Кнопки

Как получить наследство

 
14.02.2012 18:03

«Каждому гарантируется право знать свои права и обязанности».

Ст. 57 Конституции Украины

Наследование. Каждый, у кого есть родные и близкие, знакомится с  этой процедурой рано или поздно.

Мне довелось в 25 лет. В 53 года, ушел из жизни  папа. Мы с сестрой прошли ее «по максимуму», с отказом нотариуса, жалобами в юстицию и судом. В результате оформили все имущество папы на себя .

И только после этого  мне стали понятны причины, по которым люди затягивают этот процесс.

Приходишь в нотариат – там очередь. Тебе дают на руки список документов, необходимых для оформления наследства. Где их брать? Куда идти? С чего начать? Голова идет кругом. Везде нужно выстоять очереди. Тратить свое время на  бюрократов. У всех стандартный рабочий день. За час своего обеденного перерыва ничего не успеваешь. И никому не интересно, что ты отпросился на часок. Плюс ко всему, за наследство нужно платить. Не только госпошлину и налоги, как рассчитываешь в начале. Придется выложиться за оценку имущества, инвентаризацию недвижимости, получение вытягов,  справок. А разборки с родственниками! Даже постороннему человеку неприятно видеть, когда в очереди у нотариуса начинается дележ еще не полученного наследства. Боже упаси,  чтобы тебя это коснулось лично.

 По этим и другим причинам многие  откладывают этот вопрос  «на потом». Итог, как всегда,  плачевный: пропущенные сроки, споры в нотариате и суде. Наследство уже  обходится  в 2-3 раза дороже.

Поэтому я всегда говорю и не устану повторять: все имущество, которым Вы владеете, все Ваше имущество, должно быть оформлено на Ваше имя.

Как? Эта статья даст ответ. Поможет собрать документы, подскажет куда идти и что делать на всех этапах наследования. Доступно и ясно объяснит все процедуры, правила и порядки. Прочитав ее, можете смело идти и получать Ваше наследство.

  1.Что нужно знать наследнику, прежде чем получать наследство

Замечали ли вы одну интересную вещь? Когда проходишь какой-то путь, оглядываешься и думаешь  если бы проходил его заново, то уже совершенно по-другому. Вспоминаешь о своих ошибках и верных решениях, о поражениях и победах. Уже известно, какие препятствия встретятся и как  их преодолеть. Знаешь где легко, а где могут возникнуть трудности. Где подождать, а где идти без промедления. Знакомо? Конечно! Это опыт.

Получение наследства - тоже путь. Сначала нужно идти к нотариусу. Затем собрать документы, наведаться в ЖЕК, посетить БТИ, если автомобиль – в МРЕО, оформить землю -  в Земресурсы, получить денежный вклад – в банк. Потом опять к нотариусу, получать документы на свое имя. Кому-то нужно потом идти в налоговую, заплатить налог.  А некоторым не обойтись без суда.

Чем не маршрут? Самый опытный гид в этом вопросе юрист, потому что проходит его часто по долгу службы. Именно юристом написана эта книга. Она как  юридический путеводитель  для наследника, в котором понятно изложен путь, человека, желающего получить наследство.   

Поэтому определимся для кого эта книга…

Кто такой наследник

Наследник – тот, к кому переходят все права и обязанности наследодателя, после его смерти.

Кто может быть наследником? Все.

Двойные круглые скобки: Наследники - те, кто идут по вашим следам. 
Арон Вигушин
Наследником может быть любой живой человек. Наследником будет новорожденный ребенок наследодателя, зачатый при его жизни.

Наследником может быть любое юридическое лицо (предприятие, учреждение, организация), государство, горсовет.

Но это не ответ.  Разобраться нужно в другом. Умер близкий вам человек. Как узнать наследник вы или нет?

Только в двух документах вы найдете ответ на этот вопрос.  В завещании и гражданском кодексе Украины. Только они устанавливают наследников. Из этого понятно, что бывают наследники по завещанию и наследники по закону.

Разберемся подробно ….

Наследники по завещанию

Иногда о завещании наследодатель оглашает публично. Еще при жизни, говорит, кому он завещал свое имущество. Бывает и по-другому. Завещание случайно находят вместе с документами на имущество. Наследодатель не обязан никому говорить о том, в чью пользу он составил завещание. Поэтому для одних это приятный, а для других неприятный сюрприз. Чтобы избежать неприятных, о завещании желательно знать заранее.

Почему это важно?

Когда наследодатель оставил завещание, то все наследники подчиняются этому порядку принятия наследства.

Двойные круглые скобки: Нотариус зачитывает завещание умершего: "… а Иванову, которому я обещал не забыть его при составлении завещания, передаю сердечный привет!"
(Из коллекции А.В. Сафонова)
Завещание – это распоряжение человека. В нем человек выражает свою волю о своем имуществе, своих правах и обязанностях, накопленных за жизнь. И передает  достойным, по его усмотрению, наследникам, чтобы те владели ими после его смерти.

Наследодатель сам определяет, кто будет его наследником, а кто нет. Он может назначить наследником:

  •         Человека. При этом не  имеет никакого значения родственник тот ему, близкий друг или от только вчера с ним познакомился.
  •         Юридическое лицо. Например, музей, государство, предприятие.

Закон говорит, что завещанием можно, без указания причин, лишить наследства любого наследника по закону.

Любого?  Нет!

Далее в закон уточняет: «кроме тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве».

Есть наследники, которых никто не может лишить наследства. Закон гарантирует им обязательную долю. Это 50% того, что бы им  причиталась при наследовании по закону.  Кто эти люди? 

  •         Несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
  •         Нетрудоспособные вдова/вдовец наследодателя;
  •         Нетрудоспособные родители наследодателя.

