ОСМД: законодатель определил принципы. Осталось нам определиться...

Сегодня Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесенииизменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцевмногоквартирного дома».

Данным законодательным актом внесены изменения в Земельный,Гражданский кодексы и Закон «Об объединении совладельцев многоквартирного дома».По заявлению самих законодателей, цель изменений - совершенствование порядкасоздания и деятельности объединения совладельцев многоквартирного дома.

Законом установлено, что земельные участки государственнойили коммунальной собственности, на которых расположены многоквартирные жилыедома, принадлежащие к ним здания, сооружения, а также придомовые территории,предоставляются в пользование юридическим лицам, осуществляющим управлениеэтими домами.

Принятие данных изменений еще один повод порассуждать о необходимостиили ее отсутствия вступления в ОСМД.

Практика создания ОСМД уже зарекомендовала себя в развитыхевропейских странах. В этих странах  данная форма объединения называется кондоминиум.

Что же ожидает в украинских реалиях совладельцы дома черезОСМД?

Во-первых, они самостоятельно формируют свой бюджет,определяют размер взносов на содержание дома, штатное расписание, персональныйсостав правления и сотрудников.

Во-вторых, самостоятельно определяют поставщиков услуг дляобслуживания дома и условия работы с ними, таким образом, будучи заинтересованнымив результате – влияю на него.

В-третьих, ОСМД может зарабатывать и использовать средствадля обслуживания дома (например, сдавать в аренду подвал, места на парковке ит.п.).

В-четвертых, только ОСМД принадлежит территория вокруг дома.