Ринок нерухомості: які пріоритети формують сучасний вибір квартир
На ринку нерухомості в Україні відбувається переосмислення принципів вибору житла.
Як СЕО девелоперської компанії, я щодня спостерігаю, як трансформуються пріоритети та як покупці переосмислюють, що таке комфортне та безпечне житло. Хочу поділитися ключовими висновками, які вже зараз формують нові стандарти на ринку нерухомості.
Перш за все, найбільш показовою є зміна ставлення до поверховості. Якщо раніше престижність житла прямо корелювала з висотою – чим вищий поверх, тим дорожче і привабливіше, то зараз ми спостерігаємо кардинально протилежну тенденцію. Покупці все частіше надають перевагу нижчим та середнім поверхам. З п'ятого поверху краще оглядати ландшафтний дизайн і фонтани у дворі, ніж з 27-го. До того ж, нижчі поверхи дають незалежність від ліфтів – фактор, який став критично важливим в умовах війни.
Друга визначальна зміна – це рівень виваженості при прийнятті рішень. Якщо раніше покупці могли ухвалити рішення про придбання квартири швидше, то зараз вони довго і ретельно працюють з відділом продажів, вивчають всі деталі проєкту. Це свідома інвестиція в майбутні метри.
Війна змінила і ставлення до безпеки житла. Наявність укриття стала не просто обов'язковою вимогою, а предметом прискіпливої уваги з боку покупців. Вони цікавляться не лише наявністю укриття, а й його умовами: наявністю санвузлів, можливістю тривалого перебування з дітьми тощо.
Значно зросли вимоги до енергоефективності та автономності будинків. Питання безперебійного енергопостачання перейшло з категорії "бажано" до "необхідно". Покупці все частіше цікавляться наявністю резервних джерел енергії та загальною енергонезалежністю будинку.
Змінилося і ставлення до простору. Пандемія COVID-19 змусила переосмислити важливість достатньої житлової площі, а війна остаточно закріпила цей тренд. Якщо у 2017 році ринок активно просував ідею смарт-квартир площею 15-17 метрів, то зараз покупці надають перевагу просторішим помешканням. Однокімнатні квартири площею 55-60 метрів квадратних, з моїх спостережень, сьогодні користуються стабільним попитом.
Ще одним важливим фактором стала інфраструктура біля дому. Люди прагнуть мати все необхідне поруч, це змушує девелоперів приділяти більше уваги розвитку прибудинкової території та інфраструктури районів забудови. Такі масштабні проєкти реалізують європейський формат міського простору, де важлива не лише архітектура, але й логістика, зручність переміщень та доступ до міського транспорту.
Всі ці зміни свідчать про трансформацію ринку нерухомості. Покупець стає ще більш вимогливим та орієнтованим на довгострокову перспективу. І це, безумовно, важливий тренд, який змушує девелоперів підвищувати якість своїх проєктів та впроваджувати інноваційніші рішення.
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду Костянтин Рибачковський вчора о 23:43
- Вновь о Гегелевской диалектике и искусственном интеллекте Вільям Задорський вчора о 19:21
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік Анжела Василевська вчора о 19:07
- НеБезМежне право Сергій Чаплян 01.07.2025 21:44
- Недоторканні на благо оборони: головне – правильно назвати схему Дана Ярова 01.07.2025 19:33
- Корпоративний добробут: турбота про співробітників чи форма м’якого контролю? Анна Пархоменко 01.07.2025 15:04
- Як AI змінює структуру бізнесу: замість відділів – малі команди і агентні системи Юлія Гречка 01.07.2025 14:07
- Жіноче лідерство в українському бізнесі: трансформація, яка вже відбулася Наталія Павлючок 01.07.2025 09:50
- Проведення перевірок в частині вчинення мобінгу: внесено зміни до законодавства Анна Даніель 01.07.2025 01:16
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини Юрій Бабенко 30.06.2025 17:15
- Як повернутись до програмування після довгої IT-перерви Сергій Немчинський 30.06.2025 16:39
- Моральна шкода за невиконання рішення суду Артур Кір’яков 30.06.2025 14:21
- Путінський режим знову показує своє справжнє обличчя: цього разу – проти азербайджанців Юрій Гусєв 30.06.2025 10:51
- Зелений прорив 2025: як відновлювана енергетика відкриває шлях для України Ростислав Никітенко 30.06.2025 10:22
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним Максим Гусляков 28.06.2025 20:49
- Президент поза строком: криза визначеності й мовчання Конституційного суду України 751
- "Розумні строки" протягом 1200 днів: чому рішення у справі стає недосяжним 538
- Реформа "турботи" 254
- Суд не задовольнив позов батька-іноземця про зміну місця проживання дитини 181
- Краще пізно, ніж бідно: чому після 40 саме час інвестувати в фондовий ринок 125
-
Найдорожчі весілля в історії: 5500 дронів, верблюди й нескінченна розкіш Безоса, Амбані та Чарльза
Життя 58187
-
"Кремль втрачає контроль". Що означає конфлікт Росії з Азербайджаном
29636
-
"Гарантії безпеки" Кадирової представлять Україну на 61-й Венеційській бієнале: деталі
Життя 12879
-
Фрукти та овочі покращують якість сну на 16%, кажуть науковці: деталі
Життя 11662
-
Гладка шкіра без зморщок: дев’ять продуктів, які містять велику кількість колагену
Життя 9858