Чому варто інвестувати в житло в Україні
Ринок нерухомості залишається одним із найстабільніших сегментів для інвестування.
В Україні навіть зараз – під час повномасштабного вторгнення – ринок демонструє вищу прибутковість порівняно з європейським. Середня прибутковість житлової нерухомості в Україні станом на зараз становить приблизно 7% річних.
Якщо західноєвропейські країни пропонують консервативну модель інвестування з помірною дохідністю, то український ринок відкриває ширші можливості, особливо в бізнес та преміум локаціях таких міст як Київ чи Львів.
Порівняно з європейськими столицями, вартість житла на первинному ринку у Києві суттєво нижча: якщо у нас можна придбати проєкти за 1,6-2 тисячі євро за квадратний метр, то аналогічні пропозиції в Європі коштуватимуть 5-7 тисяч євро. Це створює унікальне вікно можливостей для інвесторів, проте й з більшими ризиками.
Є категорія людей, хто розглядає варіанти купівлі нерухомості в інших європейських країнах як альтернативу для інвестування. Наприклад, Іспанію через клімат, Польщу чи Чехію через географічну близькість. Проте ці країни не забезпечують такої інвестиційної привабливості, як український ринок, особливо столичний.
Крім того, варто розуміти різницю між інвестицією в житло для постійного проживання та купівлею заміської резиденції для сезонного відпочинку чи здачі в оренду – це різні інвестиційні продукти з різними цілями.
У будь-якому випадку ключовим фактором у прийнятті рішення має бути чітке розуміння власного майбутнього. Якщо ви бачите своє життя в Україні, то володіння нерухомістю стає не просто інвестицією, а необхідною складовою цього майбутнього. Це більше, ніж просто фінансове рішення – це стратегічний крок у побудові свого життя в країні.
Не менш важливим фактором також є співвідношення місцевих заробітків та вартості житла. Для людей, які отримують дохід в Україні, інвестиції в місцеву нерухомість є більш раціональними, ніж придбання житла за кордоном.
Післявоєнна економіка, безумовно, матиме свої виклики, але розпочнеться і відновлення інвестиційної активності. Згадаймо глобальну фінансову кризу 2008 року. Тоді вартість житла економ-класу в центрі Києва складала 3 тисячі євро за квадратний метр. Сьогоднішні ціни теж створюють потенціал для майбутнього зростання.
У нас зараз об'єктивно ринок покупця. І хоча мені як девелоперу це невигідно казати, але тепер той час, коли можна придбати актив за нижчою вартістю, ніж в перспективі, коли ринок повернеться до об'єктивного зростання.
Для успішного інвестування в нерухомість дуже важливо “зловити момент”. Зараз ми спостерігаємо відкладений попит, який з часом, коли лише з'являться перші чіткі сигнали про позитивний розвиток подій, почне активно реалізовуватися. Коли перемога України буде формально зафіксована, для інвестора може бути вже запізно – на ринок прийдуть дешеві кредити, повернеться робоча сила, і ринок перейде у класичний формат "ринку продавця" з підвищеним попитом та обмеженою пропозицією. Саме тому досвідчені інвестори мають відчути правильний момент значно заздалегідь.
Нерухомість залишається однією з найбільш вагомих інвестицій, де емоційні рішення – велика рідкість, а переплачувати не готовий майже ніхто.
- «Справедливість» судді Канигіної Лариса Гольник 18:43
- Нові правила для енергонакопичувачів: як зміняться контракти через кіберризики з 2025 Ростислав Никітенко 15:01
- Як довести вину стоматолога у суді: практика відшкодування шкоди за неякісне лікування Артур Кір’яков 13:59
- Форензик як інструмент захисту, діагностики та зростання бізнесу в умовах ризиків Артем Ковбель 03:29
- Вбивчі цифри: як звички й випадки скорочують життя Христина Кухарук вчора о 13:54
- Відповідальна особа з питань захисту персональних даних: новий гравець у структурі бізнесу Анастасія Полтавцева 10.05.2025 14:43
- Як зруйнувати країну Андрій Павловський 10.05.2025 14:34
- Інтелектуальна власність як актив бізнесу Сергій Пагер 10.05.2025 14:21
- Стейкхолдери – основний локомотив сучасної якісної освіти Сергій Пєтков 09.05.2025 10:49
- "Спорт внє палітікі?". Як би ж то! Країна-агресор хоче повернутися у міжнародний спорт Володимир Горковенко 09.05.2025 10:10
- Землі заказника "Лівобережний" у Дніпрі: історія зміни статусу та забудови Павло Васильєв 08.05.2025 22:23
- Пам'яті жертв Другої Світової війни або чому ми не святкуємо! Дмитро Пульмановський 08.05.2025 16:11
- Що робити, коли дії співробітника призвели до фінансових втрат? Олександр Висоцький 08.05.2025 11:13
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України Любов Шпак 08.05.2025 11:09
- Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 Віра Тарасенко 07.05.2025 23:36
- Як зруйнувати країну 306
- Вбивчі цифри: як звички й випадки скорочують життя 177
- Безбар’єрність у лікарнях: чому доступ до медичних послуг виходить за межі пандусів 147
- Тренди світових витрат засобами візуалізації: військо, освіта, охорона здоров’я 132
- Кабальні "угоди Яресько" блокують економічне відновлення України 107
-
Як весняна погода вплине на врожай пшениці в Україні й світі
Думка 5689
-
Спиратися на реальні дані, бути готовим до змін: як Барометр бізнесу допомагає діяти на випередження
Бізнес
3644 -
Експерти з психіатрії назвали п’ять речей, які ніколи не роблять щасливі пари в стосунках
Життя 3120
-
Київстар за І квартал 2025 року сплатив понад 3,37 млрд грн податків
Новини компаній 2690
-
Що означає загострення тактичної боротьби навколо теми мирних переговорів
Думка 2647