Кнопки

Перелік та послідовність дій щодо створення ОСББ

 
22.04.2016 15:11

Співвласник багатоквартирного будинку – це власник квартири та нежитлового приміщення у багатоквартирного будинку.

Виходячи з вказаного визначення, якщо у Вас відсутній правовстановлюючий документ у вигляді свідоцтва на право власності або витягу з відповідного реєстру, Ви не являєтеся Власником квартири або нежитлового приміщення.

Наслідком чого,  являється відсутність права голосу на установчих або в майбутньому загальних зборах об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - ОСББ).

Основною метою створення ОСББ являється забезпечення та захист прав співвласників та дотримання їхніх обов’язків передбачених законодавством та статутом ОСББ.

Д ля створення ОСББ Вам необхідно:

1.     Створити ініціативну групу яка має складатися не менше як з трьох осіб.

2.     Зазначена ініціативна група скликає установчі збори.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється у письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом почтового відправлення (рекомендованим з повідомленням листом).

У повідомленні зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

У тому випадку , якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрало кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів.

Рішення приймається в протокольній формі шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результатами голосування ("за" чи "проти").

Кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Установчі збори приймають рішення про створення ОСББ та затверджують його статут.

Рішення вважається прийнятим якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників .

Установчі документи підписує голова установчих зборів, або інша уповноважена особа.  

2.1.         На установчі збори доречно виносити наступні питання порядку денного:

-         про обрання голови та секретаря установчих зборів;

-         про затвердження проекту статуту ОСББ;

-         про затвердження проекту назви ОСББ;

-         про обрання голови ОСББ;

-   про визначення розміру винагороди голови за виконання покладених на нього обов'язків;

-         про місцезнаходження (юридичної адреси) ОСББ;

-         про затвердження кошторису витрат та надходжень ОСББ;

-  про уповноваження особи для подання документів для здійснення державної реєстрації ОСББ.

До переліку питань порядку денного можуть бути внесені і інші питання.

3.  У разі прийняття рішення про створення ОСББ наступним кроком являється державна реєстрація даного ОСББ.

Державна реєстрація проводиться у територіальному органі державної реєстраційної служби України за місцем знаходження ОСББ.

Зразок відповідної заяви зможете віднайти на вказаному офіційному сайті тут.

Перелік документів для проведення державної реєстрації ОСББ наступний:

-    Заповнена відповідно до законодавства заява про державну реєстрацію ОСББ;

-       Протокол установчих зборів з результатами голосування "за" або "проти" та з калькуляцією голосів по кожному питанні порядку денного окремо;

-        Статут ОСББ.

З моменту внесення відомостей до реєстру, ОСББ вважається зареєстрованим у встановленому законодавством порядку та може здійснювати діяльність відповідно до законодавства.

За результатами проведення державної реєстрації ОСББ виписка не видається. Для підтвердження державної реєстрації уповноважена від ОСББ особа може за власною заявою отримати витяг з реєстру який видається у електронній або у паперовій формах. За вказану інформацію сплачується передбачений законодавством адміністративний збір.

За проведення державної реєстрації ОСББ адміністративний збір не сплачується.

 

  Юрист Віталій Магдич

Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Точка зрения редакции портала ЛІГА.net и Информационного агентства "ЛІГАБізнесІнформ" может не совпадать с точкой зрения авторов блогов и комментариев к ним. Редакция портала не отвечает за достоверность таких материалов, а портал выполняет исключительно роль носителя
Популярные теги
Iryna Berezhna PR адвокат Адвокат Морозов адвокатура азаров Александр Прогнимак АТО банк банки банкротство бизнес бізнес будущее украины бюджет БЮТ валюта Васильев ВВП верховна рада Верховная Рада вибори війна влада власть война выборы газ геннадий балашов Гонтарева государство гривна Гройсман гроші ГФС демократия деньги депозит депозиты децентралізація доллар Донбас Донбасс доходы ДТП ДФС евроинтеграция евромайдан европа економіка ЕС євромайдан ЄС жизнь ЖКГ жкх закон законодательство законопроект зарплата Земля импорт инвестиции инвестиции в экономику Интернет ипотека Ирина Бережная Ігор Ткачук Ірина Бережна Кабмин кадры карьера киев Київ китай Кличко Кодекс законів про працю України конституция конституція Конституція України коррупция корупція кредит кредиты кризис Крим Крым культура курс люстрация люстрація майдан маркетинг маркетинг юридических услуг МВФ менеджмент налоги налоги украина налоговые споры Налоговый кодекс Народ НАТО наука Нафтогаз НБУ НДС недвижимость Николай Гольбин образование Общество Одесса Олександр Горобець оппозиция отмена налогов охрименко Павло Петренко парламент партия регионов ПДВ персонал податки податкові спори политика политтехнологии політика Порошенко правительство право право на працю працедавець працівник президент Прогнимак прогноз Программа социально-экономического развития Украины прокуратура психология денег психология успеха публічний аудит путин Путін работа революция режим Януковича рейдерство реклама рекрутинг Реформа реформи реформы Росія россия Руслан Сольвар рынки свобода сепаратизм СМИ соціально-економічні права строительство студент суд судебная практика судова практика судова реформа судовий захист США таможня тарифи тарифы Тигипко Тимошенко Ткачук трудовий договір трудовий договір. трудові відносини УКБС Украина украина будущее україна Укрпочта УКРПОШТА управление уровень жизни людей Уряд финансы экология экономика экономика Украины эксперт по миграции экспорт энергетика юрист ющенко янукович яценюк