Автор
Голова Асоціації власників малого та середнього бізнесу
Кнопки

Рынок земли - покупать или продавать?

 
19.06.2017 11:20
Украина всегда славилась своими плодородными чернозёмами. И именно земля всегда была одним из самых ценных активов нашего государства. Ведь это единственный товар, который невозможно произвести. И если ты являешься собственником небольшого земельного участка, - заочно становишься владельцем ценного товара, который всегда будет в цене. 
  
К сожалению, в Украине на данный момент действует мораторий на продажу земельных участков, которые находятся в собственности. И на данный момент Украина – одна из немногих стран, где хозяин земли сельскохозяйственного назначения, не имеет права распоряжаться своей собственностью так, как он того пожелает. Единственными манипуляциями с этим активом до недавних пор, так и оставалась возможность сдавать землю в аренду, либо же самому закатать рукава и обрабатывать ее. 
  
Парадокс заключается в том, что собственник гаража, квартиры, дачи, без всяких усилий и запретов, имеет право продать свой ценный актив. А вот для 7 млн. собственников земли с 2002 года её продажа оставалась под строгим запретом…. До недавних пор. Дело в том, что украинское правительство взяло на себя обязательство  в рамках сотрудничества с Международным Валютным фондом, разрешить существующую болезненную проблему с оборотом земель сельскохозяйственного назначения. 
  
Как предприниматель, и собственник недвижимости, придерживаюсь того мнения, что инициатива сформировать свободный рынок земли является необходимым этапом в жизни собственников ценного актива, которая наконец - то развяжет руки ее хозяевам. 
  
Простые селяне, люди – собственники, получившие ранее земельный пай, смогут спокойно распорядиться своим активом так, как они посчитают  нужным. Нюансом в данной ситуации является стоимость продажи земельного актива. Наверняка, многие собственники земли массово «поспешат» продавать свою собственность на первом же этапе формирования свободного рынка земли, где могут  продешевить. В процессе начального этапа формирования свободного рынка, земля не достигнет своей реальной стоимости. 
  
Кто будет покупать? В первую очередь, спекулянты. Так сказать, некие украинские компании под видом национальных земельных банков, под эгидой национальных аграрных фондов с предложениями продать земельные участки именно им, а не каким – то там «буржуям». В конечном итоге, именно тем «буржуям» и будут перепродаваться земельные активы, но уже совсем по другой цене. 
  
Считаю правильным шагом не торопиться с продажей своей земли до тех пор, пока цена на неё не стабилизируется. Каждый из нас должен понимать, что земля – ресурс ограниченный, и цены в экономической парадигме снижаться не станут. 
  
Главная проблема заключается в том, что мы недооцениваем активы, которые имеем. Украинские земли – это наше богатство. Не советую спешить продавать своё богатство за те копейки, которые Вам предложат изначально. 
  
В целом, формирование свободного рынка земли, - правильное решение со стороны правительства. Ведь если у каждого из нас есть возможность покупать то, что выросло на украинской земле. Тогда должна быть и возможность приобрести то, на чём оно выросло… 
Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Точка зрения редакции портала ЛІГА.net и Информационного агентства "ЛІГАБізнесІнформ" может не совпадать с точкой зрения авторов блогов и комментариев к ним. Редакция портала не отвечает за достоверность таких материалов, а портал выполняет исключительно роль носителя
Популярные теги
Iryna Berezhna PR адвокат Адвокат Морозов адвокатура Азаров Александр Прогнимак АТО Банк банки банкротство бизнес бізнес будущее украины бюджет БЮТ валюта Васильев ВВП Верховна Рада верховная рада вибори війна влада власть война выборы газ геннадий балашов Гонтарева государство гривна Гройсман гроші ГФС демократия деньги депозит депозиты децентралізація доллар Донбас Донбасс доходы ДТП ДФС евроинтеграция евромайдан Европа економіка ЕС євромайдан ЄС жизнь ЖКГ жкх закон законодательство законопроект зарплата Земля импорт инвестиции инвестиции в экономику интернет Ипотека Ирина Бережная Ігор Ткачук Ірина Бережна Кабмин кадры карьера киев Київ китай Кличко Кодекс законів про працю України конституция конституція Конституція України коррупция корупція кредит кредиты кризис Крим Крым культура курс люстрация люстрація майдан маркетинг маркетинг юридических услуг МВФ менеджмент налоги налоги украина налоговые споры Налоговый кодекс народ НАТО наука нафтогаз НБУ НДС недвижимость Николай Гольбин образование Общество Одесса Олександр Горобець оппозиция отмена налогов охрименко Павло Петренко парламент партия регионов ПДВ персонал податки податкові спори политика политтехнологии політика Порошенко правительство право право на працю працедавець працівник президент Прогнимак прогноз Программа социально-экономического развития Украины прокуратура психология денег психология успеха публічний аудит Путин Путін работа революция режим Януковича рейдерство реклама рекрутинг Реформа реформи реформы Росія Россия Руслан Сольвар рынки свобода сепаратизм СМИ соціально-економічні права строительство студент суд судебная практика судова практика судова реформа судовий захист США таможня тарифи тарифы Тигипко Тимошенко Ткачук трудовий договір трудовий договір. трудові відносини УКБС Украина украина будущее україна Укрпочта Укрпошта управление уровень жизни людей уряд финансы экология экономика Экономика Украины эксперт по миграции экспорт энергетика юрист Ющенко янукович Яценюк