Ипотека – 401-й способ относительно честного отъема денег у населения
Если бы в наши дни был жив Остап Бендер, он непременно воспользовался бы легкомыслием граждан, оформляющих кредиты под залог недвижимости.
Еслибы в наши дни был жив Остап Бендер, он непременно воспользовался былегкомыслием граждан, оформляющих кредиты под залог недвижимости. Страхование заложенного имущества он наверняка назвал бы«401-й способ относительно честного отъема денег у населения». Поскольку ОстапИбрагимович временно отошел от дел, его нишу заняли некоторые финансовыеучреждения.
Дело в том, чтозаемщики настолько привыкли страховать предмет залога при оформлениикредита, что уже давно воспринимают это как формальность – не глядяподписывают договор, платяти переходят к следующему этапу оформления сделки.
Я хочу обратитьвнимание заемщиков на то, что страховой полис, приобретенный во времяоформления кредита, обходится примерно 0,3-0,5% стоимости квартиры.Следовательно, приобретая недвижимость за $100 000, каждый год страховойкомпании нужно будет перечислять $500. За 10 лет пользованиякредитом, эта «формальность» отнимет $5000.Собираясь заплатить такие деньги, не лишним будетпоинтересоваться: а что же дает такой полис своему владельцу?
К сожалению, ничегохорошего. Застрахована только голая коробка: пол, потолок и стены, причем безотделки. Как часто с ними что-то случается? Такие полисы оченьчасто покрывают только самые невероятные риски, например, порчуимущества вследствие стихийных бедствий, падения летательных аппаратов, прямогопопадания молнии. Даже при таких экзотических рисках, страховщики незабывают предусмотреть франшизу, размер которой порядка 0,5% стоимости объекта,а так же наградить страхователя таким количеством обязательств, чтонеподготовленный человек при наступлении страхового случая едва ли сможетсориентироваться и выполнить все как следует. Разумеется, такиедоговора крайне редко покрывают риски, связанные с затоплением и другимибытовыми авариями.
Наверняка у читателявозникает вопрос: почему страховщики предлагают столь несовершенные полисыбудущим квартировладельцам? Дело в том, что при оформлении кредита, посредникоммежду страховщиком и клиентом выступает банк. Как правило, комиссиябанка составляет 50% страховых премий. Само собой, неся такиезатраты компания старается максимально снизить риски. Вот почему желающим взятькредит на квартиру, страховщики подсовывают самую дешевую страховку по ценехорошего страхового продукта.
Есть и еще однапричина столь негуманного подхода к заемщикам: страховщик на 100%уверен в том, что среднестатистический заемщик ничего не понимает в страхованиии чтением договора заниматься не станет. Значит, можно продать полис,практически безрисковый для компании, но совершенно бесполезный для клиента.
Внимание, парадокс!
Парадокс заключается втом, что полноценная страховка, которая покрывает достаточное число рисков,стоит примерно столько же! За те же 0,3-0,5% можно купить полис, который предусматриваетпокрытие рисков, связанных с повреждениями внутренней отделки помещений иполучить компенсацию в случае пожаров и затоплений. Уверяю, эти полисыникто не прячет «под прилавок», они в свободной продаже, но, как правило,клиентам партнерских банков предлагается упрощенная версия. Чтобы убедиться вэтом, достаточно позвонить в страховую компанию и не сообщая о том, что речьидет о залоговом имуществе, поинтересоваться условиями страхования.
Учитывая то, чтозаемщик не обязан покупать именно тот страховой продукт, который ему предлагаютво время оформления кредита, вполне можно изучить предложение данной компании ивыбрать наиболее интересные условия страхования.
Случается, что банкиры и страховщики неохотно идут науступки клиенту, грозя не выдать кредит. В крайнем случае, чтобы не нагнетатьнапряженность, можно при оформлении кредита купить то, что предлагают, но черезгод, при продлении договора, настоять на получении полноценной страховки.Страховая компания не сможет отказать в этой просьбе, ведь кредит уже получен идавить на страхователя невозможно.
Замечу, что освоениенового жилья наиболее рисковый период: во время ремонтов квартир великавероятность самых разных бытовых аварий. Поэтому новоселам будет нелишнимпозаботиться о надежной страховке. Тем более, что доплачивать за нее непридется.
- Розірвання шлюбу за кордоном: особливості та процедури для українців Світлана Приймак вчора о 16:28
- Зелені сертифікати для експорту електроенергії: можливості для українських трейдерів Ростислав Никітенко вчора о 11:10
- Еволюція судової практики: від традицій до цифрових інновацій Дмитро Шаповал вчора о 10:22
- Надіслання адвокатом відзиву на касаційну скаргу на електронну пошту Суду Євген Морозов вчора о 09:28
- Згода на обробку персональних даних – правочин? Судова практика Анастасія Полтавцева 12.11.2024 16:59
- Адвокатський запит в ТЦК та відстрочка від призову: очікування й реальність Світлана Приймак 12.11.2024 16:55
- Як створити "блакитний океан" для бренду: стратегія виходу за межі конкуренції Наталія Тонкаль 12.11.2024 11:32
- Переваги та ризики співпраці з європейськими постачальниками відновлювальної енергії Ростислав Никітенко 12.11.2024 11:02
- Перезавантаження трейдерського ринку: ключові тренди Дмитро Казанін 12.11.2024 10:48
- "Безліміт" на кредитні ліміти: як вилізти з боргової ями Ірина Селезньова 12.11.2024 09:55
- ОП ВС КГС: зменшення розміру неустойки (пені) нарахованої за порушення зобов`язання Євген Морозов 12.11.2024 08:49
- Гра в імітацію Євген Магда 12.11.2024 05:31
- Правова боротьба за спадок: позов проти банку про стягнення коштів у російських рублях Павло Васильєв 11.11.2024 20:24
- Встановили факт батьківства після смерті чоловіка Юрій Бабенко 11.11.2024 17:58
- Психологічний портрет Трампа: чого очікувати Україні від американського президента Христина Кудрявцева 11.11.2024 17:13
- Тести заходів контролю: коли і як виконувати 431
- Гра в імітацію 342
- Як створити "блакитний океан" для бренду: стратегія виходу за межі конкуренції 186
- Втрачені мільйони: як місцеві бюджети недоотримують через неефективне використання земель 112
- Як українським трейдерам долучитися до енергетичних бірж ЄС? 83
-
Співвласник АТБ почне відкривати торговельні центри у невеликих містах
Бізнес 7723
-
Українські зброярі нарощують виробництво. Але держава не може забезпечити збут
Бізнес 6604
-
Кінець уряду Шольца. Хто стане новим канцлером і який ультиматум має для Путіна
5837
-
У Нідерландах успішно випробували найпотужніший наземний кран у світі – фото
Бізнес 4941
-
У країнах ЄС ціни на вершкове масло зросли на 40%. Україна скорочує експорт
Бізнес 4617