Таким способом закон защищает всех, кто не может сам о себе позаботиться. Это нетрудоспособные:  женщины старше 55 лет, мужчин старше 60 лет, инвалиды I, II и III групп. И все дети до 18 лет.

Когда завещания нет,

Когда оно признано недействительным,

Когда все наследники по завещанию отказались от наследства,

Когда все наследники по завещанию умерли к моменту открытия наследства….

Наследство принимают …

Наследники по закону

Гражданский кодекс назначает наследников, руководствуясь родственными, семейными и личными отношениями. По этим критериям он выстраивает наследников в очередь. В связи с чем, наследники призываются к наследованию не одновременно, а последовательно.

В первую очередь на наследство имеют право:

  •         дети наследодателя. В том числе новорожденные, зачатые при его жизни. В том числе усыновленные. Пасынки и падчерицы не считаются детьми наследодателя, если не имел места факт усыновления.
  •         супруг, переживший наследодателя. Супругом закон признает того, кто состоял с наследодателем в зарегистрированном браке. Раздельное проживание, вне зависимости от времени, не лишает права наследства законного супруга.
  •         родители, в том числе усыновившие наследодателя. Не являются наследниками опекуны и попечители.

Двойные круглые скобки: Было бы наследство, а наследники  найдутся.
 Александр Циткин
Во вторую очередь к наследству призываются:

  •         родные братья сестры. При этом, не имеет значения полнородные или нет, главное родные, кровные.
  •         дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В третью очередь наследуют родные дядя и тетя.

В четвертую очередь – те, кто проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до его смерти. Не будет наследником четвертой очереди тот, кто проживал вместе с наследодателем, но был в зарегистрированном браке с другим человеком.

В пятую очередь - другие родственники наследодателя до шестого колена. А так же его иждивенцы. Иждивенец – несовершеннолетний или нетрудоспособный человек, который не был членом семьи наследодателя, больше пяти лет, получал от него материальную помощь, которая была его единственным или основным средством к существованию. При этом не обязательно, проживал он совместно с наследодателем или нет.

Первыми наследуют те, кто входит в первую очередь. Если, хотя бы один из них принимает наследство, то наследники последующих очередей автоматически устраняются от наследства.

Наследники каждой очереди призываются одновременно и делят наследство между собой поровну. 

Наследники следующей очереди  наследуюткогда:

Первое. Нет наследников предыдущей очереди.

Второе. Наследники предыдущей очереди  не принимают наследства или отказываются от него.

Третье. Наследники предыдущей очереди лишены наследодателем права наследования.

Четвертое. Наследники предыдущей очереди не имеют права наследовать. Например, когда устранены от наследства или признаны недостойными наследниками.

Пятое. Изменена очередность получения права на наследование. Это возможно если:

  •         после открытия наследства наследники заключают об этом договор и нотариально его удостоверяют;
  •         наследник последующих очередей доказал в суде, что длительное время опекал, материально обеспечивал, заботился о наследодателе, который в виду преклонного возраста, тяжелой болезни, увечья был в беспомощном состоянии. И получил решение суда, в котором установлено, что он может вступать в наследство наравне с наследниками наследуемой очереди.

Если наследник, который должен получать наследство умер.

Тогда наследство получают…

Наследники наследников. Право представление и трансмиссия.

Жизнь непредсказуема. Случается всякое. Даже то, что наследник умирает раньше наследодателя или одновременно с ним. На этот случай закон предусмотрел:

Двойные круглые скобки: Жили-были старик со старухой, и жили они настолько долго, что три квартиры, четыре автомобиля и загородный дом достались им в наследство от правнуков... Первое. Наследование по праву представления.

Если наследник умер раньше наследодателя, то наследство получают его наследники. Закон очерчивает круг таких наследников. Ими могут быть: внуки наследодателя и их потомки, племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры, прабабушка, прадед.

Второе. Наследственную трансмиссию.

Иногда наследник по закону или по завещанию умирает после того как открылось наследство, не успев его принять в шестимесячный срок. Тогда право принятия его доли переходит к его наследникам. Это называется наследственная трансмиссия. В этом случае наследники должны принять наследство в течении того срока, который остался. Если он меньше трех месяцев, то он продлевается еще на три месяца.

Когда наследник фактически наследство принял (например, совместной пропиской или подал соответствующее заявление нотариусу), но умер, не успев оформить свои права у нотариуса,  наследственной трансмиссии не возникает. Потому что имущество уже принадлежит ему, а не бывшему наследодателю. Наследники наследуют в общем порядке.

Наследники по праву представления и наследственной трансмиссии наследуют только ту долю, которая причиталась умершему наследнику.

Если вы наследник, идем дальше…

Вступаем в наследство

С этого, собственно говоря, и начинается первый шаг наследника.

Двойные круглые скобки: «Я пришла заявиться в наследство»
(из практики)
Наследство открывается в день смерти наследодателя или признания его умершим  решением суда.

Когда человек умирает, выдается сначала справка о смерти медицинским учреждением и на ее основании орган РАГС выдает свидетельство о смерти. Этот документ подтверждает факт смерти человека. Совершено иная ситуация, когда никто не видел смерти человека. В таком случае факт смерти подтверждается решением суда.

После открытия наследства и на протяжении шести месяцев наследник должен заявить о себе, как о наследнике. За это время нотариус  определяет число наследников. С этого времени идет отсчет на принятие наследства или отказ от него.

Если право на наследство зависит от отказа или отстранения от наследства наследника предыдущей очереди, тогда закон дает дополнительные три месяца  для вступления в наследства со дня возникновения у него такого права.

