В продолжении оплаты услуг нерезидентов в рамках 597 Постановления НБУ

Національний банк України розглянув запит  _________  від  _______№ ___-ЕП та, з огляду на  відсутність у запиті інформації щодо статусу резидента і нерезидента  та конкретного змісту правовідносин, що виникають між сторонами за договором оренди, повідомляє про те, що відповідь з порушеного у запиті питання носитиме загальний характер та надаватиметься виходячи з того, що нерезидент-орендодавець та резидент-орендар є відповідно іноземним суб’єктом господарської діяльності та суб’єктом  господарської діяльності України.

Відповідно   до   статті   1   Закону   України   «Про   режим   іноземного інвестування» (далі ? Закон №93/96-ВР ) іноземні інвестиції ? це цінності, що вкладаються іноземними інвесторами в об'єкти інвестиційної діяльності відповідно до законодавства України з метою отримання прибутку або досягнення соціального ефекту.

Види іноземних інвестицій, а також форми їх здійснення регламентуються статтями 2 та 3 розділу І Закону №93/96-ВР.

Зокрема, згідно зі статтею 3 Закону №93/96-ВР  придбання нерухомого чи рухомого майна (включаючи будинки, квартири, приміщення, обладнання, транспортні засоби та інші об'єкти власності) є однією з форм здійснення іноземних інвестицій.

Порядок здійснення іноземних інвестицій в Україну та повернення іноземному інвестору його інвестиції, а також повернення прибутків, доходів, інших коштів, одержаних від інвестиційної діяльності в Україні встановлений Положенням про порядок іноземного інвестування в Україну  (далі – Положення №280).

З огляду на викладене, у випадку кваліфікації операції, пов’язаної із набуттям у власність нерухомого майна, що передається в оренду, як іноземної інвестиції відповідно до Закону №93/96-ВР та Положення № 280, орендні платежі розглядатимуться як прибуток від використання об'єкта інвестиції. У цьому випадку таке перерахування резидентом за межі України коштів на користь нерезидента є поверненням нерезиденту прибутків і доходів,  одержаних від інвестиційної діяльності в Україні, на яке не поширюватиметься дія постанови Правління Національного банку України від 30.12.2003 № 597 "Про переказування коштів у національній та іноземній валюті на користь нерезидентів за деякими операціями" ( далі ? Постанова № 597), зокрема, щодо необхідності одержання акта цінової експертизи Державного інформаційно-аналітичного центру моніторингу зовнішніх товарних ринків.

У разі набуття у власність нерухомого майна у спосіб, відмінний від здійснення іноземних інвестицій у розумінні Закону №93/96-ВР та Положення № 280, перерахування резидентом на користь нерезидента коштів за оренду нерухомого майна розглядатиметься як оплата резидентом послуг нерезидента з розповсюдженням на вказану операцію дії Постанови № 597.

 Заступник Голови