"Дачна революція": Верховний Суд дозволив реєстрацію місця проживання у дачному будинку
У цій статті проаналізовано постанову ВС у справі №2340/4673/18, яким підтверджено право громадян реєструвати місце проживання у садовому (дачному) будинку.
Чи знали ви, що відмова у реєстрації місця проживання через те, що ви мешкаєте в дачному (садовому) будинку, може бути незаконною? Верховний Суд поставив крапку у питанні, яке роками створювало проблеми для власників дач і садиб, які фактично проживають там постійно.
Обставини справи
Позивач звернувся до Управління державної реєстрації Черкаської міської ради з проханням зареєструвати місце проживання у власному садовому будинку. Однак отримав відмову: мовляв, дачний будинок не належить до житлового фонду, отже – не призначений для постійного проживання.
Позивач не здався – і пішов до суду.
Позиція судів першої та апеляційної інстанції
Черкаський окружний адміністративний суд задовольнив позов і визнав відмову органу реєстрації незаконною. Суд першої інстанції наголосив, що реєстрація місця проживання у садовому будинку не суперечить закону, якщо цей будинок придатний для проживання. Було застосовано положення статей 6 та 9-1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».
Шостий апеляційний адміністративний суд повністю погодився з висновками суду першої інстанції. Апеляція підкреслила, що садовий будинок не входить до переліку об’єктів, виключених з житлового фонду, відповідно до чинного Житлового кодексу УРСР. А тому формальна підстава відмови – що це нібито "не житло" – не є обґрунтованою та правомірною.
Позиція ВС
Крапку у цій історії поставив Касаційний адміністративний суд у складі Верховного Суду (справа № 2340/4673/18), який підтвердив законність рішень попередніх інстанцій і чітко визнав: відмова у реєстрації місця проживання у садовому (дачному) будинку є незаконною.
Розглядаючи зазначену справу, КАС зазначив, що відмінність будівельних норм у частині вимог до окремих конструктивних рішень, що застосовуються під час будівництва житлових будинків у порівнянні з садовими будинками, не позбавляє останніх ознак, притаманних житлу, і не спростовує їхньої придатності для постійного проживання, за умови, що власник садового будинку з власної ініціативи пристосував його для цього, встановивши додаткове обладнання чи комунікації.
Суд врахував, що чинне законодавство не виключає можливості переведення садових будинків у статус житлових.
Отже, факт будівництва садового будинку на підставі будівельних норм, що відрізняються від будівельних норм, установлених для житлових будинків, не спростовує того, що він може потім використовуватися для проживання в ньому.
Суд погодився з висновками попередніх судів, що відмова відповідача зареєструвати місце проживання позивача за адресою, визначеному позивачем — не ґрунтувалася на вимогах закону.
Що варто знати власникам дачних (садових) будинків?
- Якщо ви фактично проживаєте у садовому будинку, маєте право зареєструвати там місце проживання.
- Підготуйте документи, що підтверджують придатність будинку для проживання (фото, технічна документація, акти огляду).
- У разі відмови – не зволікайте зі зверненням до адвоката. Затягування може ускладнити подальший захист ваших прав.
- Пам’ятайте: судова практика змінюється – але закон і ваша наполегливість можуть принести перемогу.
Не дозволяйте чиновникам вирішувати, де ви маєте право жити. Захищайте свої права впевнено.
- Регламентування та корпоративні політики для електронного документообігу. Олександр Вернигора 17:15
- Покроковий алгоритм бронювання військовозобов’язаних працівників Сергій Пагер 12:23
- Зупинити СВАМ – завдання стратегічного значення Євген Магда вчора о 18:32
- Бізнес у пастці кримінального процесу: хто вимкне світло? Богдан Глядик вчора о 18:26
- Коли лікарі виходять на подіум – більше, ніж показ мод Павло Астахов вчора о 15:21
- Пільгові перевезення автотранспортом: соціальне зобов’язання чи фінансовий тягар Альона Векліч вчора о 13:52
- ПДФО на Мальті та в Україні... Хто платить більше? Олена Жукова вчора о 13:49
- Изменения в оформлении отсрочки по уходу: новые требования к акту и справке Віра Тарасенко вчора о 12:23
- Як втримати бізнес на плаву: ключові фінансові помилки та способи їх уникнути Любомир Паладійчук вчора о 10:27
- 5 управлінських викликів для державних підприємств під час війни Дмитро Мирошниченко вчора о 10:22
- Культ "хастлу" розсипається – і це добре Валерій Козлов вчора о 10:15
- Як поводити себе на допиті підприємцям і їхнім працівникам Сергій Пагер вчора о 08:42
- Стамбул 2.0 Василь Мокан 14.05.2025 17:37
- Як NIS2 змінить правила гри для енерготрейдерів: кібербезпека як нова реальність Ростислав Никітенко 14.05.2025 14:03
- Післявоєнна відбудова: вікна можливостей і як ними скористатися Дмитро Соболєв 14.05.2025 12:54
-
Змагання за Трампа. Чому Зеленський вирішив летіти в Туреччину, а Путін – відмовився
14612
-
Найбільше замовлення в історії Boeing: Qatar Airways купить 210 літаків
оновлено Бізнес 10652
-
Колишній керівник кондитерської корпорації Roshen очолив племзавод
Бізнес 9208
-
Склад делегації РФ показує справжнє ставлення до переговорів. Що робити нам
Думка 8148
-
Росіяни вивели війну дронів на новий рівень, Україні потрібні нові інженерні рішення
Думка 6842