Украинские рантье предпочитают зарубежье
В 2016 году портрет покупателя зарубежной недвижимости изменился, средний чек вырос, а спектр направлений, интересных украинцам, расширился.
Первая половина 2016 года показала значительные изменения портрета украинского покупателя зарубежной недвижимости. В 2014-2015 годах, недвижимость в других странах покупали преимущественно жители восточных регионов страны с целью потенциальной эмиграции. Доля этой категории покупателей уменьшилась до 18% в первой половине 2016 года. Сегодня целью 44% покупок являются инвестиции и 56% личное использование преимущественно для отдыха, т.е. рынок разделился практически поровну.
Более половины украинских покупателей из названных 44% инвестируют в зарубежную недвижимость с целью обеспечения пассивного дохода благодаря инструменту гарантированной аренды, то есть передачи купленных апартаментов в аренду застройщику, независимо от того будет ли недвижимость сдана или нет. Гарантированная аренда способна обеспечить доход в размере до 10% годовых от стоимости объекта в зависимости от страны.
Объем предложений в системе Hayat Estate вырос на 12% с января по июль 2016 года. Число проданных объектов соответствует уровню первого полугодия 2015 года. В то же время значительно вырос средний чек, и, соответственно общий объем инвестиций украинцев в зарубежную недвижимость. В 2014-2015 годах большое число эмигрантов покупали недвижимость за рубежом. И эта категория потребителей была ориентирована на самые бюджетные варианты жилой недвижимости. Для них была важна стоимость и оперативность сделки. Тем не менее, и в этих условиях, мы не допускали необоснованных продаж. Три уровня гарантий Hayat Estate: контроль качества постройки, правовой аудит сделки и оценка инвестиционного потенциала, как самого объекта, так и рынка применяются при любых условиях. Период панических покупок в целях эмиграции закончился. Украинцы покупают неспешно, вдумчиво, требовательно, ценя каждую гривну. Поэтому система трехуровневых гарантий, внедренная в Hayat Estate – это не только принцип работы компании, это и ответ на взросшую требовательность покупателей. Сегодня они не готовы к необоснованным тратам. А система гарантий исключает большую часть рисков покупки.
Средняя стоимость покупаемой украинцами зарубежной недвижимости выросла с 62 000 евро в 2014-2015 годах до 95 000 евро в 2016 году.
В географическом разрезе повышенный спрос украинцев испытывают Турция, Испания, Таиланд и Кипр. Потенциал этих рынков довольно высок и курортная недвижимость за рубежом – один из самых надежных способов приумножить и сохранить деньги. Также в 2016 году компания провела несколько сделок по продаже квартир в Польше, Черногории и Словении и прогнозирует повышение спроса на жилую недвижимость этих стран в краткосрочной перспективе.
- Благодійна діяльність в Україні під час дії воєнного стану Оксана Соколовська 16:10
- Юридична практика у спорах з банками: реальний приклад Павло Васильєв 12:18
- Нові правила експортного контролю: виклики та можливості для українського бізнесу Ростислав Никітенко 12:12
- Від entry-level до CEO: розбираємо головні бар'єри для жінок у корпоративному світі Юлія Маліч 12:10
- Про Молдову, вибори і російський слід Галина Янченко 09:58
- Судовий збір при заявлені цивільного позову у кримінальному провадженні Євген Морозов вчора о 20:02
- Скасування Господарського кодексу: ризики для бізнесу та економіки Володимир Бабенко вчора о 17:11
- Розпочато роботу над вебплатформою судових рішень War Crime Леонід Сапельніков вчора о 14:41
- Маємо забезпечити армію якісним майном Дана Ярова вчора о 14:21
- Нові зміни до Кримінального кодексу України: що потрібно знати Оксана Соколовська вчора о 13:27
- Судова практика: відміна виконавчого напису приватного нотаріуса Павло Васильєв вчора о 12:31
- Сектори польської економіки, в які інвестує український бізнес Сильвія Красонь-Копаніаж вчора о 12:10
- Санкції та їх оскарження в ЄС: що варто знати українському бізнесу та адвокатам Ростислав Никітенко вчора о 12:08
- Відвід судді: закон, практика та поради Владислав Штика 03.11.2024 23:06
- Темна сторона онлайн-шопінгу: Temu потрапив під приціл ЄС Дмитро Зенкін 03.11.2024 21:00
-
Освітні втрати набирають обертів: чому школярі масово виїжджають і не планують повертатися
Думка 22817
-
Найбільший завод з виробництва свинцю в Україні визнали банкрутом
Бізнес 10921
-
Укрнафта пробурила найглибшу свердловину за останні вісім років. Дає нафту та газ
Бізнес 10717
-
Хазяїн Грузії, Потопельники зі США, Українські скамери оббирають росіян. Найкращі історії світу
4910
-
Антонов перевіз до США спеціальний космічний супутник "Гера" – фото
Бізнес 4344