Адвокат по ипотеке: преимущества и недостатки ипотечного кредита
Коротко о преимуществах и недостатках ипотечного кредитирования в Украине глазами юриста по банковскому праву
На сегодняшний день покупка жилья важное событие в жизникаждого человека. Выбирая предложения на рынке недвижимости, не всегдазаявленная цена на жилье совпадает с имеющимися финансами. В таких случаяхможет помочь ипотека. Какие существуют недостатки и преимущества от ипотечногокредитования?
Основной выгодой оформления ипотеки является проживаниесразу в доме или квартире, взятой в кредит. Покупателю жилья, таким образом, ненужно много лет копить деньги на приобретение имущества. В новом жильехозяин сразу может оформить квартиру на себя и записать туда родственников.Существует возможность страхования купленной недвижимости на предметповреждения жилья, взятого в ипотеку. В банке ипотеку можно оформить на срок до50 лет (нужно внимательно ознакомиться с условиями предоставления ипотеки подпокупку жилья!), что не станет бременем для хозяина недвижимости. Каждомуклиенту ипотеки может предоставляться так называемый «налоговый вычет наимущество», а для отдельной группы граждан услуга социальной ипотеки.
Стоит отметить, что существуют следующие формы ипотечного кредитования,которые могут быть предложены Банком:
- По срокам: долгосрочный на срок,составляющий более 12 месяцев но не больше срока,указанного в самом ипотечном договоре.
- По форме погашение:
- аннуитет (равными частями,включающие кредит и проценты на фактический остаток задолженности)
- дифференцированное (кредит равными частями и проценты на фактический остаток задолженности)
К недостаткам ипотечного кредитования можно отнестисущественную переплату за покупаемое жилье, а также нестабильная ситуация внашей стране. К дополнительным капиталовложениям относится проценты кредита иежегодное обязательное страхования. Помимо этого клиент обязуется оплатитьуслуги нотариуса и различные сборы при оформлении ипотечного кредита, еслитакое предусмотрено ипотечным договором.
На мой взгляд, к главным недостаткам ипотечного кредита можно отнести:
- ограничение прав распоряжения имуществом, находящимся в ипотеке;
- возможность досрочного взыскания кредита и обращения взыскания на предмет ипотеки в случаях,предусмотренных договором об ипотечном кредите и/или ипотечному договору.
Помимо всего этого, при оформлениикредита может быть необходимо, к примеру, предъявить справку о доходах и стажеработы, пройти собеседование, иметь гражданство и постоянную регистрацию. Послерассмотрение вашей заявки банк выносит решение по предоставлению кредита или вего отказе.
Таким образом, в наше время практически любой гражданинстраны может определить банк, где выгодно оформить ипотеку и после всехпроцедур улучшить свое жилищное условие жизни. Но для того, чтобы не попасть вкабалу с кредитом и в будущем не судиться с банком по поводу ипотеки, следует ужена стадии принятия решения о покупке жилья в ипотеке проконсультироваться садвокатом по банковскому праву.
- Відсутність у міськради коштів на сплату судзбору як підстава для звернення прокурора Євген Морозов 10:17
- Самопредставництво юридичної особи: Право чи привілей? Дмитро Зенкін вчора о 14:11
- Адмінарешт майна платника податків це публічно-правовий спір, а не спір про право Євген Морозов вчора о 13:11
- Чи декриміналізовані дрібні крадіжки в Україні? Рішення Верховного Суду Світлана Приймак вчора о 12:39
- Виклики та можливості у процесі відновлення України Сильвія Красонь-Копаніаж 17.10.2024 15:49
- Інтеграція та інновації: шлях розвитку Реєстру судових рішень Леонід Сапельніков 17.10.2024 14:01
- Технологічний обмін як основа відновлення та модернізації енергетичної системи України Олексій Гнатенко 17.10.2024 14:00
- Політика і психологія: як заперечення та раціоналізація формують державні рішення Валерій Козлов 17.10.2024 13:49
- Медіація у господарських спорах Наталія Ковалко 17.10.2024 13:40
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію Інна Бєлянська 17.10.2024 13:09
- Навіщо компанії ERP-система Віталій Курдюмов 17.10.2024 11:24
- Доцільність та правомірність розірвання договору після закінчення строку його дії Євген Морозов 17.10.2024 10:20
- Нові вимоги до подання даних нотаріусами: зміни для спадщини, дарування та купівлі-продажу Золтан Русанюк 16.10.2024 23:10
- "Джокер" залишається в рукаві Євген Магда 16.10.2024 18:04
- Податки підняли, питання залишилися Любов Шпак 16.10.2024 11:54
- "Джокер" залишається в рукаві 5536
- Безтурботна старість? Як не втратити якість життя, виходячи на пенсію 758
- Криве дзеркало доброчесності: чи єдині стандарти для суддів і прокурорів? 381
- Кожен українець за кордоном – амбасадор своєї країни: місія, відповідальність і майбутнє 220
- AI Risk: як штучний інтелект формує нові горизонти корпоративної безпеки 216
-
СЗЧ та дезертирство зросли вп'ятеро — дані за областями
Інфографіка 37474
-
Реакція на викриття 49 прокурорів наштовхує на висновок – робити, як в Росії. Але це не вихід
Думка 36095
-
"Путін витрачає на війну до $130 млрд на рік. Диво, що ми тримаємось". Що розказав Залужний
8420
-
Департамент охорони культурної спадщини вимагає зафарбувати мурал з Будановим на Подолі
Життя 8137
-
Тігіпко купує третій банк
Фінанси 6872