Что такое жизнь дляпредпринимателя? Это, собственно, его бизнес. Но если бизнес связан состроительством, то никто его не даст так просто вести.
Недвижимость вУкраине - крайне ценный актив. В него предпочитают вкладывать деньги те, у когоони есть. Однако есть избранные, кто может избежать растрат. Например, КГГА иСвятошинская районная администрация придумали схему, по которой квартирыбрались практически из воздуха и без особых на то усилий: застройщик обязан былподписать некий договор требования и передать по нему 5% еще не построенногожилья.
Кому, как выдумаете? КГГА! КГГА придумало новую форму отношений, не урегулированнуюзаконодательно - договор о проведении расчетов по передаче установленныхотчислений общей площади квартир за жилые дома на бул. Кольцова, 14. Этадоговор н аяинновация, опять же, не дает права собственности КГГА, а предоставляет лишьправо требования. В законодательстве не предусмотрено подписание и, чтонемаловажно, выполнение такого рода договоров. Однако только после подписанияподобного договора была возможна нормальная работа. Застройщик столкнулся сситуацией, когда подписание этого договора вымогалось. Другим покупателямотказывали в регистрации права собственности, недвусмысленно отсылая куказанному договору. Не присваивали почтовый адрес, чинили другие препятствия.В качестве аттракциона невиданной щедрости к этому договору прилагался еще иакт приема- передачи квартир на бесплатной основе. Платить за квартиру в КГГА не принято. Сами квартиры на тот момент еще даже не были построены.
Согласно закон у о регистрации имущественных прав, распоряжатьсяимуществом, которого не существует на момент сделки, нельзя. Таким образом,собственником квартир, которые он же и строили, продолжало являться ООО “СтильБлюз”. Однако это на бумаге, а в реальности КГГА уже считало квартиры своими. Кмоменту, когда квартиры были реально построены, вступил в силу Закон “О предотвращении коррупции”, согласно ст. 1 которого подобные требования являютсяпроявлениями коррупции. Застройщик, прочитав данный закон, был уверен в своейправоте и в том, что реформы в стране позволят ему вести бизнес прозрачно иизбежать незаконных поборов. Когда застройщик отказался идти на поводу увымогателей, заместитель директора Департамента строительства и жилищногообеспечения КГГА В.Н.Денисенко сам выписал ордер на вселение в одну из квартирнекоего гражданина. Все ж юристы знают самый простой способ борьбы за жилье -“поселить дембелей и лиц ромской национальности”. Застройщик, памятуя о законео борьбе с коррупцией, начал свой долгий путь по защите своих прав. Однакорезультатом всех заявлений о преступлении против тех, кто получил квартиры икто и х распределял, стало уголовное производство против самого застройщика. Завелоуголовное производство Следственное управление Главного управления полиции вКиеве совместно с прокуратурой Киева, которые также должны были по договорутребов а нияполучить свои квартиры.
Коррупция? Нет, не слышал. ООО “Стиль Блюз”вменяют мошенничество и передачу имущественных прав на построенные ими жеквартиры. Не остановило прокуратуру и полицию даже то, что присвоить свое жеимущество и завладеть им путем обмана или путем злоупотребления доверием простоневозможно. Это не имеет никакого смысла. Квалификацию проходят еще на первых курсахюридических ВУЗов. Но смысл и логика не входят в список главных элементов длярегистрации в ЕРДР. Не переубедило стражей порядка и соответствующее решениеОкружного административного суда Киева.
Не удивлюсь, если на судью, подтвердившего,что лакомый кусочек продолжает быть собственностью ООО “Стиль Блюз” в ближайшеевремя появится уголовное производство по факту вынесения заведомо правосудногорешения. Эта схема широко используется после успешного обыска в Апелляционномсуде Киева. Подобное вымогательство квартир является явным коррупционнымдеянием. Из материалов дела четко прослеживается взаимовыгодное сотрудничествоКиевского апелляционного хозяйственного суда, Киевского апелляционногоадминистративного суда, Высшего административного суда, прокуратуры и КГГА.Никому не помешает квартира в Киеве. Все эти фигуранты получали квартиры отДенисенко. И это при том, что у каждого из этих государственных органов естьсвой бюджет, свой резерв жилья.
Обращения в Национальное антикоррупционноебюро также не дали результата. Заявления о преступлении не были внесены в ЕРДР,хотя коррупция тут налицо и понятна даже обывателю.
Возникает вопрос,зачем создавался орган по борьбе с коррупцией, если от него нулевой выхлоп?Недореформировали или нужно дополнительное обучение? Адвокаты готовы егопровести.