Плата за аренду земельного участка
Как известно, отношения, связанные с арендой земельных участков, регулируются Гражданским и Земельным кодексами Украины, а также специальными законами Украины и нормативно-правовыми актами. При этом, конкретизация арендных взаимоотношений отображается непо
Как известно, отношения, связанные с арендой земельных участков,регулируются Гражданским и Земельным кодексами Украины, а также специальнымизаконами Украины и нормативно-правовыми актами. При этом, конкретизацияарендных взаимоотношений отображается непосредственно в договорах аренды.
Существенным условием любого договора аренды всегда остается арендная плата(с указанием размера, индексации, способов и сроков расчета, порядок еепересчета и т.п.). И если вопрос пересмотра арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц урегулированст. 23 Закона Украины «Об аренде земли», то размер оплаты за пользованиеземлей, находящейся в коммунальной и государственной собственности, всегдаостается поводом для «спекуляций».
Такая оплата регулируется нормами Налогового кодекса Украины (далее -Кодекс) и она не может изменяться на основании других законов.
В Обобщающей налоговой консультации по арендной плате за земельные участкигосударственной и коммунальной собственности, утвержденной Приказом Миндоходови сборов Украины № 25 от 16.01.2014 г., указывается, что согласно п.п.14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодекса, плата за землю -общегосударственный налог, взимаемый в формеземельного налога и арендной платы за земельные участки государственной икоммунальной собственности.
Земельный налог- обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельныхдолей (паев), а также постоянных землепользователей (п.п. 14.1.72 Кодекса).
Арендная платаза земельные участки государственной и коммунальной собственности - обязательныйплатеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком(п.п. 14.1.136 Кодекса).
Пунктом 288.1статьи 288 Кодекса определено, что основанием для начисления арендной платы заземельный участок является договор аренды такого земельного участка. Однако, довольно часто споры происходят относительноустановления нижнего и верхнего пределов уровня арендной платы.
Для урегулирования данного вопроса следует руководствоваться подпунктом288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Кодекса, который устанавливает,чтогодовая сумма платежа не может быть меньше для земель сельскохозяйственногоназначения - размераземельного налога, устанавливаемого разделом ХIII Кодекса, для других категорийземель -трехкратного размера земельного налога, устанавливаемого разделом ХIII Кодексаи не может превышать, в частности, для других земельных участков,предоставленных в аренду - 12 процентов нормативной денежной оценки.
Иными словами, годовойразмер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальнойсобственности, подлежащий перечислению в бюджет, должен соответствоватьтребованиям подпункта 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 Кодекса.
- Строк нарахування 3 % річних від суми позики Євген Морозов 09:52
- Судовий захист при звернені стягнення на предмет іпотеки, якщо таке майно не відчужено Євген Морозов вчора о 13:02
- Система обліку немайнової шкоди: коли держава намагається залікувати невидимі рани війни Світлана Приймак вчора о 11:36
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін 21.11.2024 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз 21.11.2024 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов 21.11.2024 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
- Репарації після Другої світової, як передбачення майбутнього: компенсації постраждалим Дмитро Зенкін 20.11.2024 00:50
-
Що вигідно банку – невигідно клієнту. Які наслідки відмови Monobank від Mastercard
Фінанси 24826
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 21313
-
Мінекономіки пояснило, як отримати 1000 грн єПідтримки, і порадило задонатити їх на ЗСУ
Фінанси 12059
-
Курс євро впав на 47 копійок: Який курс долара НБУ зафіксував на понеділок
Фінанси 9570
-
Селена Гомес, Демі Мур та Єва Лонгорія: найкращі образи найуспішніших жінок Голлівуду – фото
Життя 8186