Некоторые совершают ошибку, не предпринимая никаких действий после смерти наследодателя. Путают сроки, полагая, что заявлять о себе как наследнике нужно через шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Или бездействуют, как единственные наследники, не предпринимая никаких действий.  Результат  – пропущенный срок принятия наследства. После чего принять наследство можно только с письменного согласия на это наследников, вступивших в наследство. Или идти в суд.

Чтобы избежать ненужной судебной волокиты, нужно знать …

Как заявить о своих правах на наследство

Даже если вы единственный наследник, вы должны вступить в наследство и заявить о своих правах. Закон прямо обязывает об этом наследника. Как это сделать? Рассмотрим все возможные варианты.

Двойные круглые скобки: Приходят в нотариальную контору граждане: "Извините, пожалуйста, нам нужно наследственность установить".
(случай из практики)
Первое. Наследник пишет заявление нотариусу о вступлении в наследство . Общее для всех правило – наследник является лично в государственную нотариальную контору или к частному нотариусу по последнему месту жительства (прописки) наследодателя.  Нотариус оформляет заявление на нотариальном бланке о вступлении наследство и, вы его подписываете.  

Бывает, что человек, по той или иной причине, не можете лично подать  заявление по месту смерти наследодателя. Например, живет в другом городе. Какой тогда выход?

В этом случае нужно идти к любому нотариусу в городе, где вы находитесь и оформлять у него заявление о принятии наследства. После, отправить его по почте (желательно ценным письмом с описью вложения) в государственную нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Если вы волею судьбы оказались в Армении, Беларуси, Казахстане, Кыргызстане, Молдове, России, Таджикистане, Туркменистане, Узбекистане - смело следуйте этому совету.  Действия и документы, оформленные нотариусами этих стран обязательны и для нашего нотариата.

Второе. Наследник прописан вместе с наследодателем . Вы автоматически считаетесь принявшим наследство, если были прописаны с наследодателем, на день его смерти. Доказательством этому будут: справка их ЖЕКа, домовая книга, прописка в паспорте. Заявление о вступлении в наследство писать не обязательно, но желательно.

Третье. Несовершеннолетний наследник.  Дети наследодателя, которым не исполнилось 18 лет, считаются принявшими наследство. Им не нужно подавать заявление  о вступлении в наследство. Ребенок, достигший четырнадцатилетнего возраста, может прийти к нотариусу и самостоятельно подать заявление. От имени малолетнего (до 14 лет) заявление подают родители, опекуны или попечители.

После истечения шести месячного срока со дня смерти наследодателя (если они не стали совершеннолетними) наследство на их имя оформляют родители или их законные представители – опекуны или попечители.

Четвертое. Недееспособные, ограниченно дееспособные наследники . Также считаются принявшими наследство. Но закон разрешает подавать наследство от имени этих наследников их родителями (усыновителями), опекунами и попечителями.

Теперь решаем куда идти,  …

Где оформлять наследство

Двойные круглые скобки: В делах наследственных нотариус - поверенный мёртвых. 
Равиль Алеев
Заявить о своих правах наследника и оформить наследство можно у любого нотариуса. И государственного и частного, по последнему месту жительства (прописки) наследодателя.

Раньше наследство оформляли только государственные нотариусы. Наследственное дело версталось в бумажном виде, вручную и хранилось в государственной конторе.

С 1 июня 2009 года все изменилось,  доступ к электронному наследственному реестру получили не только государственные, но и частные нотариусы Украины. Поэтому сейчас свидетельство о праве на наследство вам может выдать и частный нотариус.

Следует помнить, когда человек умер до 1 июня 2009г, вам придется идти в государственную нотариальную контору. В Приложении 1*  изложен список государственных нотариальных контор г.Днепропетровска.

Для того, чтобы вступить в наследство, вам нужно предъявить нотариусу Документы, для принятия наследства (Приложение 2*):

1.       Ваш паспорт, Справка о присвоении идентификационного номера (ИН).

2.       Свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим.

3.       Завещание (если есть).

4.       Документы, подтверждающие родственные отношения:

  •         свидетельство о рождении;
  •         свидетельство о браке для вдовы/вдовца (для подтверждения брака с наследодателем);
  •        свидетельство о браке для других наследников, которые при регистрации брака меняли фамилию.

        решение суда об установлении факта родства или совместного проживания без брака.

5.       Документы, подтверждающие место открытия наследства:

  •         Справка ЖЕКа или жилищного кооператива о последнем месте проживания наследодателя.
  •         Запись в домовой книге о постоянном проживании наследодателя

Как быть когда местожительство наследодателя неизвестно и невозможно его установить? В этом случае наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества наследодателя или основной его части. Если нет недвижимого имущества, то по местонахождению основной части движимого имущества.

Документом, подтверждающими этот факт будут:

  1. Правоустанавливающий документ на недвижимость, зарегистрированный в установленном порядке.
  2. Свидетельство о государственной регистрации транспортного средства.
  3. Выписка (Вытяг) из реестра прав собственности на ценные бумаги.
  4. Справка  о снятии наследодателя с регистрации по месту предыдущей регистрации (в связи с переездом в другой населенный пункт) и Справка регистрирующего органа этого населенного пункта, что наследодатель в нем не зарегистрирован.

После получения этих документов нотариус принимает решение об открытии наследства по месту нахождения имущества.

Если у Вас таких документов нет, нотариус будет требовать решение суда об установлении места открытия наследства.  

Важно правильно определить место открытия наследства. По нему нотариусы применяют меры по охране наследственного имущества, выдают свидетельства о праве на наследство и совершают  другие действия.

В любой момент, пока наследство открыто, вы можете …

				
						
								Отказаться от наследства
						
						
								
										
										
								
						
				
		

Двойные круглые скобки: "Можно отвязаться от наследства?"
(из практики)
Нельзя заставить человека владеть имуществом или принять на себя чужие права и обязанности, если он того не хочет. Поэтому любой наследник  может отказаться от наследства.

