Директор юридической компании «ЮСТ Украина», партнер
|
|
| |
|
|
| |
В связи с постоянными изменениями и развитием отношений в сфере строительства перечень субъектов строительной деятельности нельзя назвать исчерпывающим. Действующее законодательство в сфере строительной деятельности детально не описывает перечень субъектов, их иерархию, а также не всегда дает им определение.Вместе с тем, путем анализа законодательства можно выделить как минимум 7 групп субъектов строительной сферы и охарактеризовать их статус. В зависимости от обязательности участия в строительном процессе среди них условно можно выделить основных и факультативных субъектов. К основным относятся субъекты, чье участие в процессе застройки участков законодательством признано обязательным и необходимым. Факультативные субъекты – это те субъекты, которые вступают в строительный процесс по желанию основных субъектов и лишь на договорной основе. Их участие в процессе застройки законодательство прямо не признает обязательным, но, тем не менее, регулирует их отношения с основными субъектами.Пр
теги:
строительство, юриспуденция, юристы
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Набирает оборотов судебная практика по делам по искам собственников квартир в многоквартирных домах, а также Объединений совладельцев многоквартирных домов (далее - ОСМД) о защите прав этих субъектов на вспомогательные помещения многоквартирных домов (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. д.)В период «дикой» приватизации коммунального имущества именно подвалы, цокольные помещения, кладовки, мансарды и чердаки многоквартирных домов стали с легкой руки местных советов (представителей территориальной громады) объектами сначала коммунальной собственности, затем объектами аренды, а в последствии удачно перекочевали в частные руки. При этом, никто особо не обращал внимание на то, что согласно части 2 статьи 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» именно владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи
теги:
недвижимость, собственность
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
В соответствии с п. 8 части 1 статьи 1 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», объединение совладельцев многоквартирного дома (дальше - ОСМД) - юридическое лицо, созданное владельцами для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Не смотря на то, что указанный закон вступил в силу еще в 2001 году, и последнее время достаточно активно создаются объединения, на практике их создание и деятельность вызывает огромное количество вопросов, а также нередко влечет за собой судебные тяжбы. Причиной этому является банальное несовершенство действующего законодательства, а также нежелание судов рассматривать споры по существу - создавать прецеденты.Самым проблематичным оказался вопрос, связанный с определением статуса ОСМД в отношении имущества совладельцев квартир и возможности обращения объединения в суд с исками, предметами которых являются споры о праве собственности на помещения, относя
теги:
право, юристы, суд
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Приказом от 19.02.2008 года № 245/5 Министерство юстиции Украины внесло некоторые изменения в Инструкцию про порядок проведения исполнительных действий (далее - Изменения), утвержденную приказом Министерства юстиции Украины от 15.12.1999 года № 74/5 (далее - Инструкция).
теги:
суд, закон, юрист
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Порядок
проведения земельных аукционов, который утвержден
постановлением Кабинета Министров Украины от 22 февраля 2008 г. № 90 содержит целый
ряд норм, целью которых, по замыслу авторов Порядка, является защита нарушенных
прав участников аукциона, а также сокращение сроков процедур обжалования
действий и решений организаторов,
исполнителей и участников аукциона. Достигнута ли поставленная цель?
теги:
земля, недвижимость, земельное законодательство, суд
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Не вызывает сомнения, что практика регулирования
отношений в сфере аренды недвижимого имущества является всегда актуальной для
многих субъектов хозяйствования.
теги:
аренда, недвижимость, имущество
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Письмом от 16.01.08 г. № 11/1-15/352-ЕП Государственной таможенной
службой Украины было высказано мнение о том, что до утверждения Кабинетом
Министров Украины порядка определения связанных
лиц плательщиков налогов, необходимо прекратить принимать в оплату НДС
налоговые векселя во время совершения таможенного оформления товаров.
Указанному заявлению предшествовала длительная дискуссия и переписка ГНАУ и
ГТСУ, посвященная проблемам применения статьи 11 Закона Украины «О налоге на
добавленную стоимость», а также части 4 «Порядка выпуска, оборота и погашения
векселей, которые выдаются на сумму налога на добавленную стоимость», а также
части 4 «Порядка выпуска, оборота и погашения векселей, которые выдаются на
сумму налога на добавленную стоимость при импорте товаров на таможенную
территорию Украины», утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины.
теги:
налоги, ндс, налоговая система
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
27.02.2008 года Кабинетом Министров Украины был
утвержден Порядок проведения аукционов (далее – Порядок). Данный Порядок был
разработан вследствие
принятия Верховной Радой Украины Закона Украины «О Государственном
бюджете Украины на 2008 год». Этим законом о бюджете и не только, по старой
доброй традиции, была внесена сумятица в знакомые всем правила получения прав
на земельные участки. В соответствии с «новым виденьем» прозрачности на рынке земли
были пересмотрены, в том числе, статьи 124, 127 Земельного кодекса
Украины и ст. 16 Закона Украины «Об аренде земли». По новым правилам приобретение права аренды,
а также продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности
под застройку осуществлятся исключительно на аукционах, кроме земельных
участков, на которых размещены объекты недвижимости, принадлежащие на праве
собственности гражданам и юридическим лицам, в которых нет акций (долей, паев),
принадлежащих государству. Закон Украины «Об аренде земли» предусмотрел, что
правила проведения аукционов на право аренды земельных участков должны быть
установлены законодательством, оставив за кадром вопрос о том кто же
компетентен утвердить эти нормы законодательства, регулирующие столь
животрепещущий вопрос?
теги:
земля, земельное законодательство, Кабмин, аукцион
|
|
| |
|
|
|
|