Недвижимость по-прежнему – надежная инвестиция
Цены на недвижимость в Украине сегодня, по оценкам как украинских, так и иностранных экспертов, достигли своего минимального значения.
Используя эту ситуацию, бизнес активно вкладывает в коммерческую недвижимость. Так, по данным Государственной службы статистики, в течение 10 месяцев 2019 года объем строительства нежилых зданий в стране вырос более чем на 31% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Также на 20,8% вырос и объем, произведенной в Украине строительной продукции за тот же период.
Еще в 2018 году в Киеве начали активно строить офисные центры. Причем, учитывая небольшое количество предложений под комплексную застройку, где помимо офисного центра можно было бы построить и парковку, а также дороговизну таких участков, застройщики начали активно выкупать территории заброшенных промышленных объектов. Так и для застройщиков дешевле, и для города огромный плюс, ведь девелоперы на месте депрессивных локаций создают комфортабельные офисы с массой дополнительных услуг.
Также, думаю, что предпочтения бизнеса вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость обусловлены поиском выгодных инструментов, генерирующих долгосрочный пассивный доход. Высокий процент капитализации в данном сегменте – 8-12% – очевидное преимущество для бизнеса.
На рост объема строительства коммерческой недвижимости даже не повлиял и постепенный спад строительства объектов жилой недвижимости. Так как практически все возводимые жилищные комплексы девелоперы сегодня строят в формате мини-городков, где есть вся сопутствующая инфраструктура: локальные магазины, аптеки, кафе.
Небольшой, но все же рост в 2%, по данным Государственной службы статистики, показал и рынок строительства жилой недвижимости по итогам 10 месяцев текущего года. Президентские выборы, стабильная гривна, а деньги украинцы предпочитают хранить в долларах США, и ситуация, сложившаяся в «Укрбуде», все в целом негативно повлияло на продажи квартир первичного рынка. Не думаю, что в 2020 году ситуация кардинально измениться, если, конечно, не будет запущено ипотечное кредитование для населения под приемлемые процентные ставки.
- Самопредставництво юридичної особи: Право чи привілей? Дмитро Зенкін вчора о 14:11
- Адмінарешт майна платника податків це публічно-правовий спір, а не спір про право Євген Морозов вчора о 13:11
- Чи декриміналізовані дрібні крадіжки в Україні? Рішення Верховного Суду Світлана Приймак вчора о 12:39
- Виклики та можливості у процесі відновлення України Сильвія Красонь-Копаніаж 17.10.2024 15:49
- Інтеграція та інновації: шлях розвитку Реєстру судових рішень Леонід Сапельніков 17.10.2024 14:01
- Технологічний обмін як основа відновлення та модернізації енергетичної системи України Олексій Гнатенко 17.10.2024 14:00
- Політика і психологія: як заперечення та раціоналізація формують державні рішення Валерій Козлов 17.10.2024 13:49
- Медіація у господарських спорах Наталія Ковалко 17.10.2024 13:40
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію Інна Бєлянська 17.10.2024 13:09
- Навіщо компанії ERP-система Віталій Курдюмов 17.10.2024 11:24
- Доцільність та правомірність розірвання договору після закінчення строку його дії Євген Морозов 17.10.2024 10:20
- Нові вимоги до подання даних нотаріусами: зміни для спадщини, дарування та купівлі-продажу Золтан Русанюк 16.10.2024 23:10
- "Джокер" залишається в рукаві Євген Магда 16.10.2024 18:04
- Податки підняли, питання залишилися Любов Шпак 16.10.2024 11:54
- Стягнення моральної шкоди завданої невиконанням судового рішення Євген Морозов 16.10.2024 10:36
- "Джокер" залишається в рукаві 5536
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію 724
- Криве дзеркало доброчесності: чи єдині стандарти для суддів і прокурорів? 370
- Кожен українець за кордоном – амбасадор своєї країни: місія, відповідальність і майбутнє 220
- AI Risk: як штучний інтелект формує нові горизонти корпоративної безпеки 213
-
СЗЧ та дезертирство зросли вп'ятеро — дані за областями
Інфографіка 32171
-
Реакція на викриття 49 прокурорів наштовхує на висновок – робити, як в Росії. Але це не вихід
Думка 29992
-
Львівський автобусний завод вийшов з 10-річного банкрутства
Бізнес 25130
-
"Путін витрачає на війну до $130 млрд на рік. Диво, що ми тримаємось". Що розказав Залужний
8231
-
Департамент охорони культурної спадщини вимагає зафарбувати мурал з Будановим на Подолі
Життя 7483