Люди отказываются от наследства по разным причинам. Когда у наследодателя долгов больше, чем имущества. Когда собственность отягощает и затраты на нее, оплата налогов, коммунальных и других платежей больше, чем пользы.  Когда наследник мать и дочь понимают, что дочь получит не только это имущество, но и наследство от матери. Когда наследник находится за границей и это финансово затратное для него мероприятие, а оформлением может заниматься здесь близкий и родной человек, с которым нет никаких споров.

Заявление об отказе от наследства наследник подает лично в нотариусу. Но отказываться нужно с ясным пониманием, какие последствия это несет для вас и знать несколько правил.

Первое. «Правило шести месяцев».  В течении шести месяцев с момента смерти наследодателя, наследники имеют право менять свое решение: заявлять об отказе от наследства и отзывать заявления об отказе в принятии наследства.

Второе. «Правило заботы о детях». Отказ от наследства от имени малолетних или несовершеннолетних детей и недееспособных граждан возможен только с согласия органа опеки и попечительства.

 Третье.  «Правило для всех». Отказаться от наследства могут все наследники без исключения, и по закону и по завещанию.

Четвертое. «Правило передачи». Отказаться от наследства можно двумя способами:

  •         просто отказаться от наследства. Никому не передавать свою долю. Тогда доля отказавшегося распределяется пропорционально между наследниками по завещанию или наследниками по закону.
  •         отказаться в чью-то пользу и передать свою часть наследства конкретному наследнику. Наследник по завещанию может отказаться только в пользу наследника по завещанию или подназначенного наследника, указанного наследодателем в завещании. Наследник по закону может отказаться в пользу наследника по закону любой очереди.  
  •         Наследник, в пользу которого отказались, может не принимать долю, от которой отказался в его пользу другой  наследник.

Пятое. «Правило недействительности отказа».

Отказ от наследства может быть признан судом недействительным. Основания такие же, как и для признания недействительности сделок, например:

  •         лицом, не способным на момент совершения отказа понимать значение своих действий или руководить ими;
  •         под влиянием обмана, насилия, угрозы, тяжелого обстоятельства;
  •         путем введения в заблуждение.

Вы намерены принимать наследство или отозвали свой отказ,

идем дальше ….

2. Оформляем имущество на себя

Здесь начинается ваш маршрут по оформлению наследства в свою собственность. В начале, нотариус заводит наследственное дело. Финишная прямая  –  получение на руки Свидетельства о праве на наследство.

Оформление наследства не ограничено никаким сроком. Проще говоря, получить документы, на свое имя, вы можете в течении всей своей жизни. На недвижимость и все регистрируемое имущество закон обязывает наследника получить документы.

Двойные круглые скобки: Получил в наследство богатую пищу для размышлений. 
Анатолий Рахматов
 Но нужно помнить один момент, наследство принадлежит наследнику со времени открытия наследства. С этого момента наследник должен нести расходы на содержание имущества, полученного по наследству. И не имеет значения, когда фактически оформлены документы.

Чтобы получить наследство нужно прийти к нотариусу, лично или поручить это дело другому человеку. Если нет времени, возможности или желания получать наследство самостоятельно, нужно оформить нотариальную  доверенность на представителя, образец которой вы найдете в Приложении 3*.

Нотариус составит заявление о принятии наследства и потребует у вас документы на наследственное имущество. Вы их с собой принесли? Все? Покажите документы!

Готовы к такому разговору?

Поэтому, прежде чем идти к нотариусу, подготовьтесь. Прежде всего, составьте список имущества, который был в собственности наследодателя. Напишите список всего, что вам нужно оформить на свое имя,

для этого ….

Определяем состав наследства

Или, другими словами, что вы наследуете, что получаете от наследодателя.  Учитывая, что наследник наследует и права и обязанности наследодателя, нужно понимать, что если оформляешь на себя «ипотечную» квартиру -  с правами на квартиру к вам переходит обязанность оплатить кредитный долг.

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент  открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. Так называемая наследственная масса.

Наследнику переходит от наследодателя:

  •         Вся недвижимость: дома, домовладения, земельные участки, квартиры, здания, сооружения, гаражи, эллинги.
  •         Транспорт: автотранспорт, водный транспорт.
  •         Бизнес.
  •        
  • Двойные круглые скобки: Нотариус направляет наследника в суд за включением земельного участка в состав наследственной массы. На что клиент с огорчением: «Что такое творожная масса я знаю, а что такое наследственная масса – не имею представления!»
  • Деньги: банковские вклады, депозиты, счета в банках, страховые выплаты, право на возмещение убытков, начисленная, но не выплаченная заработная плата, пенсия, алименты, соц.платежи.
  •         Авторские права, интеллектуальная собственность.
  •         Долги наследодателя, его обязательства, обязательство возмещения ущерба.
  •         Право требования долга, когда у наследодателя были должники, к наследникам переходит.

С правами вы наследуете обязанности. Невозможно принимать только права, а от обязанностей отказаться. Нельзя принять одно имущество, а от другого отказаться.

Поделить наследство можно только после выдачи каждому наследнику свидетельства, заключив договор раздела наследственного имущества. Обычно это делается в день выдачи свидетельство о праве на наследство наследникам. Можно и позже, но до регистрации выданных свидетельств  в БТИ.

С вопросом «что» наследник принимает в наследство, определились, теперь определимся с вопросом «как» это сделать.

Движемся поэтапно…

Наследуем недвижимость: квартиру, дом, домовладение.

Итак, вы вступили в наследство. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство и  выйти на финишную прямую, необходимо.

Пункт 1.  Принимаем недвижимость в наследство.

