Долгосрочная аренда: юридические советы
В аренду надолго: что необходимо знать
В аренду надолго: что необходимо знать
При стабильно высоком уровне ценна жилье и ставок по ипотечным кредитам наиболее легким и распространеннымспособом временного приобретения жилья является его аренда. На сегодня рынокизобилует как спросом, так и предложением жилья в пользование, однако, выбираяконтрагента, необходимо учитывать некоторые правила.
Советы для арендатора иарендодателя:
- в обязательном порядкезаключайте договор аренды жилья. Согласно закону он не подлежит нинотариальному удостоверению, ни государственной регистрации, вследствие чегодля Вас не должно составить труда подписать стандартный текст. К договоруприкрепляйте акт приема-сдачи квартиры с максимально подробным перечнемимущества, которое находится в квартире на момент передачи. Это защититарендодателя от порчи/пропажи, а арендатора – от необоснованных в этомпретензий.
В случае, если заключить договорнет возможности, при передаче денег непременно составляйте расписку об ихполучении, указав сумму и основание внесения платежа.
- максимально тщательнопроверяйте документы Вашего контрагента (документы на квартиру, документы,удостоверяющие личность и т.д.), дабы убедиться, с одной стороны, что квартирапередается хозяевами (а не, напр., иными квартирантами), а с другой – что договорзаключается именно тем лицом, документы которого предоставлены.
Совет для арендодателей:
- старайтесь получить отквартиросъемщиков залога (в виде заклада) некоторую сумму денег (напр., вразмере месячной арендной платы) с указанием в договоре о том, что за ее счетВы вправе в одностороннем порядке (т.е. без необходимости передавать дело всуд) компенсировать вероятный вред. Соответствующую сумму рекомендуетсязасчитывать в качестве последнего платежа за пользование.
Советы для арендаторов:- проверяйте техническоесостояние квартиры: окна, двери, сантехника и т.д.
- узнайте у соседей, сдавалась лиэта квартира в аренду ранее и были ли когда-либо связанные с этим проблемы.
- проверяйте факт уплаты закоммунальные услуги, предоставляемые с снимаемой квартире: возможныезадолженности могут превратиться в Ваши проблемы.
- в случае планов на длительноепроживание в квартире согласуйте с собственником возможность прописаться вквартире. На сегодня эта процедура носит чисто формальный характер и не влияетна имущественные права хозяина, однако для Вас она достаточно важна, т.к. поместу регистрации устанавливается налоговый адрес, адрес избирателя, адрес,куда будет приходить вся судебная корреспонденция и т.д.
Использование вышеуказанныхсоветов значительно уменьшит Ваши риски, связанные с арендой квартиры назначительный срок. Тем не менее, дополнительная бдительность при выбореконтрагента никогда не будет излишней.
- Самопредставництво юридичної особи: Право чи привілей? Дмитро Зенкін вчора о 14:11
- Адмінарешт майна платника податків це публічно-правовий спір, а не спір про право Євген Морозов вчора о 13:11
- Чи декриміналізовані дрібні крадіжки в Україні? Рішення Верховного Суду Світлана Приймак вчора о 12:39
- Виклики та можливості у процесі відновлення України Сильвія Красонь-Копаніаж 17.10.2024 15:49
- Інтеграція та інновації: шлях розвитку Реєстру судових рішень Леонід Сапельніков 17.10.2024 14:01
- Технологічний обмін як основа відновлення та модернізації енергетичної системи України Олексій Гнатенко 17.10.2024 14:00
- Політика і психологія: як заперечення та раціоналізація формують державні рішення Валерій Козлов 17.10.2024 13:49
- Медіація у господарських спорах Наталія Ковалко 17.10.2024 13:40
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію Інна Бєлянська 17.10.2024 13:09
- Навіщо компанії ERP-система Віталій Курдюмов 17.10.2024 11:24
- Доцільність та правомірність розірвання договору після закінчення строку його дії Євген Морозов 17.10.2024 10:20
- Нові вимоги до подання даних нотаріусами: зміни для спадщини, дарування та купівлі-продажу Золтан Русанюк 16.10.2024 23:10
- "Джокер" залишається в рукаві Євген Магда 16.10.2024 18:04
- Податки підняли, питання залишилися Любов Шпак 16.10.2024 11:54
- Стягнення моральної шкоди завданої невиконанням судового рішення Євген Морозов 16.10.2024 10:36
- "Джокер" залишається в рукаві 5536
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію 713
- Криве дзеркало доброчесності: чи єдині стандарти для суддів і прокурорів? 370
- Кожен українець за кордоном – амбасадор своєї країни: місія, відповідальність і майбутнє 220
- AI Risk: як штучний інтелект формує нові горизонти корпоративної безпеки 213
-
СЗЧ та дезертирство зросли вп'ятеро — дані за областями
Інфографіка 29724
-
Реакція на викриття 49 прокурорів наштовхує на висновок – робити, як в Росії. Але це не вихід
Думка 27523
-
Львівський автобусний завод вийшов з 10-річного банкрутства
Бізнес 24629
-
"Путін витрачає на війну до $130 млрд на рік. Диво, що ми тримаємось". Що розказав Залужний
8167
-
Департамент охорони культурної спадщини вимагає зафарбувати мурал з Будановим на Подолі
Життя 7178