Как защитить бизнес от рейдерского захвата?
Представьте: в Одессе собственнику крупной транспортной компании вместе с чашечкой кофе секретарь приносит письмо о том, что часть его недвижимости перешла в собственность другому предприятию.
А дело в том, что гос. регистраторы Донецкой и Запорожской области нарушая принцип территориальности (по которому зарегистрировать объект недвижимости может лишь регистратор, который находится в пределах той адм. единицы, что и объект недвижимости) зарегистрировали переход права собственности на другую компанию.
Еще один случай: руководитель Львовского завода строительной и художественной керамики вдруг узнает, что он больше не возглавляет предприятие. По данным ЕГР, руководитель завода - другой человек. Правда, для этого нужно было провести общее собрание, но гос. регистратор проигнорировал это и изменил сведения о директоре завода на основании решения наблюдательного совета.
В итоге, благодаря грамотной юридической защите первому предприятию все же удалось отменить противоправные решения, принятые госрегистратором, а второму - отменить спорные регистрационные действия и восстановить данные о руководителе завода. Это лишь одни из многих кейсов по рейдерским захватам недвижимости и контроля на предприятии в практике Совета бизнес-омбудсмена. Однако, аналогичных дел по Украине - сотни.
Пожалуй, рейдерство - один из наиболее тяжелых камней преткновения на пути успешного развития бизнеса в Украине и своего рода антимагнит для инвесторов. О масштабах проблемы свидетельствует весьма грустная статистика. Так, согласно данным Опендатабот за последние 5 лет количество уголовных дел по “рейдерским” статьям увеличилось в 2.5 раза: с 290 до 751.
Ранее мы с вами сравнивали рейдерский захват и обыск предприятия при участии правоохранительных органов. Однако, это далеко не единственный механизм рейдерства. На практике захватить предприятие можно также путем “подделки документов” (ст. 205-1 УКУ), “противодействия законной хозяйственной деятельности” (ст. 206 УКУ) и “незаконного завладения имуществом предприятия” (ст. 206-2 УКУ).
Ну что ж, разберем несколько способов противодействия этому вороху уголовно-наказуемых деяний.
1. “Разделяй и властвуй”
Речь идет о структурировании бизнеса и оптимизации его бизнес процессов. К примеру, активы сосредотачиваем в одной компании (бенефициаром которой является нерезидент), а затем передаем их в платное пользование структурному подразделению (производственной компании). При этом транспортной деятельностью (если род деятельности вашей компании предусматривает перевозки) будет заниматься третья компания (де-юре - контрагент, а де-факто -подконтрольная вам компания). Кроме этого, не лишним будет защитить активы в виде оборудования, движимого и недвижимого имущества путем внесения его в реестр запретов на отчуждение, на основании заключенных договоров залога или ипотеки (с подконтрольной компанией).
2. “Хочешь мира - готовься к войне”
Дополните устав компании антирейдерскими положениями: урегулируйте процедуру изменения состава учредителей со всеми необходимыми согласованиями, а также закрепите эффективный механизм контроля за руководством при совершении операций, предусматривающих отчуждение активов, привлечение займов и кредитов, передачи имущества в ипотеку/залог.
Также рекомендую заключить корпоративный договор, в котором предусмотрите возможные спорные ситуации, порядок их решения. Не лишним будет - материальная ответственность сторон за его нарушение. Например, можно установить ограничения: директор может подписывать договоры на сумму более 1 млн гривен только при наличии согласия учредителей. Также следует прописать в Уставе, что любые регистрационные действия, связанные с изменением долей, учредителей, изменения уставного капитала и т.д., могут происходить исключительно с согласия всех собственников без права передоверия таких действий другим лицам. Это избавит рейдеров возможности делать все руками “представителей” с липовыми доверенностями.
3. “Предупрежден - вооружен”
В Украине существует порядка 60 электронных реестров, где отображается информация о вещных правах, объектах недвижимости, юр.лицах, судебных делах и взысканию задолженностей. Однако, одновременно следить даже за 10 основными реестрами - трудозатратно и сложно, гораздо проще следить за своими активами через платформу Минюста “Маяк-смс” либо подписку на платные сервисы типа Опендатабот.