Для этого понадобятся:

Документы, для принятия наследства (Приложение 2*) :

Документы на недвижимость:

  •         правоустанавливающий документ на квартиру, дом, домовладение. То есть документ, который подтверждает право собственности. Им может быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания, решение суда, определение суда с утвержденным мировым соглашением, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, свидетельства о праве собственности в совместном имуществе супругов.
  •         Выписка (Вытяг)  о регистрации права собственности  или отметка (штамп) государственной регистрации правоустанавливающего документа.
  •         технический паспорт на квартиру/дом/домовладение/помещение;
  •         справка с ЖЕКа о количестве прописанных в квартире; домовая книга – для дома/домовладения;

Получив на руки эти документы, нотариус составит вам запрос для получения Выписки (Вытяга) из реестра прав собственности на недвижимое имущество. В нем  содержится вся актуальная информация о недвижимости, нужная нотариусу для переоформления прав собственности с наследодателя на наследника.

Получив запрос, идем в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Это предприятие, на данный момент, ведет учет недвижимого имущества.

Пункт 2. Получаем Выписку (Вытяг) из реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Чтобы оформить Выписку (Вытяг), нужно подать в БТИ документы на недвижимость с запросом нотариуса. Вам выдадут квитанцию на оплату услуг, назначат техническую инвентаризацию недвижимости. В назначенный день выедет техник, обмеряет недвижимость. Изготовит новый техпаспорт, если были изменения, или проверят старый. После чего выдадут Выписку (Вытяг).

Срок действия Выписки (Вытяга) для оформления наследства никаким  сроком не ограничен.

Пункт 3. Получаем Свидетельство о праве на наследство

Возвращаемся в нотариусу и отдаем ему Выписку (Вытяг) и оригиналы документов для принятия наследства и на недвижимость. На их основании нотариус выдает вам  Свидетельство о праве на наследство на квартиру (дом, домовладение, гараж, сооружение, любое недвижимое имущество) .  

Теперь, это ваш правоустанавливающий документ. Но, получив его, вы еще не являетесь собственником. Не совершайте ошибку многих, думая, что на этом заканчиваются оформление ваших прав.

Любое недвижимое имущество должно пройти государственную регистрацию.   Чтобы стать полноценным собственником, идем дальше.

Пункт 4.  Получаем Выписку (Вытяг) о регистрации права собственности.

Получив Свидетельство о праве на наследство, идем его регистрировать в БТИ. Не путаете Выписку (Вытяг) о регистрации прав собственности с Выпиской (Вытягом) из реестра, который вы получали ранее. Это два разных документа. 

Двойные круглые скобки: Лучший фундамент недвижимости - железобетон нотариального акта.
 Равиль Алеев .
Вы отдаете регистратору Свидетельство о праве на наследство и его нотариально заверенную копию. С ним - технический паспорт. Если с момента оформления технического паспорта меньше года, его заново делать не будут. Через месяц вам выдадут Выписку (Вытяг)  о регистрации ваших прав.

С этого момента вы – собственник. Поздравляем!

Недвижимость невозможно наследовать, когда:

  •         оформлена по правоустанавливающему документе, не зарегистрированному в БТИ;
  •         дачные домики в садовых товариществах/кооперативах, если наследодатель был членом садового товарищества и не оформил правоустанавливающие документы
  •         наследодатель был прописан в квартире  и не приватизировал ее.

Наследуем земельный участок

Земельный участок – тоже недвижимость. Но в порядке оформления прав собственности на землю есть существенные отличия. Рассмотрим их.

Земельный участок переходит к наследникам с сохранением его целевого назначения.

Наследство принято. 6 месяцев истекло.

Пункт 1. Подаем нотариусу:

Документы, для принятия наследства (Приложение 2*) :

Двойные круглые скобки: «Я - дедушка, пришел оформлять земляную долю после своей бабушки»
 (имеется ввиду земельный пай).
Правоустанавливающий документ на земельный участок . Им может быть:

  •         государственный акт о праве собственности на земельный участок;
  •         договора (купли – продажи,  дарения, пожизненного содержания и т.д.) или свидетельство о праве на наследство. К ним должен прилагается государственный акт.
  •        сертификат  о праве на земельную часть (пай).

Получив на руки эти документы, нотариус подготовит письменный запросы в Земресурсы о предоставлении информации о нормативно-денежной оценки земельного участка и для получения Выписки (Вытяга) из поземельной книги.

Пункт 2. Идем в Земресурсы.

В Земресурсы, по месту нахождения земельного участка, предъявляем документы на землю и запрос нотариуса. В течении месяца-двух, вам выдадут Выписку (Вытяг) из Поземельной книги и Выписку (Витяг) из технической документации по нормативно-денежной оценке земельного участка.

Пункт 3. Получаем у нотариуса Свидетельство о праве на наследство.

Возвращаемся к нотариусу. На основании двух Вытягов, выданных Земресурсами, документов на землю и документов для принятия наследства, нотариус изготавливает  на ваше имя Свидетельство о праве на наследство.

Важно знать, что отсутствие кадастрового номера земельного участка не препятствует нотариусу выдавать вам наследство, на что есть соответствующее разъяснение Минюста.

К Свидетельству о праве на наследство на земельный участок нотариус приобщает государственный акт на земельный участок и проставляет на нем отметку о переходе права собственности.

Пункт 4. Регистрируем право собственности на землю.

Право собственности на земельный участок возникает у наследника после получения документа, удостоверяющего право собственности и его государственной регистрации. Этим документом является государственный акт на землю.

Чтобы его получить, нужно отнести свое свидетельство о праве на наследство на землю в Земресурсы. Написать им заявление о переоформлении и прав. После чего вам изготовят государственный акт на ваше имя.

