Как приватизировать квартиру
Несмотря на то, что процедура приватизации жилья в Украине стала доступна еще в 1992 году, многие наши сограждане до сих пор не воспользовались данной возможностью. Какие преимущества предоставляет приватизированная квартира и что надо сделать, что оформит
1. Какиевыгоды дает приватизация жилья?
До тех пор, пока квартира или домне являются приватизированными, ее владелец может в ней лишь проживать, но неможет эту недвижимость продать, обменять, подарить, или передать в наследство,или же оформить кредит под ее залог.
Особенно актуально этостановиться для пожилых людей – квартира, ради которой человек трудился всюжизнь, в итоге, перейдет в собственность государства (то есть чиновников), а недетей, или внуков.
2. Какоежилье может быть приватизировано?
Согласно Закону «О приватизации государственного жилищногофонда» приватизации подлежат квартиры в многоквартирных домах, одноквартирныедома, жилые помещения в общежитиях, комнаты в квартирах, где живут два и болеенанимателей.
При этом не можетбыть приватизировано такое жилье, как: квартиры-музеи; помещение в общежитияхна территориях закрытых поселков и заповедников; служебные квартиры; жилыепомещения, пребывающие в аварийном состоянии.
3. Сколько стоитприватизация?
Каждый гражданин Украины может бесплатно приватизироватьжилье в расчете 21 квадратный метр на одного человека. На семью дополнительновыделяются 10 квадратных метров.
Однокомнатные квартиры приватизируются бесплатно независимоот площади.
Также в Законе выделены ряд льготных категорий, которымпредусмотрена бесплатная приватизация вне зависимости от площади жилья.
Впрочем, за превышение указанной нормы необходимо доплатитьчисто символическую сумму - 18 копеек за метр, независимо от района города иликатегории жилья.
Таким образом, приватизация является, де-факто, бесплатной влюбом случае. Например, даже если человек живет один в квартире площадью 100кв. м. (не забываем, что квартира должна была быть построена до 1991 года, а натот момент квартиры такой площадью были редкостью), то ему надо будет заплатить12 гривен 42 копейки (100-(21+10).
4. Каковапроцедура проведения приватизации?
Вся процедура состоит изнескольких этапов, которые не являются сложными, но них придется выделитьвремя.
На первом этапе будет необходимо оформить в ЖЭКе (или ОСББ) форму 4 (если приватизируетсяотдельная квартира) или форму 5 (если квартира коммунальная). Для этогопаспортисту в ЖЭКе предоставляются паспорта всех взрослых членов семьи исвидетельства о рождении, если проживающим еще не исполнилось 16 лет.
Далееполучаете в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер илитехническая служба ЖЭКа. Если квартира старая и документации на нее нет,необходимо будет сделать новый техпаспорт на квартиру в БТИ. Если была проведена перепланировка – еепридется узаконить.
Затем начальнику ЖЭКаподается заявление вместе с заполненной формой 4 (или 5) и техпаспортом наквартиру.
С подписанным в ЖЭКезаявлением, а также паспортами и свидетельствами о рождении (при наличии детей),ИНН и техпаспортом квартиры обращаетесь в отдел приватизации местнойрайадминистрации.
В течение месяца смомента регистрации заявления выдается свидетельство о праве собственности наквартиру.
На последнем этапесвидетельство о праве собственности надо обязательно зарегистрировать вГосударственном реестре. Сделать это можно в органах Госрегистрации или унотариуса.
- Забезпечення позову шляхом арешту майна банку в ліквідаційній процедурі Євген Морозов вчора о 21:57
- Механізм оформлення посвідок на проживання для іноземців, які захищають Україну від КМУ Дмитро Зенкін вчора о 15:39
- Секрети роботи з експертизами: як адвокат може змінити хід справи Світлана Приймак вчора о 12:14
- Хто стоїть за податковою пільгою розміром у 19 млрд грн? Артур Парушевскі вчора о 11:55
- Підсумки року: як правильно закрити минулий етап і підготуватися до нового Катерина Мілютенко 30.12.2024 23:36
- Способи зміни предмету або підстав позову Євген Морозов 30.12.2024 21:29
- Парламентський "подарунок" під ялинку для сфери містобудування Любомир Зубач 30.12.2024 15:58
- Концепція ЄСІКС: короткий огляд Дмитро Зенкін 30.12.2024 15:37
- В новий рік без насильства: символи, що змінюють долі жінок Галина Скіпальська 30.12.2024 14:44
- Свідоцтво про право на спадщину: недійсность та судова практика Світлана Приймак 30.12.2024 12:34
- "УЗ" повертає не туди Євген Магда 30.12.2024 12:32
- Розуміння Сходу Сильвія Красонь-Копаніаж 30.12.2024 09:51
- Рік новий, а ти – ні Валерій Козлов 29.12.2024 22:59
- Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку за ініціативою орендодавця Євген Морозов 29.12.2024 21:19
- Реєстрація торговельної марки в Україні і не тільки Віталій Соловей 29.12.2024 17:50
-
Прокачування газу в Україні з 1 січня подорожчає учетверо через нульовий транзит
Бізнес 11092
-
В Україні зірвалася рекордна оренда землі: потенційний орендар передумав платити
Бізнес 10473
-
Україна збільшила експорт до $41 млрд у 2024 році. Що продавали — підсумки Мінекономіки
Фінанси 6976
-
Переможці й невдахи 2024 року: найкасовіші й найпровальніші фільми
Життя 6712
-
Ідеальна святкова качка. Прості рецепти від світових шеф-кухарів
Життя 5181