Вартість житла на первинному ринку знижується
За рік квартири в новобудовах подешевшали у Києві, Одесі, Ужгороді та Дніпрі. На це вплинула ревальвація гривні та низький попит.
Житло на первинному ринку більшості великих українських міст дешевшає.
За рік середня вартість квартир, відповідно даних ЛУН, в новобудовах Києва знизилась із 48,3 тис. до 48 тис. грн за кв м, Одеси - 39,1 тис. до 36,6 тис. грн за кв м, Ужгорода – 42,6 тис. до 41,5 тис. грн за кв м, Дніпра – 44,6 тис. до 40 тис. грн за кв м.
Серед великих українських міст ціни на житло виросли лише у Львові – із 46,8 тис. грн до 48,5 тис. грн за кв м.
Відсутність різких коливань свідчить про те, що ринок первинної нерухомості досяг рівноваги. Панічні настрої клієнтів, які спостерігались минулого року, пішли в небуття, а девелопери змогли пристосуватись до нової реальності.
Загалом житло в Україні дешевшає через декілька причин:
Перша – це укріплення гривні з 40,3 до 37,7 за долар за останній рік.
Після початку повномасштабного російського вторгнення девелопери прив’язують вартість житла до курсу валют, а оскільки гривня стає сильнішою, то вартість житла знижується.
Друга причина – низький попит на нерухомість в новобудовах, який складає третину від довоєнного.
Житло поки не цікавить інвесторів – людей, які заробляють на перепродажі чи здачі квартир в оренду. Нагадаю, що до початку повномасштабного російського вторгнення інвестиційні угоди займали до 50% ринку житла.
Зараз нерухомість купують лише ті клієнти, які планують жити в своїх апартаментах. Будь-яке різке підвищення цін може порушити баланс і попит впаде, тому девелопери намагаються стримати зростання вартості житла навіть попри здорожчання собівартості будівництва.
Очевидно, що ця тенденція збережеться до весни, коли на ринку нерухомості спостерігатиметься сезонне пожвавлення продажів.
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? Тетяна Огнев'юк вчора о 21:11
- Med-Arb: ефективна альтернатива традиційному врегулюванню спорів Наталія Ковалко вчора о 17:54
- Искусство наступать на грабли Володимир Стус вчора о 17:05
- Нова судова практика – відсутній обов’язок надсилання копії скарги виконавцю Андрій Хомич вчора о 16:01
- НАБУ: невиправдані надії Георгій Тука вчора о 15:48
- Податкове резидентство для енерготрейдерів з іноземними бенефіціарами Ростислав Никітенко вчора о 12:41
- Фінансова модель університетів майбутнього Віталій Кухарський вчора о 12:21
- Шукайте жінку! Білоруський варіант Євген Магда вчора о 09:09
- Спільний контроль у бізнесі: чому статус має значення? Анастасія Полтавцева 30.03.2025 19:23
- ВВК до 5 июня: нужно ли проходить людям с инвалидностью? Віра Тарасенко 30.03.2025 15:46
- ШАБАК оприлюднив свої висновки щодо трагедії 7 жовтня Георгій Тука 30.03.2025 14:16
- Цивільна конфіскація: про це варто знати, якщо ви державний службовець Тетяна Видай 28.03.2025 14:47
- Від 2 до 4 мільярдів доларів Євген Магда 28.03.2025 13:13
- Українські надра – не предмет торгу, а основа національної безпеки Олена Криворучкіна 28.03.2025 12:19
- Примусове доставлення до ТЦК: Як діє поліція та що потрібно знати Павло Васильєв 28.03.2025 11:58
- Рекордні 8549 заяв на суддівські посади: що стоїть за ключовою цифрою пʼятого добору? 1132
- Законопроєкт 13120 позбавляє дітей конституційного права на освіту 423
- Шукайте жінку! Білоруський варіант 297
- Стоїцизм папороті у перетвореннях декартової геометрії 152
- Аудит українських надр. Відзив "сплячих" ліцензій. Передача надр іноземцям 148
-
Яєчний король купує американського виробника яєць Hillandale Farms за $1,1 млрд
Бізнес 7057
-
"Бояться їхати сюди". Українській компанії не вдалося перевезти з Польщі закриту фабрику
Бізнес 3816
-
Суд відкрив провадження про банкрутство забудовника ЖК "Еврика" у Києві
доповнено Бізнес 2962
-
Кульмінація некомпетентності. Чому закрили відомого розробника ігор Monolith
Технології 2594
-
Залежність від шопінгу: чому ми купуємо більше, ніж потрібно
Життя 1977