Стоимость жилищного вопроса для украинца
Натолкнулся настатью Иппотечныепрогаммы кредитования в банках Украины стали более доступными для простыхграждан.
Эксперты утверждают, что кредиты навторичном рынке подешевели на 0,3%, 22,36, а стали 22,06 %, для меня какпотенциального заемщика, гора с плеч упала от такого снижения. При этомставка рефинансирования Государственного ипотечного учреждения(ГИУ) снизилась с 18 до 15,3%, на 2,7процента. Банковская система снизила на 0,3 процента. Где логика.
Государствостарается активизировать кредитование, а наша доблестная банковская система вконце квартала отчитается об очередной прибыли. А украинцы в это время становятсябеднее.
Хочу напомнить, что 2012 годубанковская система закончила с прибылью в 4 899 000 000 гривен.
В процентах простому обывателю не видно, сколько же вгривне такой кредит стоит. Предлагаю немного посчитать, подсчеты сразуоговорюсь, будут приблизительные.
Открываю сайт http://realt.aviso.ua, за основу беру 2 комнатную квартиру, спального района Киева.Ориентировочная стоимость 80 000 долларов по курсу НБУ это примерно640 000 грн. Хотя указывать стоимость в долларах у нас запрещено Законом «О рекламе». Законом установлено, что информация о ценах натовары, тарифы и услуги, приведенные в рекламе, которая размещена илираспространяется на территории Украины, должна быть указана в гривне.
Но статья не про это.
На всю суму конечно кредит нам не дадут, значит, употенциального заемщика должно быть примерно 25-50% от стоимость жилья. В нашемслучаи пусть будет 30% (192 000 грн.) значит сума кредита у нас448 000 грн.
Считаем дальше:
448 000 – тело кредита.
22,06% – номинальная процентная ставка банка по нашемукредиту.
120 месяцев – наш срок кредита.
Примерный платеж составит 11 970 грн., в месяц (это безучета различных платежей: комиссий, страховок, нотариальных услуг и куча всегопрочего, на чем банки в таких случаях любят еще подзаработать).
За 10 лет наш хороший заемщик заплатит без учетаразличных платежей примерно: 1 436 400 грн.
Много или мало, каждый решает сам.