Сложности в оформлении прав на землю:

  •        Если на земельный участок установлен сервитут, она наследуется с сохранением сервитута.
  •         Земля сельскохозяйственного назначения может быть  в собственности граждан Украины. Если землю сельскохозяйственного назначения получают иностранные граждане или предприятия с иностранными инвестициями, они должны продать/подарить ее в течении 1 года.
  •         Если земля была в пользовании наследодателя, она переходит к наследникам в пользование, если иное не предусмотрено договором аренды.
  •         Невозможно наследовать земельный участок в садоводческом товариществе, если наследодатель был членом садоводческого товарищества/кооператива и не оформлял земельный участок в собственность или пользование.

Наследуем автомобиль

Получать Свидетельство о праве на наследство на любое регистрируемое имущество – обязанность наследодателя. Транспорт здесь не исключение. Даже если наследодатель, еще при жизни, выдал вам доверенность на управление транспортом, с момента его смерти она  недействительна.  

Пункт 1. Чтобы оформить машину на свое имя, подаем документы.

Документы, для принятия наследства (Приложение 2*) :

Двойные круглые скобки: Составляя завещание, больной просил  записать последнее свое желание: похоронить его вместе со своей машиной. И сколько нотариус и жена ни старались его разубедить, он стоял на своем.
- Все дело в том, - признался он, - что до сих пор не было ни одной ямы, из которой я не выбрался бы на своем "Форде".
Документ на автомобиль. Свидетельство о регистрации транспортного средства.

Экспертную оценку транспорта. Ее можно сделать в МРЕО или у любого сертифицированного оценщика.

Нотариус выдает Свидетельство о праве на наследство на автомобиль. Этот документ говорит о том, что вы – собственник машины.

Пункт 2 .  Регистрируем машину на себя.

Чтобы получить новый техпаспорт (другими словами свидетельство о регистрации транспортного средства) обращаемся в МРЕО.

Свидетельство о праве на наследство нужно подать в течении 10 дней с момента его получения у нотариуса, иначе придется платить штраф.

Вам выдадут техпаспорт  на ваше имя. Номера на автомобиль менять не нужно. Они остаются старые.

Обратите внимание, что при наследовании транспорта:

  •         Не переходит в наследство транспорт, которым наследодатель управлял по доверенности.
  •         Транспортировать автомобиль для его оценки можно только на эвакуаторе.

Наследуем акции

Чтобы принять по наследству акции общество, нужно следующее.

Пункт 1. Обращаемся к нотариусу и подаем документы.

Документы, для принятия наследства (Приложение 1*) :

Документы, подтверждающие право на акции . Свидетельство или сертификат на акции.

Двойные круглые скобки: Умирает старый брокер.
 - Ты, - обращается к старшему, - унаследуешь мой дом.
 - Тебе, - говорит среднему, - я оставляю все свои деньги. 
- А Ты,- продолжает он разговор с младшим,- единственный, кто унаследовал   акции Газпрома, они и будут кормить тебя всю жизнь.
Нотариус выдаст вам запрос для получения Выписки (Вытяга) из реестра собственников ценных бумаг.

Пункт 2. Получаем Выписку из реестра собственников ценных бумаг.

Запросом нотариуса нужно подать регистратору. Регистратор -  юридическое лицо, которое имеет лицензию и занимается выпуском и учетом акций акционерного общества.

Он выдаст вам Выписку (Вытяг) из реестра собственников именных ценных бумаг о состоянии личного счета наследодателя. В этом документе содержится информация о собственнике, количестве, стоимости акций, необходимая нотариусу Для переоформления прав.

Пункт 3. Получаем Свидетельство о праве на наследство на акции.

Подаем нотариусу полученную Выписку (Вытяг), документы для принятия наследства и свидетельство (сертификат) на акции.  После, нотариус выдаст вам Свидетельство о праве на наследство.

Пункт 4. Регистрируем акции.

Со свидетельством о праве на наследство на акции возвращаемся к  регистратору. Он должен внести о вас, как о новом собственнике, данные в реестр собственников именных ценных бумаг.

Для этого, подаем:

  •                     оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о праве на наследство на акции;
  •                     копию паспорта, ИН.

После чего регистратор вносит запись на нового собственника акций. И   выдает наследнику новый сертификат, который удостоверяет его право собственности на акции и указывает их количество.

Наследуем бизнес

  Если с наследованием квартиры, дома, автомобиля, и даже акций, вопросов, как правило, не возникает. То с передачей в наследство бизнеса они валятся как снежный ком, с самых первых дней смерти наследодателя.  Ведь бизнес – непрерывный процесс. Нужно платить налоги, зарплату, руководить подчиненными, заказывать продукцию и рассчитываться по договорам.

Чаще всего наследники наследуют долю в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Первое. Нужно решить вопрос деятельности общества, потому что свидетельство о праве на наследство можно получить только после истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Второе. Оформить наследство.

Пункт 1. Обращаемся к нотариусу.

После истечения шести месячного срока подаем нотариусу:

Документы, для принятия наследства (Приложение 2*) :

Двойные круглые скобки: — Как вы стали миллионером???
— На 2 цента купил яблоки и продал их по 4 цента. Дальше на 4 цента купил еще яблок и продали их за 8 …
 А потом умер мой дядя и оставил в наследство консервный завод…
Документы на долю в уставном капитале ООО:

  •         выписка из Единого государственного реестра юридических и физических лиц, в которой обязательно должна быть определена часть наследодателя в обществе;
  •         справка, подписанная директором и бухгалтером (если есть) общества, заверенная печатью о размере в процентном соотношении части в уставном капитале и ее денежном эквиваленте.

Пункт 2. На основании этих документов нотариус выдает Свидетельство о праве на наследство на часть в уставном фонде.

Пункт 3 . Свидетельство о праве на наследство – это документ, на основании которого наследнику либо выплачивается части уставного фонда или его принимают в члены общества. Это зависит от собрания учредителей общества. Поэтому дальше необходимо.

