IKEA націлилась на європейську нерухомість: Україна могла б отримати більше
Відомий шведський ритейлер IKEA націлився на пошук дорогої нерухомості у центральних районах європейських столиць.
Нещодавно експерти помітили активізацію шведського гіганта торгівлі меблями й товарами для дому – IKEA на ринку європейської комерційної нерухомості. Проте якщо зазвичай компанія будує власні великі торгові центри за межами міст, то зараз вона шукає торгові площі в престижних центральних районах європейських столиць. Варто зазначити, що нерухомість, яка цікавить IKEA, не втратила у вартості з початку 2020 року. Однак шведська компанія все одно готова вкладати кошти в хороші локації в мегаполісах.
По-перше, такі кроки можуть бути частиною нової стратегії IKEA, коли компанія адаптується до подальшого зростання популярності онлайн-торгівлі. Люди все більше купують в інтернеті, в тому числі меблі та великі речі для дому. Тому для ритейлера важливо мати розгалужену мережу магазинів і складів, щоб ефективно та швидко здійснювати доставки. Також менші формати площею у декілька тисяч квадратних метрів та розташовані у міських районах можуть працювати за принципами шоу-руму, куди клієнти приходять не для того, щоб купити та одразу забрати меблі, а подивитися на товар і далі замовити доставку. У цьому випадку близькість до клієнта є дійсно ключовим фактором. Сьогодні не кожна людина захоче їхати аж за місто та витратити щонайменше половину вихідного день на придбання столу, якщо можна просто зайти в магазин на 10 хвилин під час прогулянки містом та замовити доставку на зручний час в будь-яких день тижня.
Примітною деталлю є те, що компанія зараз шукає локації у центральних районах європейських столиць, хоча вартість такої нерухомості не знизилась на фоні пандемії. Найімовірніше, це можна пояснити тим, що в IKEA сподіваються на швидке закінчення ситуації з коронавірусом та відсутність затяжної кризи, а тому передбачають у майбутньому лише подорожчання нерухомості.
Що стосується України, навесні IKEA вийшла на вітчизняний ринок після років анонсів та постійних переносів. Поки вона представлена лише українською версією онлайн-магазину. Покупці можуть подивитись на товари від шведського виробника на сайті та замовити їхню доставку. Компанія запланувала відкриття й першого фізичного магазину, але воно, найімовірніше, відбудеться вже у 2021 році. Також, попри активізацію IKEA в роботі з нерухомістю в Європі, Україна навряд може розраховувати на попадання до списку країн, які отримають хороші інвестиції від шведського бренду.
Ще до свого виходу на ринок України, в IKEA говорили про плани вкласти понад 2,5 мільярди доларів у розвиток торгової мережі та будівництво торгових центрів. Згодом IKEA зіткнулась із рядом труднощів у процесі придбання та оформлення земельних ділянок. Фактично, зараз її потенційна модель розвитку в Україні серйозно відрізняється від європейської. Через низку проблем, компанія може значно знизити обсяги інвестицій та заходити в спільні проекти як партнер або навіть просто орендатор. Зважаючи статус "якоря", ціна за оренду для IKEA навряд буде високою.
Це означає, що українська економіка серйозно недоотримає в грошах. Замість початкових вкладень у будівництво на понад 2,5 мільярдів доларів, компанія буде просто використовувати зароблені в Україні кошти на оплату поточних витрат. З урахування мультиплікатора будівництва, можна говорити про загальні економічні втрати на рівні в декілька разів більше, аніж навіть передбачений рівень інвестицій.
Ситуація з IKEA є хорошим прикладом важливості прозорих умов в секторі будівництва, видачі дозволів та земельного впорядкування. Зараз компанія показує зацікавленість в різноманітній нерухомості в Європі та готова вкладати величезні кошти у розвиток власної мережі. Тоді як Україна має відносно невисокі шанси потрапити в пул держав, куди IKEA вкладатиме кошти, бо раніше компанія вже зіткнулась тут із рядом серйозних проблем. Щобільше, сьогодні компанія може бути лакмусовим папірцем для інших потенційних інвесторів в нашу економіку. Залежно від того чи зіткнеться IKEA с новими проблемами частина інвесторів може також вирішити вкладати гроші в розвиток виробництв та розвиток мереж в Україні або навпаки обрати альтернативні більш передбачувані напрямки.
Серед позитивних моментів IKEA продає товари для будинків та меблі, які мають попит під час активізації сектора житлової нерухомості, коли люди шукають кращі квартири, купують нерухомість та облаштовують нові оселі. Все це відбувається під час фази економічного зростання. Якщо компанія зараз готова переплачувати за преміальні локації у великих містах, то її менеджмент має достатні підстави передбачати відносно швидке завершення пандемії та перехід економік до стійкого зростання. Отже, такі рішення є проявом позитивних очікувань бізнесу, які дозволяють українцям також сподіватись на якнайшвидше відновлення економіки та активний розвиток сегмента житлової нерухомості.
- Як техніка "Помодоро" перетворює хаос у фокус: секрет ефективності за 25 хвилин Олександр Скнар вчора о 22:30
- Вигоряння в команді: чому не завжди справа в перевантаженні Тетяна Кравченюк вчора о 17:42
- Чому стартапи помирають: п’ять фінансових пасток Антон Новохатній вчора о 16:35
- Чистота як стратегія: чому бізнеси майбутнього не можуть ігнорувати фасіліті Людмила Литвиненко вчора о 15:13
- Гуманітарне реагування. Єдність у формуванні стратегії та механізмів для захисту Галина Скіпальська вчора о 14:53
- Будівельні тенденції у Львові: свіжі цифри Любомир Зубач вчора о 14:50
- Енергетична помилка Євген Магда вчора о 10:52
- Грант – не гарантія успіху: як не "згоріти" після перемоги Олександра Смілянець 21.10.2025 06:45
- Як Принцип Парето 80/20 перетворює перевтому на фокус і прибуток Олександр Скнар 20.10.2025 23:04
- TikTok та Твіттер як зброя Росії Михайло Стрельніков 20.10.2025 18:25
- Скільки насправді коштує ваш ІТ-бізнес: тверезий погляд Анна Одринська 20.10.2025 15:30
- СУР, незвичні запити та спокій платника Ганна Ігнатенко 20.10.2025 10:36
- Сірий енергоринок: як народжується нова економіка перепродажу кіловат Ростислав Никітенко 20.10.2025 09:59
- Чому євреї в Україні приховували своє походження? Олег Вишняков 20.10.2025 09:13
- Інформаційна війна Росії проти Європі, хто переможе? Михайло Стрельніков 19.10.2025 18:12
-
Китай заблокував експорт чипів Nexperia: Європа на порозі автокризи
Бізнес 7869
-
Westinghouse про будівництво блоків Хмельницької АЕС: Прогресу, на жаль, наразі немає
Бізнес 5934
-
УЗ відновила 44-річну "ризьку" електричку, її запустять у Києві – фото, відео
Бізнес 5440
-
Вчені назвали, яку кількість кроків слід проходити літнім людям, щоб прожити довше – дослідження
Життя 3465
-
Шведський оборонний гігант планує виробляти системи ППО в Україні
Бізнес 3310