ЭКО-строительство – дань моде или конкурентное преимущество
В Европе или США ни один значимый объект недвижимости не обходится без экологической сертификации – это уже стало общепринятой практикой.
Постепенно тренд эко-девелопмента приходит и в Украину. До сих пор сертификацию в нашей стране проходили только здания коммерческой недвижимости, а для жилого фонда это инновационный путь.
Так ли необходима сертификация или это очередной модный тренд? Предлагаю разобраться, зачем она нужна и какие преимущества несет для всех участников рынка.
Девелоперы по всему миру уже убедились, что выбор более качественных, дорогих, материалов, напрямую влияющих на жизненный цикл здания и его стоимость, в долгосрочной перспективе гарантирует защиту инвестиций и стабильность.
Основная задача зеленого строительства – снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка по проектированию, строительных работ, эксплуатации до его ремонта и сноса. Такое строительство, во многом основанное на энергоэффективности, стало одной из ключевых современных тенденций. Его задача — уменьшить общее негативное влияние созданной искусственной среды обитания на человеческое здоровье.
Существует несколько международных стандартов сертификации недвижимости. Мы для своих объектов выбрали один из наиболее авторитетных – BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). BREEAM был разработан в 1990 году британской организацией BRE Global. Это первая методика, которой сегодня пользуются во всем мире. Требования для получения сертификации достаточно жесткие, что гарантирует достоверность и независимость оценки. При этом система гибкая и учитывает различные особенности: местность, климат, процесс строительства и т.д.
Сертификация недвижимости дает возможность официально засвидетельствовать ее высокое качество. Соответствие мировому стандарту для покупателя означает повышенную комфортность пребывания в помещении, современные и технологичные процессы эксплуатации объекта, качество и экологичность строительных материалов, общую энергетическую эффективность.
Все больше инвесторов обращают внимание на наличие такой авторитетной международной оценки у объекта недвижимости. Помимо подтверждения высокого качества, BREEAM подтверждает и высокую энергоэффективность. Это значит, что здание будет экономно использовать потребляемые ресурсы (электричество, тепло, воду) и расходы на его эксплуатацию будут заметно ниже, чем у несертифицированных объектов: сокращение потребления энергоресурсов – до 50%; экономия воды – до 40%; экономия на отоплении или охлаждении – до 15% от потребленной энергии.
Здания, построенные по стандартам BREEAM, — дружелюбны к окружающей среде и наиболее комфортны для находящихся в них людей, что также способствует повышению конкурентоспособности объекта. Это выгодно всем участникам рынка: девелоперам, архитекторам, инвесторам.
Для архитектора участие в строительстве объекта, сертифицированного по международному стандарту, — это признание его компетенций на качественно ином уровне, высокая оценка проектных решений, бесценный опыт и в дальнейшем — конкурентное преимущество.
Для инвестора в этом случае снижаются риски повышения цен на энергоресурсы и морального устаревания активов. Сертификация зданий, учитывающая экологические аспекты, становится новым стандартом, а инвестиции в эко-строительство все сильнее больше влияют на будущую окупаемость проекта и его финансовую привлекательность.
Для девелопера зеленый сертификат — это не только маркетинговое преимущество, как принято считать, которое можно эффективно использовать для привлечения дополнительных инвестиций. Наше общество становится более осознанным и избирательным. Учитывая растущий тренд на экологичность и осознанное потребление, девелоперам пора понять, что их место на рынке во многом будет зависеть от готовности в ближайшие несколько лет всецело перейти на использование энергосберегающих технологий.
Да, затраты на реализацию проекта по зеленым стандартам увеличиваются в среднем на 3-5%, но капитализация таких объектов возрастает на 15-20%. Подготовка к сертификации начинается еще на этапе инициализации проекта. Сам же сертификат можно получить через 3-5 месяцев после введения объекта в эксплуатацию.
Но самое главное – забота о клиенте, это один из наших основных принципов. Один из наших жилых комплексов уже сертифицирован по системе BREEAM. Это подтверждает эффективное распределение экоресурсов и экоматериалов в здании и обеспечит экологически стойкую и безопасную среду для его жителей в долгосрочной перспективе.
Мы гордимся быть одними из первых на рынке и надеемся, что BREEAM вдохновит других девелоперов и архитекторов на повышение своих стандартов, внедрение технических инноваций и рациональное использование существующих ресурсов.
- Свириденко – шанс Порошенка, Тимошенко і Разумкова створити уряд єдності Валерій Карпунцов вчора о 21:42
- Як оформити спадщину на будинок: відповіді на питання Павло Васильєв вчора о 19:44
- Реклама на межі: як ШІ перевертає бізнес-моделі агентств Христина Кухарук вчора о 19:19
- Обшук без ухвали суду: що робити до прибуття адвоката – покрокова інструкція Денис Терещенко вчора о 15:24
- Судове стягнення шкоди за договором поставки: дефект акумулятора спричинив пожежу Артур Кір’яков вчора о 13:36
- Як бренди можуть посилювати культуру відповідального споживання, а не лише продавати Павло Кожухар вчора о 12:28
- ВП ВС: продовження позовної давності й нюанси зменшення процентів річних Андрій Хомич вчора о 11:18
- Перший крок до рівності: суд визнав одностатеве партнерство як фактичну сім’ю Володимир Гончаров 17.07.2025 14:10
- Юридичні гарантії та захист інформації в ЕДО Олександр Вернигора 17.07.2025 12:00
- Донорство без пільг: Україна переходить на європейську модель з 2025 року Валентин Митлошук 17.07.2025 11:24
- В Україні заборонили ототожнювати адвоката з клієнтом: ухвалено закон Юрій Григоренко 17.07.2025 10:51
- Встановлення судом фактичних шлюбних відносин між двома чоловіками Леся Дубчак 16.07.2025 18:44
- Смакуй українське: перспективи українського продуктового експорту в Німеччині Наталія Церковникова 16.07.2025 15:51
- Журнал засідання як ключ до перевірки правомірності негласних слідчих дій Діна Дрижакова 15.07.2025 14:10
- Самосаботаж: коли твій найбільший ворог – це ти сам Олександр Скнар 15.07.2025 14:00
- Свириденко – шанс Порошенка, Тимошенко і Разумкова створити уряд єдності 521
- Перший крок до рівності: суд визнав одностатеве партнерство як фактичну сім’ю 236
- В Україні заборонили ототожнювати адвоката з клієнтом: ухвалено закон 169
- Як бренди можуть посилювати культуру відповідального споживання, а не лише продавати 154
- ЗЕД і валютний контроль у 2025 році: що варто знати бізнесу 123
-
"Повністю знецінений актив": девелопер UDP про майбутнє заводу "Більшовик"
Бізнес 10449
-
У Києві відсторонили від посади голову Департаменту транспортної інфраструктури
Бізнес 9864
-
НБУ закрив одну з найстаріших страхових компаній України
Фінанси 5685
-
КНДР заборонила росіянам відвідувати відкритий для них курорт після візиту Лаврова
Бізнес 5112
-
Допомогли конкуренти та партнери: як після обстрілу відновлюється компанія Gemini
Бізнес 5074