Ринок нерухомості: які пріоритети формують сучасний вибір квартир
На ринку нерухомості в Україні відбувається переосмислення принципів вибору житла.
Як СЕО девелоперської компанії, я щодня спостерігаю, як трансформуються пріоритети та як покупці переосмислюють, що таке комфортне та безпечне житло. Хочу поділитися ключовими висновками, які вже зараз формують нові стандарти на ринку нерухомості.
Перш за все, найбільш показовою є зміна ставлення до поверховості. Якщо раніше престижність житла прямо корелювала з висотою – чим вищий поверх, тим дорожче і привабливіше, то зараз ми спостерігаємо кардинально протилежну тенденцію. Покупці все частіше надають перевагу нижчим та середнім поверхам. З п'ятого поверху краще оглядати ландшафтний дизайн і фонтани у дворі, ніж з 27-го. До того ж, нижчі поверхи дають незалежність від ліфтів – фактор, який став критично важливим в умовах війни.
Друга визначальна зміна – це рівень виваженості при прийнятті рішень. Якщо раніше покупці могли ухвалити рішення про придбання квартири швидше, то зараз вони довго і ретельно працюють з відділом продажів, вивчають всі деталі проєкту. Це свідома інвестиція в майбутні метри.
Війна змінила і ставлення до безпеки житла. Наявність укриття стала не просто обов'язковою вимогою, а предметом прискіпливої уваги з боку покупців. Вони цікавляться не лише наявністю укриття, а й його умовами: наявністю санвузлів, можливістю тривалого перебування з дітьми тощо.
Значно зросли вимоги до енергоефективності та автономності будинків. Питання безперебійного енергопостачання перейшло з категорії "бажано" до "необхідно". Покупці все частіше цікавляться наявністю резервних джерел енергії та загальною енергонезалежністю будинку.
Змінилося і ставлення до простору. Пандемія COVID-19 змусила переосмислити важливість достатньої житлової площі, а війна остаточно закріпила цей тренд. Якщо у 2017 році ринок активно просував ідею смарт-квартир площею 15-17 метрів, то зараз покупці надають перевагу просторішим помешканням. Однокімнатні квартири площею 55-60 метрів квадратних, з моїх спостережень, сьогодні користуються стабільним попитом.
Ще одним важливим фактором стала інфраструктура біля дому. Люди прагнуть мати все необхідне поруч, це змушує девелоперів приділяти більше уваги розвитку прибудинкової території та інфраструктури районів забудови. Такі масштабні проєкти реалізують європейський формат міського простору, де важлива не лише архітектура, але й логістика, зручність переміщень та доступ до міського транспорту.
Всі ці зміни свідчать про трансформацію ринку нерухомості. Покупець стає ще більш вимогливим та орієнтованим на довгострокову перспективу. І це, безумовно, важливий тренд, який змушує девелоперів підвищувати якість своїх проєктів та впроваджувати інноваційніші рішення.
- Тримай стрій. Бо за спиною – Україна Дана Ярова вчора о 11:07
- Як керувати бізнесом за тисячі кілометрів і залишатися лідеркою: мій особистий досвід Наталія Павлючок вчора о 09:48
- Как уменьшить долги за коммуналку, если вы были за границей или не жили дома Віра Тарасенко 23.06.2025 19:28
- Бухгалтерські документи як доказ: як працює судова експертиза Олексій Ільченко 23.06.2025 16:45
- Енергетична автономія бізнесу: як встановити й підключити власну електростанцію у 2025 Ростислав Никітенко 23.06.2025 13:51
- Розмежування судових економічних експертиз: спеціальності 11.1, 11.2, 11.3 Юрій Григоренко 23.06.2025 12:00
- Коли держава робить вигляд, що не чує, ми вчимося кричати Дана Ярова 23.06.2025 11:35
- Банкрутство компанії: покрокова процедура Альона Пагер 22.06.2025 23:16
- Невидима межа між формальністю і правом: коли уважність важить більше, ніж доступ до суду Світлана Приймак 22.06.2025 20:11
- Дискреція не без меж: перші рішення на користь кандидатів до апеляцій Тетяна Огнев'юк 22.06.2025 18:13
- Право на освіту і обов’язок захищати державу: як знайти баланс? Анна Даніель 21.06.2025 10:22
- Велике крадiвництво № 4 Володимир Стус 20.06.2025 19:53
- Наша війна надовго.... Володимир Горковенко 20.06.2025 14:03
- Мезонінне інвестування в девелопмент: як не стати власником недобудови Роман Бєлік 19.06.2025 21:04
- Реформа ДПП як шанс залучити приватний капітал до відбудови Галина Янченко 19.06.2025 16:22
- Дискреція не без меж: перші рішення на користь кандидатів до апеляцій 1535
- Множинне громадянство: що змінює новий закон і які ризики він несе Україні 265
- Мезонінне інвестування в девелопмент: як не стати власником недобудови 160
- Як керувати бізнесом за тисячі кілометрів і залишатися лідеркою: мій особистий досвід 152
- Право на освіту і обов’язок захищати державу: як знайти баланс? 102
-
Фізична втома ні до чого – "правило п’яти хвилин" допоможе впоратися з ментальним виснаженням
Життя 9415
-
Трансжири, "Е-шки" і фальшива екопродукція: як читати етикетки на продуктах
Життя 7681
-
Що буде з Україною без зброї США. Три сценарії та нова роль Європи
5584
-
Ядерна точка біфуркації: завдання для України
Думка 4329
-
Шпаргалка молодості: як визначити свій тип старіння шкіри та відстрочити дедлайн вікових змін
Життя 4168