Про переваги й ризики купівлі житла у нових проєктах, які стартували після 24.02.2022 року
Плюси й мінуси й мінуси інвестицій під час воєнного стану на відносно мирних територіях
За статистикою, починаючи з лютого минулого року, девелопери заявили про старт продаж у 162-х нових житлових комплексах, 21 з яких знаходяться у Києві.
Плюси й мінуси й мінуси інвестицій під час воєнного стану на відносно мирних територіях.
Серед переваг таких інвестицій можна виділити:
1. Найнижча ціна, як для конкретної локації й класу житла у даний час.
2. Можливість оформлення найдовших термінів на виплат.
3. Індивідуальний підхід девелопера до кожного клієнта, можливість отримання заохочувальних бонусів у різних виглядах.
4. Наявність акційних пропозицій з дисконтом до 35% (можливо й більше, саме цей відсоток неодноразово бачив у рекламі).
5. Вчасний крок до інвестицій на фоні прогнозу стрімкого зростання цін у повоєнний час, як наслідок – можливість продати свою інвестицію з заробітком.
Ризики:
1. Недотримання заявлених девелопером термінів закінчення будівництва як з технічних причин будівництва, так і недостатніх об’ємів фінансових потоків. Вірогідність – 101%.
2. Часткове руйнування недобудови в результаті падіння на неї залишків ракети чи дрону. З практики бачимо, що вірогідність наближається до 0,001%.
3. З початком відбудови вихід на ринок нових, більш комфортних проєктів, однак по більш високим цінам. Однак, питання чи випередить черепаха зайця, залишається відкритим і на даний час дискусійним.
4. Неефективне чи нецільове використання девелопером отриманих інвестицій та незадовільна організація будівельних робіт на будмайданчику.
5. Невпевненість у своєму фінансовому стані, та фінансова неспроможність виконувати свої зобов’язання згідно з умовами договору(рів) з придбання нерухомості.
Разом з тим, кожна гривня, вкладена у будівельну галузь сьогодні – це необхідна крапля крові у економіку країни.
І наостанок: якщо вже більше ніж 15 міс ніяк не справджуються прогнози тих, хто стверджував, що ціни на ринку нерухомості впадуть в рази, то чи можна сьогодні вірити тим прогнозам, які запевняють, що після війни, з початком відбудови (або й без неї) ціни на нерухомість стрімко почнуть зростати?
- Час розблокувати будівництво нових об'єктів та залучення інвестицій в громадах Лариса Білозір вчора о 20:41
- Заповіт у Дубаї: нові можливості для українців у DIFC Courts Олена Широкова вчора о 15:45
- Конфлікти у бізнесі: як перетворити загрозу на джерело зростання Олександр Скнар вчора о 14:36
- У кожному дроні – сертифікат світової байдужості Дана Ярова вчора о 12:05
- Бізнес з країнами Близького Сходу: що потрібно знати про гроші, темп і традиції Любомир Паладійчук 09.07.2025 21:38
- Фінансова свобода: що ми насправді вкладаємо у це поняття? Олександр Скнар 09.07.2025 14:34
- Нова ера на енергетичних ринках: кінець диктатури цін Ксенія Оринчак 08.07.2025 16:49
- Український бізнес на Близькому Сході: культура, право і підводні камені Олена Широкова 08.07.2025 16:12
- Замість реформи – репертуар. Замість дій – кастинг на премʼєра Дана Ярова 08.07.2025 15:54
- Преюдиційне значення рішення МКАС при ТПП України для інших спорів: правовий аналіз Валентина Слободинска 08.07.2025 14:47
- Чому бізнес-коучинг стає все більш затребуваним? Олександр Скнар 08.07.2025 14:27
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? Андрій Лотиш 08.07.2025 14:03
- З житлом і роботою: як змінюється філософія проєкту "Прихисток" Галина Янченко 08.07.2025 13:59
- 5 найтиповіших помилок при впровадженні електронного документообігу Олександр Вернигора 08.07.2025 12:47
- Енергоринок України 2025, коли прийдуть європейські трейдери Ростислав Никітенко 07.07.2025 21:07
- Готують підвищення тарифів для населення 733
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ 148
- Медіація у бізнесі: чи готові українські компанії до альтернативних рішень? 102
- Поки ППО в дорозі – шахед вже у вікні 68
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? 48
-
Україна з нуля збудувала винятковий ВПК, але він працює лише на 60% – фон дер Ляєн
Бізнес 12687
-
"Цифри шокують". Гетманцев оприлюднив дані про найбільші в Україні пенсії
Фінанси 11717
-
Uklon готовий виконати закон про стягнення податку з доходів водіїв
Бізнес 6921
-
"Сонне розлучення" – вихід для пар, щоб покращити якість нічного відпочинку та сексуального життя
Життя 5290
-
Банк ЄС анонсував 600 млн євро для України: найбільша сума – на відновлення ГЕС
Фінанси 4864