Недвижимость по-прежнему – надежная инвестиция
Цены на недвижимость в Украине сегодня, по оценкам как украинских, так и иностранных экспертов, достигли своего минимального значения.
Используя эту ситуацию, бизнес активно вкладывает в коммерческую недвижимость. Так, по данным Государственной службы статистики, в течение 10 месяцев 2019 года объем строительства нежилых зданий в стране вырос более чем на 31% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Также на 20,8% вырос и объем, произведенной в Украине строительной продукции за тот же период.
Еще в 2018 году в Киеве начали активно строить офисные центры. Причем, учитывая небольшое количество предложений под комплексную застройку, где помимо офисного центра можно было бы построить и парковку, а также дороговизну таких участков, застройщики начали активно выкупать территории заброшенных промышленных объектов. Так и для застройщиков дешевле, и для города огромный плюс, ведь девелоперы на месте депрессивных локаций создают комфортабельные офисы с массой дополнительных услуг.
Также, думаю, что предпочтения бизнеса вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость обусловлены поиском выгодных инструментов, генерирующих долгосрочный пассивный доход. Высокий процент капитализации в данном сегменте – 8-12% – очевидное преимущество для бизнеса.
На рост объема строительства коммерческой недвижимости даже не повлиял и постепенный спад строительства объектов жилой недвижимости. Так как практически все возводимые жилищные комплексы девелоперы сегодня строят в формате мини-городков, где есть вся сопутствующая инфраструктура: локальные магазины, аптеки, кафе.
Небольшой, но все же рост в 2%, по данным Государственной службы статистики, показал и рынок строительства жилой недвижимости по итогам 10 месяцев текущего года. Президентские выборы, стабильная гривна, а деньги украинцы предпочитают хранить в долларах США, и ситуация, сложившаяся в «Укрбуде», все в целом негативно повлияло на продажи квартир первичного рынка. Не думаю, что в 2020 году ситуация кардинально измениться, если, конечно, не будет запущено ипотечное кредитование для населения под приемлемые процентные ставки.
- Строк нарахування 3 % річних від суми позики Євген Морозов 09:52
- Судовий захист при звернені стягнення на предмет іпотеки, якщо таке майно не відчужено Євген Морозов вчора о 13:02
- Система обліку немайнової шкоди: коли держава намагається залікувати невидимі рани війни Світлана Приймак вчора о 11:36
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін 21.11.2024 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз 21.11.2024 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов 21.11.2024 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
- Репарації після Другої світової, як передбачення майбутнього: компенсації постраждалим Дмитро Зенкін 20.11.2024 00:50
-
Що вигідно банку – невигідно клієнту. Які наслідки відмови Monobank від Mastercard
Фінанси 25236
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 21321
-
Мінекономіки пояснило, як отримати 1000 грн єПідтримки, і порадило задонатити їх на ЗСУ
Фінанси 12760
-
Курс євро впав на 47 копійок: Який курс долара НБУ зафіксував на понеділок
Фінанси 9603
-
Селена Гомес, Демі Мур та Єва Лонгорія: найкращі образи найуспішніших жінок Голлівуду – фото
Життя 8380