Чому встановлена державою ціна на сільськогосподарські угіддя нижче за землі інших видів?
Нормативна ціна сільськогосподарської землі. Нюанси щодо скасування мораторію на землю, про які всі мовчать.
Я виросла в селі, у моїх батьків є паї, і, звісно, ця тема мене не може НЕ хвилювати.
Вирішила для себе зясувати, без глубокого поглиблення в тему, скільки буде мінімум коштувати земля окремого пая.
Знову, без політики. Просто цифри.
В Україні щодо нерухомого майна (квартири, будинки, земля будь якого виду) діють нормативні грошові оцінки, які оцінюють той мінімум, за який може бути продано чи куплено нерухоме майно. Держава це встановлює, бо не скільки хвилюється за нас, своїх громадян, скільки хоче контролювати податки, які ми сплачуємо по таким угодам.
Ось я відкриваю Держгеокадастр та дивлюсь Донецьку область (неокуповану, звісно), там де моє знаходиться село.
Мене цікавить пахане поле, я розумію, що українською це таки РІЛЛЯ (там вибор обмежений, тому можна по принципу виключення зрозуміти).
Ціна за 1 гектар в Донецькій області становить 31 111,00 грн.
Тобто можна продати 1 гектар НЕ нижче цієї ціни, яку встановить відповідно до цього довідника, відповідний оцінщик. Уточню, що пай більше 1 гектара, але зараз я не буду про це розповідати, може бути різний обсяг земель в паях.
Тепер я відкриваю іншу закладку "ДОВІДНИК показників нормативної грошової оцінки земель населених пунктів*"
І шукаю своє село, де я народилась. Ага, знаходжу. Дивлюсь колоночку 13 “СЕРЕДНЯ (БАЗОВА) ВАРТІСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ,(СТАНОМ НА 1 СІЧНЯ РОКУ ОСТАННЬОГО ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ)”.
По моєму селу стоїть цифра 1 кв.метр - 75, 38 грн.
Там ще якійсь там коефіціенти є поряд, які ще плюсуються, але то вже пішли дебрі, тому просто беремо цю цифру.
1 гектар - це 10 000 кв.метрів (можна перевірити у Вікіпедії, може я вас дурю).
Тобто 75,38 * 10 000 = 753 800,00 грн (тут або калькулятор, або в стовпчик, а вдруг знову дурю).
Бачите різницю?
1 гектар сількогосподарської землі коло мого села відповідно до нормативних вимог має коштувати не менше 31 111, 00 грн.
А 1 гектар в самому селі (уявимо, що там є такий обсяг) коштує відповідно тієї ж нормативки НЕ МЕНШЕ 753 800,00 грн.
Різницю бачимо? Тобто
1) АБО ціна землі в самому селі завищена???? (НЕ вірю, от чесно, ціна мінімальна)
2) АБО ціна сількогоподарських цін по нормативкам ЗАНИЩЕНА МІНІМУМ в 24 (!!!) рази від ідентичної землі поряд.
При цьому ціна сількогосподарської землі, яка може використовуватись для зернових культур, МАЄ БУТИ ВИЩЕ ніж у цьому населеному пункту землі для садівництва чи просто для будівництва власного житла. Просто включаємо логику, чи дивимось ціни в ЄС. Сількогоподарські землі коштують найбільше, бо мають плодючий верхній шар та вже підготовлений по технології до його обробки та догляду (оті всі лісосмуги, оті всі підводи води для орошення окремих ділянок, дороги для відповідної техніки - ото все воно).
А виходить, що ЧОМУСЬ НИЖЧЕ та нижче АЖ в 24 рази!
Цікаво, а арештовувати землю за споживчі кредити за борги перед банками ЗА ЯКОЮ ЦІНОЮ БУДУТЬ? Мінімальною? Отією? 31 тис грн? А чому НЕ в 24 рази вище, як потрібно?
Ну, добре, хоча б не я власник за документами батьківських паїв, а то ж захочу собі айфон та куплю собі в борг і ОПА поїду відпочивати. Забуду сплатити борг банку, він арештує в спрощеному порядку мої рахунки (нове ноухау, тепер можна без суду та ДВС), а потім і до землі простягне руку.
А що там той пай? Це основна сума боргу за айфон + проценти за користування коштами банку + 3 проценти річних+ інфляція + можна ще пеню та/або штрафи + якійсь там хитрі нарахування. І НЕМА у батьків земельки то.
Що тут скажеш. Відповім приказкою “Від чужого злодія не вбережешся, а від свого не спасешся.”
Дякуємо владі, ай як ВИ НАМ ДОПОМОГЛИ! За такою ціною! Ага! Може просто ДАРОМ?
Низько кланяюсь,
Вірьовкіна Лілія.
- Строк нарахування 3 % річних від суми позики Євген Морозов 09:52
- Судовий захист при звернені стягнення на предмет іпотеки, якщо таке майно не відчужено Євген Морозов вчора о 13:02
- Система обліку немайнової шкоди: коли держава намагається залікувати невидимі рани війни Світлана Приймак вчора о 11:36
- Чому енергетичні та газові гіганти обирають Нідерланди чи Швейцарію для бізнесу Ростислав Никітенко вчора о 08:47
- 1000+ днів війни: чи достатньо покарати агрессора правовими засобами?! Дмитро Зенкін 21.11.2024 21:35
- Горизонтальний моніторинг як сучасний метод податкового контролю Юлія Мороз 21.11.2024 13:36
- Ієрархія протилежних правових висновків суду касаційної інстанції Євген Морозов 21.11.2024 12:39
- Чужий серед своїх: право голосу і місце в політиці іноземців у ЄС Дмитро Зенкін 20.11.2024 21:35
- Сталий розвиток рибного господарства: нові можливості для інвестицій в Україні Артем Чорноморов 20.11.2024 15:59
- Кремль тисне на рубильник Євген Магда 20.11.2024 15:55
- Судова реформа в контексті вимог ЄС: очищення від суддів-корупціонерів Світлана Приймак 20.11.2024 13:47
- Як автоматизувати процеси в бізнесі для швидкого зростання Даніелла Шихабутдінова 20.11.2024 13:20
- COP29 та План Перемоги. Як нашу стратегію зробити глобальною? Ксенія Оринчак 20.11.2024 11:17
- Ухвала про відмову у прийнятті зустрічного позову підлягає апеляційному оскарженню Євген Морозов 20.11.2024 10:35
- Репарації після Другої світової, як передбачення майбутнього: компенсації постраждалим Дмитро Зенкін 20.11.2024 00:50
-
Що вигідно банку – невигідно клієнту. Які наслідки відмови Monobank від Mastercard
Фінанси 23180
-
"Ситуація критична". У Кривому Розі 110 000 жителів залишаються без опалення
Бізнес 21293
-
Мінекономіки пояснило, як отримати 1000 грн єПідтримки, і порадило задонатити їх на ЗСУ
Фінанси 9748
-
Курс євро впав на 47 копійок: Який курс долара НБУ зафіксував на понеділок
Фінанси 8862
-
Як тренування в спортзалі можуть нашкодити: помилки початківців
Життя 7730