Автор
Адвокат, правник, екс-заступник Міністра юстиції
Кнопки

Антирейдерський закон: зміни. Частина сьома і остання

 
19.12.2016 19:46


Сьогодні говоримо про два масштабних закони – «Атланти» у сфері державної реєстрації.

Так, мова йдеться про  закони "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань". Або як їх ще називають: «Про реєстрацію нерухомості» та «Про реєстрацію бізнесу».

Левова частка змін, які вніс Антирейдерський закон, стосуються саме цих нормативно-правових актів та сфери реєстрації взагалі. Тож пропоную розглянути їх та зрозуміти, що саме змінилося.

По-перше, було звужено принцип екстериторіальності. Відтепер, нотаріуси та інші суб’єкти державної реєстрації  реєструють  нерухомість та бізнес лише в межах області, крім випадків, коли реєстраційна дія вчиняється одразу після нотаріальної.

По-друге,  реформування роботи з реєстрами, де ускладнили процедуру відкриття розділу з приводу нерухомості задля унеможливлення існування паралельно двох розділів.

Щодо взаємодії з іншими реєстрами  органів влади.

Доки не забезпечено інтегрованість Державного реєстру речових  прав з Єдиним державним реєстром судових рішень, реєстратор повинен реєструвати  на підставі рішень судів лише після перевірки наявності у Єдиному державному реєстрі судових рішень відповідного рішення суду, а в разі його відсутності направляти запит до суду з метою його підтвердження.  

Законом передбачено доступ до  інших реєстрів, державний реєстратор має доступ до відомостей Державного земельного кадастру та Реєстру документів дозвільного характеру.  А виключно нотаріуси до реєстру актів цивільного стану громадян у режимі «read only».

Важливе нововведення   - це комунікація реєстратора з власником майна. Коли реєстратор отримує пакет документів для реєстрації, він зобов’язаний повідомити про це власника нерухомості на електрону пошту системою СМС Маяк. Таким чином, власник може контролювати  проведення реєстрації та якщо вважає ці дії рейдерським захопленням -  може подати заяву про заборону реєстрації (тоді реєстрація буде зупинятись). Тобто у власника майна є строк для звернення до суду для встановлення обтяження рішенням суду.

 

Лобіювання в інтересах громадського сектору

У змінах до Закону  України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" законодавець передбачив обов’язковість  нотаріального посвідчення підписів на рішенні про внесення змін та установчих документах. Таким чином, було мінімізовано ризик махінацій.

У попередніх шести «блогах» я повністю роз’яснив усі положення  Антирейдерського закону по кожному нормативно-правовому акту та кодексу окремо, до яких вносились зміни, та по кожній конкретній зміні. Все це з метою правильного розуміння та ефективного застосування його на практиці, і перші результати вже є.

 Блог Ліга.нет 19.12.png

Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Точка зрения редакции портала ЛІГА.net и Информационного агентства "ЛІГАБізнесІнформ" может не совпадать с точкой зрения авторов блогов и комментариев к ним. Редакция портала не отвечает за достоверность таких материалов, а портал выполняет исключительно роль носителя
Популярные теги
Iryna Berezhna PR адвокат Адвокат Морозов адвокатура азаров Александр Прогнимак АТО банк банки банкротство бизнес бізнес будущее украины бюджет БЮТ валюта Васильев ВВП Верховна Рада Верховная Рада Вибори війна влада власть война выборы газ геннадий балашов Гонтарева государство гривна Гройсман гроші ГФС демократия деньги депозит депозиты децентралізація доллар Донбас Донбасс доходы ДТП ДФС евроинтеграция евромайдан европа економіка ЕС євромайдан ЄС жизнь ЖКГ жкх закон законодательство законопроект зарплата Земля импорт инвестиции инвестиции в экономику интернет ипотека Ирина Бережная Ігор Ткачук Ірина Бережна кабмин кадры карьера Киев Київ Китай Кличко Кодекс законів про працю України конституция Конституція Конституція України коррупция корупція кредит кредиты кризис Крим Крым культура курс люстрация люстрація Майдан маркетинг маркетинг юридических услуг МВФ менеджмент налоги налоги украина налоговые споры Налоговый кодекс народ НАТО наука Нафтогаз НБУ НДС недвижимость Николай Гольбин образование общество Одесса Олександр Горобець оппозиция отмена налогов охрименко Павло Петренко парламент партия регионов ПДВ персонал податки податкові спори политика политтехнологии політика Порошенко правительство право право на працю працедавець працівник президент Прогнимак прогноз Программа социально-экономического развития Украины прокуратура психология денег психология успеха публічний аудит путин Путін работа революция режим Януковича рейдерство реклама рекрутинг Реформа реформи реформы Росія россия Руслан Сольвар рынки свобода сепаратизм СМИ соціально-економічні права строительство студент суд судебная практика судова практика судова реформа судовий захист США таможня тарифи тарифы Тигипко Тимошенко Ткачук трудовий договір трудовий договір. трудові відносини УКБС Украина украина будущее україна Укрпочта УКРПОШТА управление уровень жизни людей Уряд финансы экология экономика экономика Украины эксперт по миграции экспорт энергетика юрист ющенко янукович Яценюк