Доступне житло для молоді: хто та на яких умовах може отримати пільги
Стисла інструкція щодо отримання житла за молодіжними програмами.
Для молодих сімей щороку зменшуються можливості отримати в Україні пільгові умови кредитування на придбання житла. Поки сотні тисяч молодих українців не можуть забезпечити себе власним житлом, фонд Держмолодьжитла видає за 2018 рік лише 299 кредитів за програмою “Молодіжного іпотечного кредитування”. З 2015 року фінансування програми здійснюється виключно коштом місцевих бюджетів, які у 2018 році виділили всього-на-всього 145 679 тис. грн на надання іпотечних позик молодим сім’ям та одинакам. У 2019 році кошти в бюджет на “Молодіжне іпотечне кредитування” також не були закладені, отже розмір фінансування програми й надалі буде залежати від грошей виділених місцевими органами влади.
Більша ймовірність отримати допомогу від держави за програмою “Доступне житло” на яку в держбюджеті 2019 року закладено 100 млн грн. Тому пропоную розглянути її детальніше.
З чого почати?
1. Пройти реєстрацію в регіональному відділенні Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.
2. Надати необхідні документи. Вас буде внесено у рейтинг кандидатів на житло. Розрахунок рейтингу наведений в наказі Міністерства України у справах сім’ї, молоді та спорту від 26 жовтня 2005 року № 2488.
3. При настанні Вашої черги Фонд пропонує квартиру в новобудові. Ви також можете обрати квартиру на вторинному ринку, проте будинок повинен бути зданий в експлуатацію не більше ніж 20 років тому або бути реконструйованим не більше ніж 15 років тому.
4. Після вибору житла Вам потрібно зробити перший внесок до Фонду, не менше 6% від вартості.
5. Після придбання квартири, відсотки за кредит сплачуються до Фонду кожен місяць.
Хто може отримати?
- Сім’я, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно.
- Неповна сім’я в якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину).
- Одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.
- Середньомісячний залишок доходу сім’ї на кожну особу що працює за умови сплати щомісячного платежу за кредитом, повинен складати не менше за трьох кратний прожитковий мінімум (станом на вересень 2019 року прожитковий мінімум становить 1936 грн). Розрахунок платоспроможності проводиться за формулою, що наведена в Наказі Міністерства України у справах сім’ї, молоді та спорту.
На яких умовах?
Сума кредиту визначається враховуючи норми 21 квадратний метр на одного члена сім’ї, додаткові 20 квадратних метрів на сім’ю.
Приклад розрахунку розміру кредиту:
Сім’я у складі трьох осіб. Розрахункова вартість 1 квадратного метра 11 849 грн. Аванс власними коштами позичальника – 6 % від вартості житла
- Нормативна площа: 3 * 21 + 20 = 83 м²
- Розмір тіла кредиту: 83 м² *11 849 * 0.94 = 924 458.98 грн.
- Мінімальний аванс – не менше 6 % передбаченої вартості будівництва чи експертної оцінки вартості придбання об’єкта кредитування.
- Строк – до 30 років.
Процентна ставка:
– для позичальників, які не мають дітей – 7 % річних;
– позичальник, який має одну дитину – звільняється від сплати відсотків за користування кредитом;
– позичальникові, який має двох дітей, за рахунок бюджетних коштів погашається 25 % суми зобов’язань за кредитом;
– позичальникові, який має трьох і більше дітей, погашається 50 % суми зобов’язань за кредитом.
- відсотки за користування кредитом не нараховуються:
- військовослужбовцям – з початку і до закінчення особливого періоду;
- резервістам та військовозобов’язаним – з моменту призову під час мобілізації і до закінчення особливого періоду, на час проходження військової служби.
Звичайно, навіть такі умови не можуть забезпечити всю молодь України житлом. Сподіваюсь, що новій владі вдасться побороти корупцію та розтрату державного майна і нарешті збільшити фінансування подібних програм.
- Очікування vs реальність: правда про старт кар’єри в IT Сергій Немчинський 10:36
- З чого починати описувати бізнес-процеси? Жанна Кудрицька вчора о 23:46
- Неустойка за неповернення майна з оренди: між штрафом та пенею Дмитро Шаповал вчора о 13:56
- Стягнення шкоди з закладу освіти та батьків внаслідок пошкодження ока дитині Артур Кір’яков вчора о 13:11
- СЗЧ – вихід з ситуації є Сергій Пєтков вчора о 10:18
- Декілька ФОП: оптимізація податків чи дроблення бізнесу? Сергій Пагер вчора о 09:07
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі Галина Скіпальська 23.04.2025 17:02
- ПРРО як шлях до детенізації бізнесу та збільшення надхожень у бюджет Андрій Сухов 23.04.2025 11:59
- Cпеціальні військові операції – міжнародна політика кремля Сергій Пєтков 23.04.2025 10:18
- 100 днів, які не повернули мир в Україну Дмитро Пульмановський 23.04.2025 10:15
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею Юрій Бабенко 22.04.2025 15:32
- Як енергетичні компанії оптимізують КІК: досвід ЄС та українські реалії Ростислав Никітенко 22.04.2025 11:46
- 4 помилки, які заважають власнику бізнесу побудувати сильну компанію Олександр Висоцький 22.04.2025 10:27
- Где покупать жилую недвижимость и какую? Володимир Стус 21.04.2025 23:53
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям Сергій Пєтков 21.04.2025 19:52
- Омріяна Перемога: яким українці бачать закінчення війни? 157
- Стажування і підвищення кваліфікації: сенси та підходи 139
- Люди в центрі змін: як Франковий університет створює сучасне академічне середовище 111
- ТЦК – треш, хайп, фейк або соціальна допомога військовим та їх сім’ям 102
- Китай закручує "рідкоземельну гайку". Як Україні скористатися своїм шансом? 92
-
Казахстан заявив, що видобуватиме стільки нафти, скільки потрібно йому, а не ОПЕК
Бізнес 39623
-
"Я приніс вам мир". Чому зірвались мирні переговори у Лондоні і що далі – сценарії
32714
-
"Останній інгредієнт отруйного коктейлю". У Швейцарії стривожені різким зростанням франка
Фінанси 23324
-
Виробництво шоколаду та ковбас під загрозою через блокування імпорту ароматизаторів
Бізнес 12454
-
У Вашингтоні вже розуміють, що не зможуть лише самотужки домогтися миру
Думка 7948