Строительная отрасль: локомотив или дрезина?
Чтобы дать характеристику тому, что мы наблюдаем в строительной отрасли, необходимо выделить две группы факторов. Первая группа связана с последствиями мирового финансового кризиса. Глобальные тенденции, повлияли на все отрасли экономики страны, в том чис
1. Ситуация в строительной отрасли. Почему это произошло.
Чтобы дать характеристику тому, что мы наблюдаем в строительной отрасли, необходимо выделить две группы факторов. Первая группа связана с последствиями мирового финансового кризиса. Глобальные тенденции, повлияли на все отрасли экономики страны, в том числе и на строительный рынок и рынок недвижимости. Вторая группа: внутренние проблемы нашей отрасли. Я имею в виду институциональный кризис, причины которого усматриваю в очень быстром – в Харькове это период 2005-2008 гг. – росте. За этим ростом не поспели инфраструктура, законодательная база и, к сожалению, уровень зрелости менеджмента.
Сейчас мы имеем такое состояние, при котором выход из кризиса зависит не только от общего оздоровления экономики, но и от решения внутренних проблем. Исходя из этого, можно предположить, что этот выход будет непростым, болезненным и долгим. Не исключено, что РН поднимется одним из последних.
2. «Мультипликационный аффект»
Поспорю с расхожим утверждением о том, что «гривня, вложенная в строительную отрасль, приносит такой-то мультипликационный эффект». Данный тезис позаимствован у Кейнса. Он был верным и работал долгое время, но сейчас я его не поддерживаю. Исчезли те линейные зависимости, которые проявляли себя ранее в мировой экономике. По моему мнению, украинское строительство не в состоянии вытянуть страну. Скорее, это сделают такие отрасли, как металлургия, химпром. Для стройкомпаний же сигналом будет восстановление финансовой системы страны. Только после этого дышать нам станет легче.
Особую ставку следует сделать на АПК. Вклад украинских аграриев в поддержку страны огромен. Особенно сейчас. Лучшим подтверждением мощности сельскохозяйственных предприятий является череда IPO, которые состоялись и состоятся в кризисное время. Вспомним, Синтал, Агротон, Лэнд Интернешнл, первопроходцев Кернел, Астарту.
На рынок недвижимости и строительства давит огромный груз: замороженные объекты, солидные обязательства и т.д.
3. Роль государства. "Откуда у нищего деньги?"
На мой взгляд, самым весомым и эффективным вкладом со стороны государства должна стать череда реформ. В том числе, и в нашей отрасли. Можно сколько угодно много рассуждать о том, чтобы было, возобновись молодежное кредитование/заработай проект строительства социального жилья etc. Было бы хорошо – ведь дополнительный спрос мог бы оживить ряд компаний, которые балансируют на грани и еще более укрепить те, которые чувствуют себя уверенно. Но, скажите мне, «откуда у нищего деньги»?
4. 2010 год. Катарсис – очищение через страдание
Прогноз неутешительный. Для строителей 2010 год будет еще сложнее, чем предыдущий. Антикризисный закон «заморозил» рынок на некоторое время, но не решил проблем. В следующем году по ряду объектов закончится действие моратория. Можно предположить, что начнется череда банкротств, слияний и поглощений, будут скандалы. Но даже в этих процессах можно увидеть положительные стороны: наконец рынок имущественных прав начнет трансформироваться в Real Estate, т.е. рынок готового жилья и коммерческой недвижимости. Уже сейчас в Харькове спрос практически полностью переместился на объекты высокой степени готовности или введенные в эксплуатацию.
Помогут этому переходу длинные деньги, которые должны прийти в Украину с институциональными инвесторами. Это перспектива 2011-2013 гг.
- Відповідальність продавця за продаж товару неналежної якості Артур Кір’яков 14:42
- Психологічне виснаження сильних: коли я справляюсь "більше не працює" Юлія Буневич 13:34
- SMRs для України: як малі реактори змінять енергетику та право Ростислав Никітенко 10:37
- Земля без корупції: державна оренда через аукціони у "Земельному банку" Денис Башлик 08:39
- Как развестись в Украине, если вы за границей, а муж или жена против Віра Тарасенко вчора о 22:03
- Середній вік материнства: які країни визначатимуть світову народжуваність у 2050 році Христина Кухарук вчора о 20:40
- Відкритий лист до Президента України В.А. Зеленського Вільям Задорський 14.06.2025 22:34
- Демографічна криза в Україні – можливі шляхи подолання Дмитро Соболєв 13.06.2025 15:39
- Катівні на окупованих територіях: системна практика чи випадкові злочини Костянтин Автухов 13.06.2025 15:01
- Формальність чи реформа розподілу видатків на оплату праці в державних органах Андрій Заболотний 13.06.2025 13:41
- Відвертість із ШІ: як душевні розмови з ChatGPT стають загрозою безпеці Ігор Шевцов 13.06.2025 10:08
- Конкурс без поваги до суспільства Євген Магда 13.06.2025 09:40
- Книги vs гаджети – конкуренція чи синергія? Віктор Круглов 13.06.2025 00:52
- Законопроєкт 4380 – це про повагу до гідності людини та розвиток громад, а не про прибуток Лариса Білозір 12.06.2025 19:15
- Задонатили на армію чи волонтерам? Можете повернути частину податку Юлія Мороз 12.06.2025 14:51
- Відвертість із ШІ: як душевні розмови з ChatGPT стають загрозою безпеці 215
- Конкурс без поваги до суспільства 156
- Судова експертиза для адвокатів: як не програти справу через неправильний вибір експерта 129
- Середній вік материнства: які країни визначатимуть світову народжуваність у 2050 році 128
- Скандал з мобілізацією на Буковині: багато питань та шокуючі зізнання 117
-
Reuters: Росатом і китайська CNNC збудують перші ядерні електростанції в Казахстані
Бізнес 13982
-
На ринку кави формується новий гігант. Lavazza може об’єднатися з німецькою Dallmayr
Бізнес 9998
-
Тренд на анатомічність. Як підібрати здорове взуття на літо
Життя 4038
-
"Ми – не герої минулого": як ветерани повертають себе до життя після фронту
Життя 3544
-
ЄС заборонить терміналам у Європі приймати російський зріджений газ – Reuters
Бізнес 3140