Земля: правительство запустило ценовой мультипликатор
Сразу скажу, что я сторонник открытого рынка земли. А посему, как и наш новый премьер, поддерживаю идею продажи земель государственной и коммунальной собственности на земельных торгах. Вот только правительственное видение этих торгов меня не устраивает.
Сразу скажу, что я сторонник открытого рынка земли. А посему, как и наш новый премьер, поддерживаю идею продажи земель государственной и коммунальной собственности на земельных торгах. Вот только правительственное видение этих торгов меня не устраивает.
Во-первых, проигнорирована вполне возможная ситуация, когда на участок имеется только один претенедент. Провести аукцион в этом случае нельзя. Что же делать, ждать пока участком не заинтересуется кто-то еще? Впрочем, практический вариант известен давно: нужно привести на торги пару подставных участников. Хотя это дополнительные расходы.
Во-вторых, и это главное, кабминовский законопроект, уже ставший законом, предложил хитрый способ определения стартовой цены участка, выставляемого на торги: по экспертной оценке, но не ниже сложившейся на аукционах в этом населенном пункте или его районе цены. Сама идея понятна - устранить разницу между экспертной оценкой (которую уже наловчились занижать искусственно) и реальной рыночной ценой. Но к цему приведет такой механизм ценообразования?
Проведен аукцион. Продан участок. На всех следующих аукционах цена участка стартовая будет равна (с учетом площади, разумеется) итоговой цене этого аукциона. А цена продажи, соответственно, еще выше. То есть с каждым аукционом цены на землю будут расти по определению.
А теперь представим другую ситуацию. Продается участок в районе площади Льва Толстого (Голосеевский р-н Киева). О цене можете пофантазировать. А через некоторое время продается другой участок где-нибудь на Теремках (тоже Голосеевский район!). И получается, что второй участок (на окраине) должен стоить не меньше первого (в центре). Ну не бред ли?
Когда понимание этой ситуации дойдет до правительства и парламента не известно. А пока потенциальным покупателям стоит поторопиться с приобретением земли.
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв вчора о 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський вчора о 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький вчора о 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак вчора о 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів Ігор Ткаченко 07.05.2025 15:10
- Де отримати криптоліцензію у 2025 році? Юлія Барабаш 07.05.2025 12:25
- Як сплачує податки та подає звітність контрольована іноземна компанія (КІК) Сергій Пагер 07.05.2025 09:19
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я Христина Кухарук 06.05.2025 19:13
- Як роботодавцю повернути кошти, сплачені працівнику за скасованим рішенням суду Альона Прасол 06.05.2025 14:30
- Чому підприємці бояться виходити на новий рівень і як подолати цей бар’єр? Олександр Висоцький 06.05.2025 14:12
- "Ситник проти України" – чи може справедливість бути упередженою? Дмитро Зенкін 06.05.2025 12:57
- Нові правила подачі заявок на торговельні марки Сергій Барбашин 06.05.2025 11:45
- Суд відмовив у позові до ФОП щодо псування техніки після ремонту Артур Кір’яков 05.05.2025 19:08
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? Олег Сніцар 05.05.2025 17:12
- Регіональні тренди запитів "Відео ШІ" в Україні: піки, спад і соціальні фактори 172
- Літо, тераси та куріння: чи є заборона для літніх майданчиків? 170
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 108
- Чому ми приймаємо нелогічні фінансові рішення? 104
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України 54
-
Господарем параду у Москві стане Сі. Його бультер’єр Путін від безсилля атакує Україну
Думка 12611
-
Брно відправило до України перші подаровані Харкову тролейбуси – фото
Бізнес 11224
-
Чому Путін святкує 9 травня. Справжня історія Другої світової, яку не вчать у Кремлі
9152
-
Правопис без правил: дев'ять дивних винятків, які ми взяли як норму
Життя 6565
-
Психолог назвав фразу, яку часто недооцінюють, але вона шкодить стосункам
Життя 5842