ОСМД и законодательство

Создание ОСМД по украинскому законодательству - не панацея. Как всегда, поспешив принять сырые законы, мы открыли ящик Пандоры. 

На сегодня назрело несколько направлений, которые необходимы для продолжения реформ в области собственник-управитель. 

В первую очередь, необходимо разработать и  внести изменения,  в законодательство, где ОСМД и собственники будут распоряжаться землей и собственностью, которая принадлежит им по праву. 

Увы, члены ОСМД так и не стали полноценными собственниками и это не дает возможности дальнейшего развития. Необходимо дать возможность ОСМД свободно распоряжаться землей - придомовой территорией и тогда появится возможность сдвинуть эту массу несостоявшихся собственников к полноценному владению имуществом и важно управлению. 

Должны появится новые законы для борьбы со злостными нарушителями и неплательщиками. Пока собственники не будут нести ответственность за малейшие внесения  в технические элементы дома без согласования и проекта, пусть то установка балкона, перепланировка ил изменения тепловых параметров в квартире, можно долго продолжать, ничего не произойдет. 

Необходимо узаконить механизмы аренды жилой недвижимости. Этот сегмент  рынка  вообще не регулирован, что не дает полноценно развиваться ка самому рынку так и ОСМД в том числе, необходимы такие законы, где арендатор становится полноценным участником отношений и юридических и бизнесовых,  со своей долей ответственности. 

Все эти предложения лежат на поверхности, но это скорее политическое решение, чем экономическое или юридическое, ведь здесь наяву конфликт интересов, политик - избиратель, и вряд ли кто-то захочет накануне выборов поднимать столь сложную и непрогнозируемую тему.