Формула для розрахунку терміну завершення будівництва під час дії воєнного стану
Первинний ринок нерухомості очікує час довгобудів. Як розрахувати нові терміни будівництва.
Первинний ринок нерухомості стоїть на порозі довгобудів, але терміни завершення будівництва добросовісних і відповідальних забудовників можна передбачити й розрахувати.
Всі ми любимо гарні новини з ринку нерухомості. Всі занадто оптимістично сприйняли короткі повідомлення забудовників, без наданих планових коригувань графіків будівництв, про те, що більшість з них відновили роботи на будівельних майданчиках. Згідно з останніми даними більше ніж 55% новобудов поновили свою діяльність. І на даному етапі у інвесторів одне із найбільш розповсюджених питань - про терміни закінчення будівництв.
На даний час термін закінчення будівництв залежать від багатьох факторів: відсоток готовності будівельного об’єкта на даний час, його будівельні об’єми, технологія будівництва, фінансова стабільність забудовника, звичайно ж майбутній рівень купівельної спроможності і наявність попиту на первинну нерухомість та регіон у якому знаходиться будівельний майданчик.
У найбільш спокійному стані можуть знаходитися інвестори, у яких проінвестовані метри квадратні знаходяться на завершальній стадії готовності, а місце розташування будівництва знаходиться у центральній та західній частині країни.
Для відновлених новобудов центральної частини країни пропоную всім зацікавленим особам самостійно розрахувати орієнтовний термін завершення будівництва (ТЗБ) та прийняття об’єкта в експлуатацію, починаючи з місяця не виставкового відновлювання будівельних робіт, за наступною формулою (дана формула може бути застосована для новобудов у яких ступінь готовності ≤ 50%):
ТЗБ = (МдЗБ + МдВС) х 2,15
де:
- МдЗБ – кількість місяців до планового завершення будівництва станом на лютий 2022 року (при умові, що ця кількість була ≥ 6 міс);
- МдВС – кількість місяців дії воєнного стану в країні;
Примітка: якщо воєнний стан буде тривати більше ніж 12 міс, коефіцієнт 2,15 підлягає коригуванню.
- Нова ера на енергетичних ринках: кінець диктатури цін Ксенія Оринчак вчора о 16:49
- Український бізнес на Близькому Сході: культура, право і підводні камені Олена Широкова вчора о 16:12
- Замість реформи – репертуар. Замість дій – кастинг на премʼєра Дана Ярова вчора о 15:54
- Преюдиційне значення рішення МКАС при ТПП України для інших спорів: правовий аналіз Валентина Слободинска вчора о 14:47
- Чому бізнес-коучинг стає все більш затребуваним? Олександр Скнар вчора о 14:27
- Негаторний чи віндикаційний позов: який спосіб захисту обрати у земельному спорі? Андрій Лотиш вчора о 14:03
- З житлом і роботою: як змінюється філософія проєкту "Прихисток" Галина Янченко вчора о 13:59
- 5 найтиповіших помилок при впровадженні електронного документообігу Олександр Вернигора вчора о 12:47
- Енергоринок України 2025, коли прийдуть європейські трейдери Ростислав Никітенко 07.07.2025 21:07
- 2025-й: нові провали без нових прізвищ Дана Ярова 07.07.2025 18:49
- Справи про міжнародне викрадення дітей в світлі практики Верховного Суду Леся Дубчак 07.07.2025 18:09
- Мідь – новий барометр глобальних трансформацій Ксенія Оринчак 07.07.2025 15:29
- Договір про рекламні послуги: наслідки порушень у судовій практиці Сергій Барбашин 07.07.2025 11:19
- Медіація у бізнесі: чи готові українські компанії до альтернативних рішень? Катерина Присяжнюк 07.07.2025 11:09
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ Христина Кухарук 06.07.2025 05:10
- Готують підвищення тарифів для населення 703
- Чи законно колишніх засуджених повторно ставити на військовий облік 411
- Угода з прокурором про визнання винуватості: жодних гарантій без рішення суду 179
- Військово-економічна пастка: чому зламався бум РФ 130
- Час життєстійкості: як зберегти себе у світі, що змінюється? 113
-
10 липня зійде Оленяча повня: о котрій її спостерігати
Життя 16000
-
Не картайте себе за стрес. Поради від експерток, як впоратися з високим рівнем кортизолу
Життя 12984
-
Психологія мільярдерів: чому вони купують наддорогі речі і навіщо їм це
Життя 8612
-
Кава може на 20-30% знизити ризик діабету другого типу – дослідження
Життя 6298
-
Від поранення до власної справи: історія ветерана Федора Самбурського
Життя
4820