Авторські блоги та коментарі до них відображають виключно точку зору їхніх авторів. Редакція ЛІГА.net може не поділяти думку авторів блогів.
25.02.2013 10:29
Ипотечный портфель в 2013 году сократится вдвое против докризисного
По итогам 2013 года ипотечный портфель украинских банков сократится до 44 млрд. грн. Среднемесячные темпы выдачи новых кредитов не превысят 400 млн. грн., прогнозирует Денис Раковский, директор по продажам «КредитМаркет»
Последний месяц 2012 года – а статистика по нему появилась на сайте НБУ буквально вчера, - продемонстрировал резкий рост выдачи новых ипотечных кредитов:Динамика выдачи ипотечных кредитов в 2012 году, млн. грн., помесячно:
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
192 | 194 | 233 | 342 | 275 | 582 | 295 | 338 | 374 | 460 | 247 | 513 |
Данные НБУ
Однако в итоге среднемесячный объем выданных кредитов составил 338 млн. грн.
Начавшее в нынешнем году снижение стоимости кредитных ресурсов к концу февраля даже ускорилось. Это создает предпосылки к тому, что ранее озвученный аналитиками «КредитМаркет» прогноз о росте объема вновь выдаваемых ипотечных кредитов на 6-9%окажется вполне реалистичен.
Темпы выдачи новых ипотечных кредитов почти в 10 раз ниже тех, что фиксировались до начала кризиса 2008 года. И существенно не увеличатся. Потому что для возвращения хотя бы к вполовину меньшим ставкам по ипотечным займам стоимость годовых гривневых депозитов в банках должна опуститься хотя бы до 10-11% против нынешних 17-24%.
Таким образом, как и последние два года, выплаты по кредитам будут происходить примерно вчетверо быстрее, чем идет приток новых займов.
Кредиты на приобретение недвижимости, млрд. гривен:
2010 | 2011 | 2012 | 2013* | |
Остаток на конец года** | 82 | 70,4 | 58,4 | 44,0 |
выдано новых займов за год** | 2,256 | 4,158 | 4,047 | 4,3 |
Погашение за год* | 19,056 | 15,758 | 16,047 | 15,8 |
* - прогноз и оценки КредитМаркет, ** - данные НБУ
В результате по итогам 2013 года ипотечный портфель украинских банков, будет уступать вдвое по объему в сравнении с данными на конец 2008 года (88 млрд. грн.).
Что может повлиять на реализацию данного прогноза? Разве что девальвация гривны в нынешнем году. Учитывая, что основная масса «старых» ипотечных кредитов номинирована в иностранных валютах, девальвация приведет к росту номинальной величины кредитного портфеля. Еще одно следствие – вероятность некоторого числа отказов от дальнейшего обслуживания валютной ипотеки.
Оба этих следствия могут привести к замедлению темпов выплат и меньшему сокращению портфеля, чем ожидаем сейчас. Однако умеренная девальвация вряд ли замедлит выдачу новых займов на приобретение недвижимости.
Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишею і натисніть Ctrl+Enter.
Останні записи
- Російська федерація приречена на крах Сергій Пєтков 19:28
- Євроінтеграція та реальність: діяти негайно Юрій Щуклін 14:20
- Як підтримати переселенців і зберегти людський ресурс України Нісар Ахмад 13:33
- Ключові інструменти, які допоможуть виграти найскладніші перемовини: поради підприємцям Владислав Пʼявка 10:46
- Харасмент у школах: чому мовчати небезпечно і як створити безпечне середовище для дітей Олександра Нікітіна 10:40
- З чого почати масштабування і систематизацію бізнесу Олександр Висоцький 10:29
- Як зменшити пори на обличчі? Вікторія Жоль 10:21
- Чи варто боятися фінмоніторингу? Сергій Пагер 08:40
- Що означає бути громадянином? Дмитро Зенкін вчора о 09:44
- Дві нові "гарячі точки" в Азійському регіоні Георгій Тука вчора о 07:54
- Європейський вибір України: Як суспільство звільняється від пострадянського минулого Штефан Сабау 26.04.2025 23:00
- Дзеркальні кроки – основа переговорного процесу Сергій Пєтков 26.04.2025 07:28
- Післяплата через Нову пошту та NovaPay: чи потрібен фіскальний чек? Арсен Маринушкін 26.04.2025 00:43
- ТЦК проти позову: розбираю відзив на позов, коментую, відповіді Павло Васильєв 25.04.2025 21:39
- Очікування vs реальність: правда про старт кар’єри в IT Сергій Немчинський 25.04.2025 10:36
Топ за тиждень
- ТЦК проти позову: розбираю відзив на позов, коментую, відповіді 480
- Як підтримати переселенців і зберегти людський ресурс України 156
- Захист дітей від насильства: як працює модель Барнахус в Україні та Польщі 131
- За фасадом новобудови: як виявити ризики перед купівлею 100
- 100 днів, які не повернули мир в Україну 93
Популярне
-
Чому тепер Зеленський має козирі у переговорах, а у Трампа карти такі собі
Думка 16995
-
Парад перемоги над здоровим глуздом – Путін оголосить про "звільнення" Курщини 9 травня
Думка 9702
-
Запорізька кондитерська фабрика збанкрутувала
Бізнес 5344
-
Іспанія та Португалія залишилися без світла: блекаут на всьому Піренейському півострові
Бізнес 4559
-
Дипломатія Трампа між "він так бачить результат" та "нічого не виходить"
Думка 3908
Контакти
E-mail: [email protected]