Вот исходя из этого же принципа и в зависимости от того с какой колокольнисмотрим на одно и то же событие, увидеть в нем можно совершенно разный смысл,или подтекст, или и вовсе манипуляцию, т.с. неокрепшими…
Возьмем, к примеру, сферу недвижимости, одну из её составляющих – ритейл. Оторгово-развлекательных комплексах со времён их появления в Украине чего тольконе было сказано-пересказано. И о локации, и о размерах, и о концептах, и обарендаторах. А сколько было вложено усилий девелоперов в то, чтобы каждыйпоследующий ТРЦ навевал на будущих покупателей эффект новизны и манил их какмух на г… т.е. пчёл на мёд, хотя, вопрос более сильного притяжения по-прежнемувсё ещё открыт. И только фасадные решения выделяли одни ТРЦ от других. То лидело в таком непонятном для покупателей слове «пул». После отгремевших праздничныхфейерверков по случаю открытия очередного ТРЦ и окончания периода скидок, всёпо тому же поводу в своё полное правление вступал его величество король – Пуларендаторов. Все-таки, какими обвёртками не приманивай покупателей, а людиходят за покупками и за развлечением, и чем качественней конфетка, тем большена нее спрос.
Но, вернемся к нашим колокольням. Новостные ленты сообщили, что за триквартала 2015 года в Киеве был открыт лишь один качественный торговый объект,площадью 8 тыс. кв. м. Далее возникают вопросы: много это или мало, наскольконасыщен рынок, каков потенциал рынка в перспективе и тд и тп.
И, как бы, предвидя подобные вопросы, мы тут же получаем информацию, чтообъем рынка торговых центров в Киеве составляет около 792 тыс. кв. м, или 274кв. м на 1 тыс. жителей. Это наиболее высокий показатель обеспеченности средигородов-миллионников Украины, однако, он существенно уступает среднейобеспеченности торговыми центрами в крупнейших городах Европы.
Теперь я бы хотел позадавать вопросы, не всё же время «в одни ворота»:
1. Почему мы сравниваемколичество торговых квадратных метров с количеством населения, но забываемсравнивать доходы этого же населения, нашего и европейского? Или кто-то из«экспертов-сравняльщиков» считает, что украинцы могут покупать джинсы икофточки вскладчину, ну одни джинсы на три семьи?
2. Почему стоимость жильяв Киеве мы сравниваем с европейским жильём и при этом забываем о его качестве?Что парадоксально, так это то, что цены квадратного метра чаще не в пользуотечественного. Может быть, в Украине проблемы с песком, нет металла, некомупроизводить бетон, или всё это высокие материи космосостроения и кибернетики?
3. Всё о том же:размер потребительской корзины, средний чек, доход с метра квадратного, рост /уменьшение торговой площади, объёмы, суммы, темпы….
Если измерять жизнь вот этим мерилом – сравнивать физические параметры, вчастности метры квадратные на душу населения, а не меряться качеством жизни иуровнем доходов, то нам до европейских стандартов, ой, как не скоро будетдотянуться, даже если в количестве квадратных метров мы и победим.