Як Запоріжжю вигідно продавати своє майно?
Днями місто Запоріжжя приєдналося до системи чесних торгів OpenMarket (ДП "СЕТАМ"). Як це допоможе місцевому самоврядуванню наповнити бюджет?
Запоріжжя на OpenMarket
20 листопада 2017 року відбулося підписання угодипро співпрацю та партнерство з організації та проведення електронних торгів зЗапорізькою міською радою.
«Ми маємо велику кількість надлишковогокомунального майна, яке ми плануємо продавати через аукціон. Для нас важливо,що ми підписуємо угоду саме з державним підприємством, що гарантує надійністьта чесність проведення торгів», - наголосив перший заступник міського головиЗапоріжжя Сергій Мішок.
OpenMarket (ДП “СЕТАМ” Міністерства юстиціїУкраїни) – це відкрита та чесна система он-лайн аукціонів з продажу майна. Їїунікальність та ефективність дозволяє продати будь-яке майно й залучити коштидля міського бюджету.
Аукціони проходять відкрито, чесно в режимі онлайні будь-хто може побачити як відбувались торги, які ціни пропонувались покупцямий хто переміг.
Що й навіщо продавати
В бюджеті будь-якого міста менше грошей, ніжнеобхідно для його розвитку – це аксіома як для Херсону, так і для Нью-Йорку(бюджет якого більше бюджету України). Напрямки витрат завжди знайдуться:зношена інфраструктура, комунальний транспорт, школи та лікарні, утепленнябудинків та ремонт громадських споруд. Й, зрозуміло, одвічна біда – дороги.
Проте, місто має й джерела доходів: податки тавласність. Й, не дивлячись на 26 років приватизації, власності дуже частодоволі багато. Це може бути автотранспорт, будматеріали, непотрібне майнокомунальних підприємств, будівлі та споруди.
Не рідко вони роками «вісять» на балансі,переходячи з року в рік. Це не просто нейтральна ситуація, це збитки. Адже,непотрібне майно потребує охорони, сплати послуг ЖКГ, освітлення,інвентаризації. Гірше того - на нього нараховується амортизація й з роками вононевпинно дешевшає.
Якби майно перетворити на гроші, то замість збитківвоно давало б місту розвиток.
Як продавати
Головна мета продавця, зрозуміло – найвища ціна.Тож, обираючи інструмент, треба орієнтуватися на те, наскільки він відповідаєцій меті.
Є традиційні шляхи: оголошення та публічніаукціони. Проте в них є суттєві недоліки.
Оголошення - різко обмежують аудиторію потенційнихпокупців, зменшуючи вірогідність факту продажу. До того ж зменшують прибуток –адже продаж відбувається по зазделигідь встановленій ціні, без підвищення.
Публічні аукціони (ті, що з «молоточком») – такожобмежують коло претендентів, бо потребують їх фізичної присутності. Тожзначного підвищення ціни не відбувається.
На відміну від цих форм, електроні аукціони маютьнабагато ширшу аудиторію. Наприклад, на сьогодні на OpenMarket зареєстровано 41955 користувачів, а загальна кількість учасниківторгів - 207 586.
Крім того, електроні аукціони дають значнепідвищення ціни. Середнє – 6,8%. Проте окремі привабливі лоти можуть зрости вбагато разів. Наприклад, у місті Кривий Ріг на цьому тижні об’єкт нерухомості було продано з приростом більше 900%.
Антикорупційність
Не секрет, що продаж комунального майна частосупроводжується критикою та звинуваченнями. Їх можна звести до двох типів:продали задешево та продали не тому.
Саме електрона форма гарантує відсутність такихпідозр. Адже у випадку традиційного аукціону, журналістам, активістам,політикам залишається лише вірити на слово тим, хто був присутнім підчас події.
Проте не тільки результат, а й весь хід аукціонузалишається навічно записаним в криптографічній системі блокчейн. Й нанаступний день, й через рік кожен зможе побачити черговість й суми ставок .Переконавшись в чесності обрання переможця.
Тож, приходимо до висновку, що задля збільшеннядоходів місцевого бюджету саме електроні аукціони є найефективнішими.
- Євроінтеграція, права людини та ЛГБТІК+: виклик для України та історичне вікно можливостей Анастасія Чеботарьова вчора о 19:28
- Форензик у бізнесі: інструмент викриття шахрайства, повернення активів і контролю Артем Ковбель вчора о 18:03
- 5 путінських олігархів остаточно програли суд ЄС щодо санкцій Володимир Горковенко вчора о 11:01
- Instagram-усмішка, яка шкодить. Що не розповідають ті, хто рекламує вініри Анастасія Опанасюк 06.06.2025 19:23
- Пончо, які роблять бійців невидимими для ворожих тепловізорів – історія, що затягнулася Дана Ярова 06.06.2025 15:44
- Як новий закон змінює правила повернення майна у добросовісного набувача Віктор Сизоненко 06.06.2025 14:51
- Лояльність клієнтів на основі ШІ: відчуття приналежності, що виходить за межі транзакцій Андрій Волнянський 06.06.2025 10:40
- Чоловіча пластика без табу: від повік до інтимної зони Дмитро Березовський 05.06.2025 16:02
- Інституційний колапс Дана Ярова 05.06.2025 11:12
- Як орендувати землю без ризику: юридичні поради для фермерів і аграріїв Сергій Пагер 05.06.2025 07:46
- Участь батьків у вихованні дитини після розлучення: правові механізми та обов’язки Арсен Маринушкін 04.06.2025 20:46
- Електронний документообіг: інструкція до впровадження з юридичної та бізнес-позиції Олександр Вернигора 04.06.2025 17:51
- Особисті заощадження під час війни: чому важливо продовжувати інвестувати Антон Новохатній 04.06.2025 15:48
- Реформа лісової галузі: коли чесні правила не для всіх Олександр Місюра 04.06.2025 12:26
- Як організувати аналітику для бізнесу, коли продажі йдуть з кількох каналів Ерік Клюєв 03.06.2025 17:00
- Фінанси: зовнішня чи внутрішня опора? 474
- Що відбувається з будівельними ліцензіями на ринку України? 295
- Реформа лісової галузі: коли чесні правила не для всіх 110
- Особисті заощадження під час війни: чому важливо продовжувати інвестувати 95
- Сірий інтернет-бізнес під час війни: виклик для держави та суспільства 61
-
Україна не капітулюватиме заради забаганок Трампа, а Росія не готова відповзати
Думка 44675
-
"Шквал" проти "Блискавки". Як Dassault Rafale може потіснити F-35
Технології 22527
-
Учені наполягають: Каховське водосховище необхідно відновити
Бізнес 21676
-
"Це не буде справедливістю". Україна обурена виплатою інвесторам 3 млрд євро з активів РФ
Фінанси 15987
-
Маск проти Трампа: перепалка у Twitter, натяки на педофілію та мільярдні втрати за день
13105