Третье. Узнать о порядке наследования по уставу ООО.

В состав наследства не входит право участия в товариществах и членство в объединениях граждан. В связи с чем, корпоративные права наследник приобретает только с согласия на это других участников общества. Если он принял в наследство 100% долю, то проблем не возникает. Этот вопрос он решает сам, как единственный участник ООО.

Если есть другие участники, на общем собрании учредителей решается вопрос о принятии наследника в состав учредителей или выплате ему части уставного капитала. Это удостоверяется протоколом собрания учредителей.

Наследуем деньги: заработную плату, банковский вклад,  страховку

Суммы заработной платы, пенсии, стипендии, алиментов, пособий, возмещений в связи с увечьем, других социальных выплат, причитавшихся наследодателю (начисленным), но не полученных им при жизни, передаются членам его семьи, а случае их отсутствия водят в состав наследства.

Эти деньги не входят в состав наследства, их получают родственники наследодателя, предъявив документы о родстве в соответствующее учреждение (пенсионный фонд). В состав наследство они войдут, только когда у человека не было родственников.

Если же эти деньги находятся в банке (на счете или на банковской карте), то наследуются в таком же порядке, как и банковский вклад.

Разберемся с деньгами, находящимися в  банке с вкладом (депозитом).

Двойные круглые скобки: Мы расплачиваемся за ошибки предков, так что вполне справедливо, что они оставляют нам на это деньги. 
Дон Маркис
Банковским вкладом наследодатель мог распорядиться по-разному.

Во-первых, наследодатель, заключая договор банковского вклада (депозита), мог указать, кому он передает деньги после своей смерти. Это допустимо как в самом договоре с банком, так и отдельным документом – завещательным распоряжением.

Во-вторых, он мог оставить завещание на банковский вклад (депозит). Когда завещание составлено после того, как было сделано распоряжение банку – деньги включаются в состав наследственной массы. 

Банк выплачивает вклад наследнику только на основании трех документов:

u       свидетельства о праве на наследство;

u       разрешения нотариуса;

u       решения суда .

Порядок первый – получаем Свидетельство.

Пункт 1 . Обращаемся к нотариусу и подаем:

Документы, для принятия наследства (Приложение 2*) :

Документы на банковский вклад (депозит): Договор банковского вклада, завещательное распоряжение, сберегательная книжка.

Чтобы выдать Свидетельство о праве на наследство на вклад, нотариус оформляет запрос в банк. Основанием для составления запроса может быть не только наличие договора, но и утверждение наследника, что наследодатель хранил деньги в определенном банке.

Пункт 2. Узнаем о наличии денег на счете.

Идем с запросом нотариуса в банк. Банк должен выдать вам официальный ответ о наличии или отсутствии денег на счете, на чье имя составлено завещательное распоряжение и укажет сумму вклада.

Пункт 3. Получаем Свидетельство о праве на наследство

Возвращаемся к нотариусу и подаем ответ банка с документами на банковский вклад

На их основании нотариус выдает Свидетельство на вклад (депозит).

Пункт 4. Получаем деньги.

Свидетельство о праве на наследство на вклад (депозит) предъявляем в банк, вместе с паспорт и ИН. Можно получить деньги или переоформляем вклад на свое имя. Банк не может отказать вам в выдаче денег на том основании, что срок вклада не закончен. Он закончен смертью вкладчика.

Порядок второй – получаем разрешение нотариуса.

Есть способ получить денежный вклад, не оформляя Свидетельство о праве на наследство. Но  это право нотариуса, а не его обязанность нотариуса. Итак.

Нотариус может выдать разрешение на получение части вклада наследнику, принявшему наследство только в исключительных случаях:

  •         для затрат на смерть наследодателя;
  •         на покрытие затрат по уходу за наследодателем за время его болезни;
  •         на содержание лиц, которые находились на содержании наследодателя;
  •         на покрытие затрат, связанных с уведомлением наследников об открытии наследства;
  •         других затрат, имеющих существенное значение.

Страховые выплаты.

Для получения страховых выплат или страхового возмещения тоже нужно получать свидетельство о праве на наследство.

Исключение состоит только в том случае, когда страхователь (наследодатель) в договоре личного страхования назначил лицо, к который получает страховую выплату в случае своей смерти. Поэтому они не входят в состав наследства.

Наследование права на возмещение убытков, морального вреда и уплату неустойки. 

К наследнику переходит право на:

  • на возмещение убытков, причиненных наследодателю по договорам;
  • взыскание неустойки (штрафа, пени) в связи с неисполнением должником наследодателя своих договорных обязанностей, которая была присуждена судом наследодателю при его жизни;
  • возмещение морального вреда, которое было присуждено судом наследодателю при его жизни;

Наследуем долги

Шаг наследника. Наследник уведомляет кредитора об открытии наследства, если ему известно о таких долгах (наследник ведь может ничего не знать).

Двойные круглые скобки: Ничего ценного у меня не осталось, но осталось много долгов; остальное раздайте беднякам.
Франсуа Рабле
Шаг кредитора.   Кредитор должен предъявить свои требования в течении шести месяцев со для смерти наследодателя или оповещения его об этом. Если кредитор не знал об этом, у него есть один год на то, чтобы предъявить свои требования к наследникам, принявшим наследство. Если он не предъявил свои требования, он лишается права требования.

Шаг наследника. Наследник удовлетворяет требования кредитора в пределах стоимости имущества, полученного по наследству. Каждый наследник должен погасить долг наследодателя лично соразмерно его доле в наследстве. Если наследники отказываются – унаследованное имущество, может быть взыскано по решению суда.

Что переходит в долг?

