Довольно страннаяситуация возникает в вопросах покупки недвижимости в Украине с нового 2013 года.
Изменения в регистрацииправ собственности, которые вступят с января в 2013 года, указывают не простона то, что этим будет заниматься теперь не БТИ, а специальный орган вуправлении юстиции и нотариусы. Проблема, которая просматривается, состоит втом, что покупатель недвижимости может столкнуться с эффектом "купил котав мешке".
Грубо говоря, когдачеловек покупает недвижимость, для него важно не только юридическая фиксация общейплощади и местонахождения недвижимости, но и юридическая фиксация ееконфигурации.
Параметры недвижимости,которые обычно значились в техпаспорте, который выдавал орган, регистрирующийодновременно с этим юридические права, выполняли эту функцию. Теперь, как этобудет делаться не понятно. Связка БТИ как технического органа (фиксацииматериальных признаков недвижимости) и юридического, имела свое значение: «соединениеправа и факта в одном». Теперь не понятно. Юридические права на недвижимостьполучаем. А права на ее конфигурацию?
Совет один, пока системане наладится, с нового 2013 года, будьте внимательны, если покупаете недвижимость.