Земля: правительство запустило ценовой мультипликатор
Сразу скажу, что я сторонник открытого рынка земли. А посему, как и наш новый премьер, поддерживаю идею продажи земель государственной и коммунальной собственности на земельных торгах. Вот только правительственное видение этих торгов меня не устраивает.
Сразу скажу, что я сторонник открытого рынка земли. А посему, как и наш новый премьер, поддерживаю идею продажи земель государственной и коммунальной собственности на земельных торгах. Вот только правительственное видение этих торгов меня не устраивает.
Во-первых, проигнорирована вполне возможная ситуация, когда на участок имеется только один претенедент. Провести аукцион в этом случае нельзя. Что же делать, ждать пока участком не заинтересуется кто-то еще? Впрочем, практический вариант известен давно: нужно привести на торги пару подставных участников. Хотя это дополнительные расходы.
Во-вторых, и это главное, кабминовский законопроект, уже ставший законом, предложил хитрый способ определения стартовой цены участка, выставляемого на торги: по экспертной оценке, но не ниже сложившейся на аукционах в этом населенном пункте или его районе цены. Сама идея понятна - устранить разницу между экспертной оценкой (которую уже наловчились занижать искусственно) и реальной рыночной ценой. Но к цему приведет такой механизм ценообразования?
Проведен аукцион. Продан участок. На всех следующих аукционах цена участка стартовая будет равна (с учетом площади, разумеется) итоговой цене этого аукциона. А цена продажи, соответственно, еще выше. То есть с каждым аукционом цены на землю будут расти по определению.
А теперь представим другую ситуацию. Продается участок в районе площади Льва Толстого (Голосеевский р-н Киева). О цене можете пофантазировать. А через некоторое время продается другой участок где-нибудь на Теремках (тоже Голосеевский район!). И получается, что второй участок (на окраине) должен стоить не меньше первого (в центре). Ну не бред ли?
Когда понимание этой ситуации дойдет до правительства и парламента не известно. А пока потенциальным покупателям стоит поторопиться с приобретением земли.
- Альтернативи децентралізації енергогенерації в Україні не існує Олексій Гнатенко вчора о 15:31
- Відкриті дані: прозорість проти корупції Діана Граділь вчора о 13:39
- Способи захисту прав власника від самочинного будівництва на земельній ділянці Євген Морозов вчора о 10:45
- Власть, наука, интеллект – инвестиции в средний и малый бизнес и устойчивое развитие Вільям Задорський вчора о 04:01
- Прифронтовий Миколаїв. Яку допомогу можна отримати у місті, де лінія фронту зовсім близько Галина Скіпальська 25.07.2024 13:53
- На що дивляться інвестори? Олександр Висоцький 25.07.2024 12:22
- Де нормальний начпрод, там якісні продукти харчування Дана Ярова 25.07.2024 12:06
- Розвиток європейського ринку водню: Нові ініціативи та перспективи Олексій Гнатенко 25.07.2024 10:17
- Внесіть зміни у свій щоденний "to do list" Катерина Кошкіна 25.07.2024 09:59
- Гранти на відновлення та енергоефективність житла: можливості від Фонду енергоефективності Єгор Фаренюк 24.07.2024 21:44
- Порушення прав власника земельної ділянки внаслідок самочинного будівництва Євген Морозов 24.07.2024 19:48
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? Євгеній Сільверстов 24.07.2024 18:00
- Кого підтримуватиме Ізраїль під час виборів у США? Олег Вишняков 24.07.2024 13:22
- Європейська рада схвалила висновки щодо інфраструктури електромережі ЄС Олексій Гнатенко 24.07.2024 12:30
- Спільна власність чоловіка та жінки, які проживають без реєстрації шлюбу Євген Морозов 23.07.2024 19:26
- Boris Johnson: Запрошення до усвідомлення – домовлянь з РФ не буде 1882
- Суди проти рф – реалії, фантазії, міфи. Перспективи Арбітражу 299
- Як застосувати методи відбору постачальників НАТО у наших реаліях? 91
- Чому конкурентні закупівлі – це більше ніж просто вимога закону 65
- Дизайн дитячого простору 63
-
11 млрд доларів тому, кого немає. На що просила гроші Україна в Берліні
Бізнес 87044
-
У Харкові обрали нові назви для трьох станцій метро
Бізнес 11237
-
Помпео виклав своє бачення мирного плану Трампа: лендліз на $500 млрд і реальні санкції
Бізнес 9244
-
Криза мобільного зв’язку. Скільки коштуватиме подовження зв'язку під час відключень
Бізнес 5712
-
Київський підприємець почав розбирати Tesla, щоб заряджати оселі – FT
Технології 5407