Кинуть инвестора дважды
Если инвестора «кинул» застройщик, то его может «опрокинуть» и государство
Недавно Конституционный Суд сделал вывод, что инвестор жилья, в случае задержки строительства жилого дома (недостроя-долгостроя), может требовать и получить от застройщика деньги обратно.
Это как бы логично. И Конституционный Суд другого вердикта вынести и не мог. Но только уважаемые люди в мантии не объяснили каким образом застройщик, у которого нет денег для того, чтобы достраивать дом, может достать денег, для того чтобы вернуть их инвестору.
Кабинет министров, узнав о решение КС, решил внести регуляторное предложение забирать землю у застройщиков, которые недостраивают дома и не отдают деньги инвесторам.
Но, что произойдет дальше с этой землей? И как, самое главное, от этого выиграют инвесторы, которые годами не получают жилье, за которое заплатили?
По-моему, инвесторы от этого еще больше проиграют. Потому что, если они даже создадут организацию инвесторов дома и получат землю себе в аренду, то они не обязательно смогут привлечь денег для продолжения стройки. И они не обязательно смогут построить дом, потому что это не их профессия. А если они предложат другому застройщику реализовать проект за его привлеченные деньги, то большинство застройщиков откажутся. Потому что легче построить неотягощенный долгами и проблемами проект, чем наоборот.
Но если правительство совместно с тем или иным городам, могут взять землю под себя с обязательством достроить дом, то тогда это вариант. Например, в минрегионбуде можно иметь подразделение, которое может привлекать у государственного банка за 0,5 – 1% деньги для окончания строительства с привлечением строительной компании (надо иметь список таких компаний, которые построили не один проект), достроить дом и обеспечить жильем инвесторов, то это нормально. А за дополнительно построенные и проданные квартиры покрыть государственный кредит, а также сформировать банк квартир для покрытия квартирной очереди.
Тогда бы это был ответственный государственный подход.
Но пока не верится. Похоже, что предстоящие решения могут способствовать тому, что инвестора жилья «кинут» дважды. Хотелось бы ошибиться.
- Свириденко – шанс Порошенка, Тимошенко і Разумкова створити уряд єдності Валерій Карпунцов вчора о 21:42
- Як оформити спадщину на будинок: відповіді на питання Павло Васильєв вчора о 19:44
- Реклама на межі: як ШІ перевертає бізнес-моделі агентств Христина Кухарук вчора о 19:19
- Обшук без ухвали суду: що робити до прибуття адвоката – покрокова інструкція Денис Терещенко вчора о 15:24
- Судове стягнення шкоди за договором поставки: дефект акумулятора спричинив пожежу Артур Кір’яков вчора о 13:36
- Як бренди можуть посилювати культуру відповідального споживання, а не лише продавати Павло Кожухар вчора о 12:28
- ВП ВС: продовження позовної давності й нюанси зменшення процентів річних Андрій Хомич вчора о 11:18
- Перший крок до рівності: суд визнав одностатеве партнерство як фактичну сім’ю Володимир Гончаров 17.07.2025 14:10
- Юридичні гарантії та захист інформації в ЕДО Олександр Вернигора 17.07.2025 12:00
- Донорство без пільг: Україна переходить на європейську модель з 2025 року Валентин Митлошук 17.07.2025 11:24
- В Україні заборонили ототожнювати адвоката з клієнтом: ухвалено закон Юрій Григоренко 17.07.2025 10:51
- Встановлення судом фактичних шлюбних відносин між двома чоловіками Леся Дубчак 16.07.2025 18:44
- Смакуй українське: перспективи українського продуктового експорту в Німеччині Наталія Церковникова 16.07.2025 15:51
- Журнал засідання як ключ до перевірки правомірності негласних слідчих дій Діна Дрижакова 15.07.2025 14:10
- Самосаботаж: коли твій найбільший ворог – це ти сам Олександр Скнар 15.07.2025 14:00
- Свириденко – шанс Порошенка, Тимошенко і Разумкова створити уряд єдності 521
- Перший крок до рівності: суд визнав одностатеве партнерство як фактичну сім’ю 236
- В Україні заборонили ототожнювати адвоката з клієнтом: ухвалено закон 169
- Як бренди можуть посилювати культуру відповідального споживання, а не лише продавати 154
- ЗЕД і валютний контроль у 2025 році: що варто знати бізнесу 123
-
"Повністю знецінений актив": девелопер UDP про майбутнє заводу "Більшовик"
Бізнес 10449
-
У Києві відсторонили від посади голову Департаменту транспортної інфраструктури
Бізнес 9864
-
НБУ закрив одну з найстаріших страхових компаній України
Фінанси 5685
-
КНДР заборонила росіянам відвідувати відкритий для них курорт після візиту Лаврова
Бізнес 5112
-
Допомогли конкуренти та партнери: як після обстрілу відновлюється компанія Gemini
Бізнес 5074