  • Затраты на лечение, содержание, уход, погребение наследодателя.  
  • Обязанность возместить имущественный ущерб (убытки) и моральный вред, который был причинен наследодателем.
  • Моральный вред, причиненный наследодателем, который был присужден судом с наследодателя при его жизни;
  • Неустойка (штраф, пеню), которая была присуждена судом кредитору с наследодателя при жизни наследодателя.

Шаг нотариуса . Когда нотариус выдает наследство, он проверяет отсутствие на него ареста. В случае наличия такового, нотариус уведомляет кредиторов о том, что наследникам должника выдано свидетельство о праве на наследство. Если арест наложен судом или следователем, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.

Итак, вы приняли наследство,

и если наследство принимали несколько наследников…

Делим наследство

Определяем доли в наследстве.

Нотариус установил круг наследников, распределил между ними наследство. Каждый наследник получил причитавшуюся ему долю. При наследовании завещанию долю каждого наследника определяет наследодатель. При наследовании по закону, доли всех наследников являются равными.

Если наследодатель состоял в зарегистрированном браке, по наследству переходит имущество, которое принадлежало ему. Для этого, нотариус выделяет долю вдовы (вдовца) и выдает Свидетельство на часть в совместном имуществе супругов. Это не препятствует вдове (вдовцу), получить свою долю по наследству.

Делим наследство.

Даже если в составе наследства есть разное имущество (например, машина, квартира, акции, дача) наследники принимают ее как единое целое.  Все ясно, когда наследство получает один человек - он собственник всего.

Совершенно другое дело, когда наследников несколько. Здесь имущество считается их общее (например, общие машина, квартира, акции, дача), но каждый имеет свою долю. поэтому владение, пользование и распоряжение вещью возможно только совместное. Это называется общей долевой собственностью. 

Понятно, что управлять совместной машиной по очереди нецелесообразно. Или устанавливать график пользования дачей.

Поэтому наследники делят наследство. Рассмотрим три сценария.

Первый. Наследники самостоятельно делят наследство .

По устной договоренности наследников  можно делить только движимое имущество (кроме транспорта). То есть, когда в составе нет вещей, требующих обязательной государственной регистрации.

Те наследники, проживающие совместно с наследодателем один год до его смерти, имеют преимущество перед другими наследниками при разделе предметов домашней обстановки в размере причитающейся им доли.

Второй. Наследники делят наследство у нотариуса.

Если между наследниками нет споров, недвижимость и другое движимое имущество, подлежащее регистрации нужно можно поделить у нотариуса. Для этого наследники подписывают договор раздела наследственного имущества. Вот в этом документу уже можно оговорить раздел конкретного имущества. Например, что квартира достается одному наследнику, а машина, акции и дача – другому. Наследники  могут его оформить у нотариуса такой договор после получения свидетельств о праве на наследство, но до их государственной регистрации.  

Третий. Наследники делят наследство в суде.

Как правило, наследство делится по взаимной договоренности между наследниками. Если таковой нет, и есть споры   - в суде.

Наследство получили, теперь подсчитаем…

3. Сколько нужно платить за наследство*

Получение наследства, переоформление прав собственности с наследодателя на вас – это процедура, которая стоит не только времени, но и денег. Еще до выдачи наследства нужно будет тратиться на оценку, инвентаризацию, особенно, если это касается недвижимого имущества и транспорта. Поэтому желательно знать и заранее планировать свой бюджет. 

Итак, рассмотрим платежи, которые оплачивает каждый наследники для получения наследства в государственных нотариальных конторах. Частные нотариусы определяется стоимость своих услуг по договоренности с наследниками, но она не может быть меньше установленной государством.

Госпошлина

Плата за совершение нотариальных действий

Наследственный реестр

Затраты на оценку имущества, передаваемого по наследству

4. Что делать, когда нотариус отказывается выдавать наследство*

Первое. Обратиться к другому нотариусу.

Второе. Пожаловаться в юстицию.

Третье. Обратиться в суд.

Четвертое. Устранить причины, которые препятствуют в получении наследства.

Пятое. Обратиться к юристу.

5. Оформляем наследство через суд. Истории юриста *

Как восстановить срок принятия наследства

Как установить факт совместного постоянного  проживания с наследодателем

Как исправить описки в документах

Как установить факт проживания одной семьей

Как устранить недостойных наследников

Как признать завещание недействительным и наоборот

Как определить часть наследодателя в общей совместной собственности

*Статья – сокращенный вариант книги «Как получить наследство, или Правовой путеводитель наследника в Днепропетровске».

Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Точка зрения редакции портала ЛІГА.net и Информационного агентства "ЛІГАБізнесІнформ" может не совпадать с точкой зрения авторов блогов и комментариев к ним. Редакция портала не отвечает за достоверность таких материалов, а портал выполняет исключительно роль носителя
Популярные теги
Iryna Berezhna PR адвокат Азаров Александр Прогнимак ато банк банки банкротство бизнес будущее украины бюджет БЮТ валюта Васильев верховна рада Верховная Рада вибори влада власть война выборы газ Геннадий Балашов государство гривна деньги доллар доходы евроинтеграция евромайдан ЕС закон законодательство земля инвестиции Интернет Ирина Бережная Ірина Бережна кадры карьера Киев Київ Кличко конституция Конституція коррупция корупція кредит кредиты кризис Крым майдан маркетинг МВФ налоги Налоговый кодекс народ НБУ НДС недвижимость Николай Гольбин Образование общество оппозиция отмена налогов Павло Петренко Партия регионов персонал политика политтехнологии Порошенко право Президент психология денег психология успеха Путин работа революция реклама рекрутинг реформа реформы Росія Россия рынки СМИ студент суд США Тигипко Тимошенко УКБС Украина Україна уряд экономика экономика украины эксперт по миграции Ющенко янукович Яценюк