JPMorgan предупреждает о новом финансовом кризисе 2020
Насколько чувствительными могут оказаться последствия для рынка недвижимости.
JPMorgan Chase & Co предупреждает о новом финансовом кризисе. Прогнозируемый срок – 2020 год. В свою очередь Bloomberg утверждает, что с 2008 года невозможно точно оценить снижение ликвидности финансовых рынков, а это чревато сюрпризами в самый неожиданный момент.
Прошлый кризис достаточно ощутимо ударил по рынку недвижимости. Пострадали все: строители, потребители, инвесторы и около строительные отрасли.
Если через 1,5-2 года опять начнёт трясти мировые финансовые рынки, что в первую очередь скажется на курсовой разнице в доходах потребителей и как следствие в объёмах инвестиций в первичный рынок. Принимая во внимание, что на данном этапе украинский рынок проходит через строительный бум на фоне умеренного спроса, при этом количество заявленный строительных метров на ближайшие 3-5 лет не собирается уменьшаться. То в зону риска могут попасть крупные строительные объекты, которые на сегодняшний день находятся на начальных этапах строительства и балансируют на уровне покрытие расходов плюс недостаток средств для наращивания темпов строительства.
Даже лёгкий финансовый кризис может полностью парализовать на пару-тройку лет и без того не стабильный строительный рынок Украины. Параллельно с этим временно могут полностью исчезнуть даже сегодняшние невыгодные ипотечные программы. И, возможно более половины застройщиков не смогут вести работу опираясь на средства, получаемые по ранее заключённым контрактам на условиях рассрочки.
И если украинская банковская система все эти годы поддерживала отечественный банковский сектор и рефинансировала слабых игроков рынка, строительной отрасли не приходится рассчитывать на помощь государства при наступлении ожидаемого форс-мажора.
Кроме первичного рынка, в зону риска попадают все программы по реновации, модернизации и замещению старого, ветхого и аварийного жилого фонда, который уже давно просится на свалку истории. Но, видимо ему еще предстоит продлить своё существование.
И хотя, аналитики JPMorgan тактично сглаживают острые углы и утверждают, что прогнозы для различных активов выглядят умеренными в сравнении с последствиями мирового финансового кризиса, украинские реалии, нестабильность экономики, валюты и обязательства по внешним займам могут очень существенно отразиться на рынке недвижимости в ближайшие 2-3 года.
- Юридичні аспекти ЕДО: що варто врахувати бізнесу перед запуском Олександр Вернигора вчора о 19:37
- Цифрова зрілість компанії: як зрозуміти, де ви зараз і що робити далі Станіслав Нянько вчора о 16:02
- Міністерство мовчить. А небо – кричить Дана Ярова вчора о 15:09
- Комплаєнс по-американськи: уроки для фінтех-стартапів, які хочуть вийти в США Микола Мироненко вчора о 14:55
- Ціль – не ядерна програма, а режим Олег Вишняков вчора о 12:24
- Множинне громадянство: що змінює новий закон і які ризики він несе Україні Кирил Іорданов вчора о 12:07
- Зміни без змін: про новий фасад старої влади Любов Шпак вчора о 11:19
- Там, де померла емпатія, проросла лють Дана Ярова 17.06.2025 15:30
- Що робити, якщо БЕБ прийшли з обшуком, а адвоката поруч немає: інструкція для бізнесу Богдан Забара 17.06.2025 14:28
- Проблема компенсації за землі, зайняті під оборонні споруди під час війни Олександр Мінкін 16.06.2025 15:59
- Відповідальність продавця за продаж товару неналежної якості Артур Кір’яков 16.06.2025 14:42
- Психологічне виснаження сильних: коли я справляюсь "більше не працює" Юлія Буневич 16.06.2025 13:34
- SMRs для України: як малі реактори змінять енергетику та право Ростислав Никітенко 16.06.2025 10:37
- Земля без корупції: державна оренда через аукціони у "Земельному банку" Денис Башлик 16.06.2025 08:39
- Как развестись в Украине, если вы за границей, а муж или жена против Віра Тарасенко 15.06.2025 22:03
- Середній вік материнства: які країни визначатимуть світову народжуваність у 2050 році 257
- Відвертість із ШІ: як душевні розмови з ChatGPT стають загрозою безпеці 241
- Конкурс без поваги до суспільства 159
- Множинне громадянство: що змінює новий закон і які ризики він несе Україні 104
- Задонатили на армію чи волонтерам? Можете повернути частину податку 96
-
Росія вдарила "Калібрами" по найбільшому в Україні заводу з виробництва кабелю – фото
Бізнес 136219
-
"Згоріло абсолютно все". Атака РФ знищила підприємство виробника субліматів "Харчі"
Бізнес 21782
-
Металургійний холдинг Ахметова викупив євробонди-2025
Бізнес 20469
-
Трамп у кремлівській шкурі: президент США постійно надає РФ "інформаційні послуги"
Думка 16818
-
Успіхи Ізраїлю в Ірані оголили слабкість Росії як військової сили
Думка 14814