Если же вы заметили подозрительные действия с вашим имуществом - предпринимайте экстренную меру: обратитесь к гос.регистратору с заявлением о запрете совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.Таким образом вы получите запрет на отчуждение имущества кем-либо на 10 дней. За это время юристы успеют предпринять меры с целью спасения вашего бизнеса.
4. “Доверяй, но проверяй”
Предположим, вам предлагают выгодную сделку. Вы проверяете контрагента с помощью гос. реестров и видите, что есть решение суда о взыскании долга, предприятие является стороной в исполнительном производстве, есть уголовное дело по факту подделки документов и тому подобное. Благодаря этой информации предприниматель может застраховать себя от сомнительного сотрудничества. Но что делать, если мы узнаем такую информацию о контрагенте, с которым уже есть бизнес-отношения? Что с этой информацией делать, как действовать, чтобы обезопасить себя? О чем могут свидетельствовать эти данные? В чем здесь может быть опасность для бизнеса? В таком случае, рекомендую обратиться за помощью к юристам - не стоит пренебрегать безопасностью своего бизнеса, если не хотите его потерять.
5. “Что написано пером…”, то лучше хранить в недоступном месте.
Желательно, чтобы все учредительные документы, другие документы, подтверждающие право собственности или пользования любыми активами (движимое и недвижимое) хранились не в месте ведения основной хозяйственной деятельности, а в сейфе в отдельном помещении. Это даст вам возможность выиграть время и не допустить присвоения или отчуждения ваших активов рейдерами.
Но все же, более действенным будет переход на электронный документооборот, заверение договоров электронной подписью и печатью, либо отказ от классической печати - такая возможность предусмотрена действующим законодательством, и обезопасит вас, как минимум, от поддельных печатей и подписей.
Ну а напоследок скажу, что все вышеуказанные действия лучше доверить профессионалам. И, помните, проще предотвратить рейдерский захват, чем возвращать бизнес и имущество через судебные тяжбы, Минюст и Совет бизнес омбудсмена.
- Спадщина корпоративних прав Павло Васильєв 19:18
- Маркетинг у поміч: Як побудувати класні стосунки із постачальниками Вікторія Кравченко 16:33
- Чи має повноваження Рада адвокатів України роз’яснювати закон? Лариса Криворучко 14:04
- Global Hydrogen Review 2023. Аналіз та рекомендації Олексій Гнатенко 10:37
- Зменшення неустойки за рішенням суду Євген Морозов 09:38
- Конституційність закону про адвокатуру: конституційність (кнопкодавство)? Лариса Криворучко вчора о 12:50
- Визнання недійсним договору який не виконувався сторонами Євген Морозов вчора о 09:54
- Мистецтво координації: білоруський досвід Євген Магда вчора о 08:34
- Прогноз геополитической погоды 09.05.2024 Володимир Стус 18.05.2024 21:26
- Ракети та тарифи: залишилися непопулярні рішення Євген Магда 18.05.2024 13:24
- Визнання недійсним договору оренди землі який повністю виконано Євген Морозов 17.05.2024 19:56
- Новий закон про мобілізацію: основні зміни та нововведення з 18.05.2024 р. Андрій Лотиш 17.05.2024 19:11
- Від чого залежить субʼєктність України Ірина Овчар 17.05.2024 18:35
- Права інтелектуальної власності в рекламних матеріалах Алла Смородина 17.05.2024 15:52
- 10 особистих лайфхаків як перетворити найманого працівника на свого партнера Алла Заднепровська 17.05.2024 13:50
- Що чекає українські школи у Польщі в новому навчальному році 646
- Новий закон про мобілізацію: основні зміни та нововведення з 18.05.2024 р. 311
- Закон про электронный кабинет военнообязанного подписан. ТЦК будет знать все 293
- Чому варто розвивати розподілену генерацію 207
- Державна допомога для ВПО: хто може отримати та які правила її надання у 2024 році 166
-
Імпульс для Путіна, Грузія прокидається в РФ, Як міністр убив дружину. Найкращі історії світу
156044
-
Як під'єднати інтернет без світла та чим зарядити ноутбук – радять айтівці
Технології 13467
-
Чорноземний бум. Гектар дорожчає, наче криптовалюта
Бізнес 12305
-
Загибель президента Ірану Раїсі – аварія чи вбивство?
Думка 6391
-
Гетманцев назвав "найближчого претендента на вихід" з банківського ринку
Фінанси 6026