Глава 45. Миллионеры без миллионов, миллиардеры без миллиардов

Кто они – миллионеры без миллионов? И по какому критерию можно отличить миллионера от не миллионера?

Вглаве 3 «Первые деньги» я писал: «Чтобы заработать первый капитал, вампридется наврать, навешать на себя обязательств, впутаться всомнительные дела, нарушить все законы логики и физики, наплевать наналоговое законодательство и законы, рисковать, вымаливать, отбирать,победить конкурентов… Короче говоря, вывернуться наизнанку».

Впоследнее время, часто беседуя с людьми о бедности и богатстве, о людяхс капиталом и без, о миллионерах и миллиардерах, постепенно прихожу квыводу, что большинство понятия не имеет, кто такие состоятельные люди.Большинство считает, что миллионер – это человек, у которого естьмиллион долларов. Но у большинства моих знакомых – настоящихмиллионеров, никогда не было миллиона долларов в наличии. Они сами признаются, что этого миллиона никогда в руках не держали. Так кто же они – миллионеры без миллионов? И по какому критерию можно отличить миллионера от не миллионера?

Ониездят примерно на одинаковых машинах, носят примерно одинаковые одежду,едят в одних и тех же ресторанах, но они чем-то отличаются. Чем жеизмеряется их капитал?

ВУкраине очень много иностранцев, которые производят на наших гражданвпечатление очень богатых людей. Они работают управляющими, главнымименеджерами. Нашим людям они кажутся сказочно богатыми: они дорогоодеваются, едят в хороших ресторанах, красиво ухаживают за нашимиженщинами. Но когда с ними беседуешь, быстро ловишь себя на мысли, чтоони не миллионеры. У них, как правило, есть только высокая зарплатаплюс процент за сделанную работу. А понятие о капитале у них такое же,как и всех наших граждан – весьма поверхностное.

Имея10-20 тысяч долларов заработной платы, человек может ощущать себямиллионером, он будет жить, как миллионер. Но, по сути, он миллионеромне является. Если посчитать по формуле оценки капитала, 10 тысяч умножить на 12 месяцев и умножить на 10 лет,мы получим цифру 1 миллион 200 тысяч, но эта цифра, эта сумма – некапитал этого человека, а стоимость его работы; это его стоимость, какспециалиста. Капитал человека – это либо проценты на вклад в банке,либо проценты по акциям, либо доходы от аренды, то есть то, чтоработает без вмешательства человека. Настоящие миллионеры – это те, кто имеет такой доход, у которых есть нечто, что приносит им большие ежемесячные доходы.

Выспросите, как же тогда бизнесмены ведут миллионные проекты, вкладываютмиллионы, не имея в наличии этих денег. Они придумывают бизнес, продаютидеи, привлекают инвесторов, занимают деньги у частных лиц, беруткредиты в банках и управляют всей этой махиной, как управляющиекомпаний и совладельцы, зарабатывая на управлении и на росте капитала.

Насамом деле, настоящие миллионеры и не стремятся иметь миллионналичными, они заботятся о том, чтобы этот миллион приносил процент.Поэтому у настоящих предпринимателей никогда нет свободных денег. Онипостоянно их куда-то вкладывают, инвестируют, часто в ущерб сегодняшнимпотребностям своей семьи.

Одинукраинский вице-премьер как-то сказал мне: «Знаешь, Гена, когда тыимеешь возможность тратить 50 тысяч долларов на себя, через некотороевремя понимаешь, что покупать уже особо нечего».Многие бизнесмены, даже кажущиеся миллионерами, до сих пор не вышли насумму в 50 тысяч долларов личного потребления. Настоящий миллионервсегда озабочен вложением своих денег или в недвижимость, или подпроцент. Те, кто получают зарплаты даже в 10 тысяч долларов, неявляются миллионерами. А чтобы иметь постоянный доход в 50 тысяч вмесяц (посчитайте) 50 умножить на 12 месяцев и умножить на 10 лет. 6миллионов в недвижимости или акциях со скромным доходом – 10% годовых.

Вотэти люди, у которых есть постоянный доход на капитал, и есть нашимиллионеры. То же самое с миллиардерами. Их богатство исчисляется неденьгами, а предприятиями, вкладами, процентами, которые приносят имогромные ежемесячные доходы.

УКиосаки здорово описано формирование подобного подхода к жизни в егокниге «Богатый папа, бедный папа». Он очень хорошо объясняет системуценностей бедных и богатых, мотивацию работы служащих и хозяев. Онадиаметрально противоположна. Вы либо находитесь в стадии надежды, чтовам кто-то будет платить зарплату, либо вы формируете свой будущийкапитал, который, повторю, должен работать без вашего участия.

Киев– удивительный город. В центральной его части живут миллионеры. Ониживут в капитале – в собственных квартирах. Если семья живет в центреКиева в большой квартире в нищете, едва сводя концы с концами намизерную зарплату, они не задействуют свой главный капитал – своюквартиру, которую можно отремонтировать и сдать в аренду, получая отэтого постоянный доход. А жить они могли бы в более дешевой, съемнойквартире.

Отдыхаяна Гоа, на побережье я познакомился с семьей из Петербурга. Я ихназывал про себя «два счастливых пенсионера». Они мне сказали, что своюквартиру в Петербурге они сдали в аренду, получая 5 тысяч долларов вмесяц. Здесь на Гоа они живут полгода, питаясь королевскими креветкамии снимая неплохую квартирку всего за 150 долларов на берегу чудесногоокеана. Индусы считают их божествами, за скромную плату убирают в ихжилище. Каждый день они совершают променад вдоль шикарныхпятизвездочных отелей сказочного Гоа, где мы и встретились в одном изприбрежных кафе. Эти двое – почти миллионеры, потому что у них естькапитал, составляющий 5 тысяч долларов, умножить на 12 месяцев иумножить на 10 лет = 600 тысяч долларов.

Беседуяс высокооплачиваемыми служащими, понимаешь, что даже их речь отличаетсяот речи людей с капиталом свыше миллиона. Первые интересуются ценой накапитал (а это стоимость недвижимости, акции и проценты в банке), авторые – ценами на продукты и на предметы потребления и, как правило,не разбираются в ценах на капитал. Все этизаезжие французы, итальянцы, немцы, служащие больших компаний неявляются хозяевами, и когда им задаешь вопросы, касающиеся стоимостикапитала, они начинают теряться, потому что они не капиталисты, этопросто высокооплачиваемые служащие.

Я пишу для людей, которые хотят иметь свой капитал, который формируется исключительно эволюционным путем.

Вспомнитесмешную историю про миллионера, который заработал свой капитал, начав сторговли яблоками. «Вначале я купил два яблока и продал их дороже. Назаработанные деньги купил четыре яблока, чтобы затем вновь продать их.И вновь купил яблоки… И так я продавал и покупал, пока не умер мойдядюшка и не оставил мне миллион». Первая часть этой истории недалекаот истины – весь бизнес строится именно так. Посмотрел, что продается.Занял деньги, чтобы купить 10 ящиков. Продал. Все, что заработал, плюсзанял денег купил 100 ящиков. Продал. Все, что заработал, занял денег,купил хранилище вместе с яблоками. Продал яблоки. Все, что заработал,занял денег, купил яблочное хозяйство. И так далее… Через 10 летпроснулся миллионером.

Удачи!

Мы должны жить в красивой стране!

Геннадий Балашов