Тисячі сімей потребують допомоги держави через проблеми з новобудовами
Офіційно: Київміськбуд добудує близько 26-ти об’єктів Укрбуда
Офіційно: Київміськбуд добудує близько 26-ти об’єктів Укрбуда.
Здавалося б, інвесторам-заручникам укрбудівських майбутніх квартир є привід видохнути з полегшенням але давайте спробуємо відповісти на 3 питання, із яких і буде складатися одне слово «добудова».
1. Юридична сторона.
На яких підставах одна юридична особа буде вести свою господарську діяльність на місці здійснення іншої. Не можна просто прийти на чужий будмайданчик і продовжити будувати вже почате кимось.
Перше – земельні питання. На підставі якого документу та чийого рішення буде змінений землекористувач будмайданчика? Продаж ділянки чи права оренди за 1 грн? Можливо, а що скажуть фіскальні органи? Зобов’язання за договорами у т.ч. генпідрядним та договорами поставок? Штрафні санкції чия зона відповідальності? Найпростіше – повернення передоплат, звичайно якщо був такий факт та не факт, що постачальники згодяться на таке.
Дозвільна документація – як бути із деклараціями про початок будівництва та/або із отриманими дозволами на будівництво узгодженими конкретним юридичним особам? Не можна просто закреслити одну назву юридичної особи та поверх написати іншу, це ж усі розуміють.
Мабуть один із найлегших питань буде переоформлення технічних умов на підключення мереж до будівель. При технічній відповідності - заміна сторони відбудеться просто та швидко.
2. Технічна складова.
Найбільші проблеми будуть там де Укрбуд здійснював будівництво своїми будівельними компаніями. Чи вистачить технічних засобів (кранів, опалубки, механізмів, інструменту і т.і.) у Київмісьбуда, щоб одночасно стартонути на 20+ будмайданчиках? Чи Укрбуд усе подарує буднаступнику?
Людський ресурс – усі підрядні організації лишаються? Навіть, ті що є структурами Укрбуда?
3. Фінансування.
Найголовніше питання – за чий рахунок буде відбуватися подальше будівництво? Чи існує вже результат аудиту щодо необхідного бюджету витратної частини та можливої дохідної?
Можливо ці питання не були б такими важливими, якби мова йшла про поглинання однією компанією іншої, але ж власники нещодавно змінилися і зовсім не на тих, кому доведеться закінчувати розпочаті роботи.
До чого це я, політична воля – це звичайно дуже гарна новина у цій справі, але без комплексного вирішення юридично-технічно-фінансових питань, ця справа не зрушить з місця.
p.s. згадаємо, що існують інвестори більш ніж 40-ка об’єктів Укогруп, які роками чекають якоїсь допомоги від держави.
- Встановлення дійсного автомобільного перевізника Укртрансбезпекою Євген Морозов вчора о 08:20
- Юридическая защита бизнеса в условиях военного положения Світлана Приймак 21.09.2024 22:29
- Товарно-транспортна накладна – зміна акцентів в судовій практиці Верховного суду Євген Морозов 21.09.2024 08:48
- Влада над владою – умова оновлення України. 4. Від раболіпства до національної ідеї Вільям Задорський 21.09.2024 07:34
- R&D на виробництві: як взаємодія підрозділів сприяє інноваціям Єгор Осадчук 20.09.2024 16:34
- Актуальные проблемы украинцев в Испании Світлана Приймак 20.09.2024 14:35
- Восстановление прав собственности на недвижимость в Украине после войны Дмитро Зенкін 20.09.2024 14:11
- Вихід бізнесу на нові ринки у 2024 році Даніелла Шихабутдінова 20.09.2024 13:22
- Отсрочка от мобилизации: что делать в случае отказа? Віра Тарасенко 19.09.2024 22:23
- Ціни на нерухомість в Україні: фактори впливу та прогнози Раміль Мехтієв 19.09.2024 15:52
- Найкритичніша зима: чому уряд має знову заборонити експорт дров та паливної сировини Юрій Дюг 19.09.2024 15:42
- Легализация огнестрельного оружия в Украине: мировой опыт и перспективы Дмитро Зенкін 19.09.2024 14:44
- Гаагский трибунал и дела по военным преступлениям: как проходит процесс? Світлана Приймак 19.09.2024 13:40
- Українська Воднева стратегія - 2050: виклики на шляху до енергетичної незалежності Олексій Гнатенко 18.09.2024 23:32
- Підтвердження неможливості виконання платником податків своїх обов`язків Євген Морозов 18.09.2024 19:50
-
Постачальник продовольства для армії сплатить штраф 500 000 грн за зірвані постачання
Бізнес 66184
-
Підсанкційні танкери відновили експорт російської нафти до Китаю
Бізнес 12312
-
"Парадокс". Фінляндія не знайшла в Україні, кому дати кредит на маневрову генерацію
Бізнес 10236
-
Нова пошта запустила новий мобільний застосунок для усіх країн за $1,7 млн
Бізнес 6040
-
Росіяни почнуть масово вилучати землю і житло на окупованих територіях з 2025 року
Бізнес 5854