Когда едешь по трассе, на ближайших подступах к столице,первое, что бросается в глаза, – многочисленные, наступающие друг другу напятки, дома и домики новопостроенных жилых комплексов. На месте вчерашнейлесной зоны тут и там видны краны на стройплощадках. Мегаполис, которому теснов его границах, вторгается в тихий мир ближайшего пригорода.
Экспансия горожан в пригород Киева началась более 10-ти летназад, и она была стихийной. Жилье в новостройках там разлеталось, как горячиепирожки. Потому что было дешевле столичного. Это единственное, что тогдаинтересовало покупателей. И лишь немногие из них видели истинную ценностькиевских малых городов – чистый воздух, густые леса и живописные водоемы. Эта ценность осталась незамеченной, а жаль.Киевский регион поныне считается одной из самых зеленых и чистых пригородныхзон в Европе.
Застройщики отреагировали молниеносно и принялись агрессивноосваивать территорию области. Пришли не только те, кто имеет опыт и строиттолково и аккуратно – появилась и новая категория девелоперов: те, кто освоилэтот вид деятельности буквально с колес, с одной целью – быстро заработать.
Уникальные столетние леса пошли под нож, озера оказалисьзасыпаны. На месте образовавшихся пустырей стали расти жилые комплексы. Еслисегодня провести исследование, чем и кем застроен пригород Киева, обнаружитсяинтересная картина. Строить уже почти негде. Недавние городки-курортыгосударственного значения превратились в загородные филиалы спальных районовКиева. Неоспоримые «плюсы» и очарование пригорода – чистый воздух, тишина и живаяприрода – во многим местах утеряны безвозвратно. Почти вся территория в радиусе25 км от черты столицы освоена и плотно застроена.
Чтобы оценить ситуацию, достаточно поднять базы агентствнедвижимости и порталов с объявлениями о реализации жилья в новостройках. В Ирпене сегодня в продаже 70 новостроек. ВБуче –13 действующих стройплощадок и уже сданных в эксплуатацию новостроек. ВВышгороде – 7. На территории СофиевскойБорщаговки– 16. Столько же в Вишневом. Свободнымна правом берегу на сегодня осталось лишь Новообуховское направление: оновсегда считалось престижным, а потому было одним из самых дорогих.
Сейчас там появилось несколько выгодных предложений, которыесоответствуют всем параметрам уютного и комфортного пригородного жилья. Во-первых,это качественное строительство – застройщики применяют современные технологии идобротные материалы. Во-вторых, существует многообразие продуктов – можновыбрать квартиру, коттедж или таунхауз практически на любой вкус. В-третьих,отлично развитая инфраструктура находится в зоне досягаемости. И в-четвертых, на Киев ведетновая незагруженная трасса, по которой дорога до центра столицы занимает всего 20 минут.
Такие проекты – для понимающего покупателя. Если раньше онспешил приобрести жилье в пригороде только ради экономии, то сегодня он вырос исозрел. И сейчас ему, в первую очередь, необходимо все то, чем как раз и хорошажизнь за городом: чистый воздух, тишина живого леса, уютный микромиркомпактного жилого комплекса и качественнаядорога к городу.