні ринки: мати якісну продукцію замало
Думка 8012
-
Майже весь український ільменіт експортується до США та Мексики – ОГХК
Бізнес 3967
-
Як Україна може стати планом Маріо Драгі з порятунку економіки ЄС
Думка 3811
-
Росія втратила одного з найбільших покупців вугілля в Азії
Бізнес 3569