Строительная амнистия 2018: успеют все!
Публикация посвящена процедуре легализации самовольно построенных или реконструированных объектов.
С 31 августа 2018 года в Украине заработал порядок проведения технического осмотра и принятия в эксплуатацию индивидуальных, садовых, дачных домов и строений сельхозназначения построенных без разрешения на строительство. По сути этот порядок и определяет процедуру реализации строительной амнистии, поэтому буду его так и называть - Порядок строительной амнистии. Строительная амнистия - это шанс для людей, которые по разным причинам не получили в свою время разрешение на строительство, ввести свой самострой в легальное поле и распоряжаться им без юридических препятствий. Предыдущая строительная амнистия имела временный характер и действовала до конца 2015 года, а вот действующая уже не имеет «строка годности».
Прежде чем перейти к особенностям процедуры легализации самостроев определим круг объектов, который подпадают по строительную амнистию. Так, строительная амнистия распространяется на: индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров, а также на хозяйственные здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. Также амнистия распространяется на здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года. Все эти объекты должны относится к объектам с незначительными последствиями (СС1), которые в сою очередь определяются такими критериями:
- уровень возможной опасности для здоровья и жизни людей, которые постоянно находятся на объекте до 50 человек;
- уровень возможной опасности для здоровья и жизни людей, которые периодически будут находиться на объекте до 100 человек;
- стоимость объекта до 2500 минимальных заработных плат (9 млн. 307 тысяч 500 грн. по состоянию на 26.12.2018 года);
- не являются объектами повышенной опасности или влияющими на окружающею среду;
- не относятся к памятникам культурного наследие и не располагаются в их охранных зонах;
- максимальная этажность – 4 этажа.
Также целевое назначение земли, на котором осуществлено самовольное строительство, должно соответствовать назначению строения, иначе строительному амнистированию не быть.
Анализирую Порядок строительной амнистии и ознакомившись с большинством публикаций в интернете все кажется довольно просто. Всего лишь нужно заказать техническое обследование самостроя, в результате которого получить технический паспорт с установленной отметкой и в определенных случаях отчет о проведенном техническом обследовании. В техническом паспорте обязательно указывается штамп самостроя, год постройки объекта, отметка о проведенном техническом обследовании. А в случае если индивидуальный, садовый или дачный дом свыше 300 кв.м.; хозяйственные сооружения свыше 100 кв.м.; амнистируемые строения и сооружения сельхоз назначения, тогда дополнительно предоставляется отчет об техническом обследовании. В дальнейшем в органы государственно – строительной инспекции необходимо подать декларацию о принятии объекта в эксплуатацию с установленными приложениями и на основании этих документов, якобы, должна пройти строительная амнистия.
Однако, изучив вопрос немного шире, не ограничиваясь только Порядком строительной амнистии, и с учетом практических аспектов можно установить дополнительный этап процедуры амнистирования.
Так, в форме самой декларации о готовности объекта к эксплуатации также должна указываться информация касательно соответствия месторасположения самостроя требованиям государственных строительных норм, которая в свою очередь выдается органом градостроительства и архитектуры. Без этого документа амнистироваться не выйдет.
Не смотря на некоторые подводные камни, строительная амнистия довольно неплохой шанс привести в порядок документы на недвижимость как людям, которые провели самовольную реконструкцию, так и тем, кто построился с «нуля» и получить полное право на распоряжение самовольно построенным объектом без уплаты штрафов.
- Чи є місце українській книзі в планах держави, або що не так із книжковими сертифікатами? Віктор Круглов вчора о 19:31
- Блокування податкових накладних: причини та рішення Соломія Марчук вчора о 16:05
- Наш атом у кишені: коли світ перейде на ядерні батарейки Ксенія Оринчак вчора о 16:04
- Корпоративна політика як інструмент ефективного управління сьогодення Дмитро Зенкін вчора о 11:26
- Межі вирішення питання про зупинення реєстрації податкової накладної Євген Морозов вчора о 10:57
- Кризове лідерство та менеджмент: як обрати правильну стратегію в умовах кризи Ігор Шевцов вчора о 08:42
- Дірки на всіх: чи майже всіх? Богдан Кашаник 30.09.2024 23:43
- Цифрові права та кібербезпека: Виклики сучасності та перспективи регулювання Світлана Приймак 30.09.2024 17:22
- Відстрочка від мобілізації для студентів іноземних ВНЗ: Покарання невинних за чужі провини Арсен Маринушкін 30.09.2024 16:29
- Нетворкінг у LinkedIn: Правила успішної комунікації Дмитро Суслов 30.09.2024 16:10
- Відповідальність як стратегія. Чому сталий розвиток – майбутнє бізнесу Ірина Кононенко 30.09.2024 11:40
- Строк на оскарження рішення та дії посадових осіб виконавчої служби Євген Морозов 30.09.2024 09:55
- Відбір постачальника – це не вся закупівля: ключові ролі в закупівельному процесі Євгеній Сільверстов 30.09.2024 09:47
- Зміни в призначенні субсидій Андрій Павловський 29.09.2024 18:13
- Визнання недійсним договору відступлення права вимоги Євген Морозов 29.09.2024 10:47
-
Як зробити прорив у вивченні іноземної мови у найближчі пів року
Життя 25297
-
Насильство і торгівля людьми: що це за гучна історія з музикантом P. Diddy
Життя 10798
-
Епіцентр почав відкривати торгово-розважальні центри. Перший – біля Києва
Бізнес 9515
-
"Цифри шокують". У Росії офіційно презентували проєкт бюджету на 2025 рік
Фінанси 5600
-
Київ вибрав підрядника для ремонту аварійного мосту біля станції метро "Дарниця"
Бізнес 4163