Архив за март 2008 - Блог Юлия Курило / ЛІГА.Блоги

Автор

Директор юридической компании «ЮСТ Украина», партнер

Отдельные проблемы статуса субъектов строительной деятельности и их замены в договорных отношениях

31.03.2008 10:48

В связи с постоянными изменениями и развитием отношений в сфере строительства перечень субъектов строительной деятельности нельзя назвать исчерпывающим. Действующее законодательство в сфере строительной деятельности детально не описывает перечень субъектов, их иерархию, а также не всегда дает им определение.Вместе с тем, путем анализа законодательства можно выделить как минимум 7 групп субъектов строительной сферы и охарактеризовать их статус. В зависимости от обязательности участия в строительном процессе среди них условно можно выделить основных и факультативных субъектов. К основным относятся субъекты, чье участие в процессе застройки участков законодательством признано обязательным и необходимым. Факультативные субъекты – это те субъекты, которые вступают в строительный процесс по желанию основных субъектов и лишь на договорной основе. Их участие в процессе застройки законодательство прямо не признает обязательным, но, тем не менее, регулирует их отношения с основными субъектами.Пр

теги: строительство, юриспуденция, юристы

комментарии: 28

И снова о собственниках квартир многоквартирных домов…

27.03.2008 17:39

Набирает оборотов судебная практика по делам по искам собственников квартир в многоквартирных домах, а также Объединений совладельцев многоквартирных домов (далее - ОСМД) о защите прав этих субъектов на вспомогательные помещения многоквартирных домов (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т. д.)В период «дикой» приватизации коммунального имущества именно подвалы, цокольные помещения, кладовки, мансарды и чердаки многоквартирных домов стали с легкой руки местных советов (представителей территориальной громады) объектами сначала коммунальной собственности, затем объектами аренды, а в последствии удачно перекочевали в частные руки. При этом, никто особо не обращал внимание на то, что согласно части 2 статьи 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» именно владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства. Вспомогательные помещения (кладовки, сараи

теги: недвижимость, собственность

комментарии: 229

ОСМД: управитель, представитель или собственник?

24.03.2008 15:22

В соответствии с п. 8 части 1 статьи 1 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», объединение совладельцев многоквартирного дома (дальше - ОСМД) - юридическое лицо, созданное владельцами для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Не смотря на то, что указанный закон вступил в силу еще в 2001 году, и последнее время достаточно активно создаются объединения, на практике их создание и деятельность вызывает огромное количество вопросов, а также нередко влечет за собой судебные тяжбы. Причиной этому является банальное несовершенство действующего законодательства, а также нежелание судов рассматривать споры по существу - создавать прецеденты.Самым проблематичным оказался вопрос, связанный с определением статуса ОСМД в отношении имущества совладельцев квартир и возможности обращения объединения в суд с исками, предметами которых являются споры о праве собственности на помещения, относя

теги: право, юристы, суд

комментарии: 367

Истинное лицо исполнительного производства

20.03.2008 15:06

Приказом от 19.02.2008 года № 245/5 Министерство юстиции Украины внесло некоторые изменения в Инструкцию про порядок проведения исполнительных действий (далее - Изменения), утвержденную приказом Министерства юстиции Украины от 15.12.1999 года № 74/5 (далее - Инструкция).

теги: суд, закон, юрист

комментарии: 17

Как обжаловать результаты земельного аукциона

18.03.2008 12:37

Порядок проведения земельных аукционов, который утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 22 февраля 2008 г. № 90 содержит целый ряд норм, целью которых, по замыслу авторов Порядка, является защита нарушенных прав участников аукциона, а также сокращение сроков процедур обжалования действий и решений организаторов, исполнителей и участников аукциона. Достигнута ли поставленная цель?

теги: земля, недвижимость, земельное законодательство, суд

комментарии: 0

«Подводные камни» аренды недвижимого имущества

14.03.2008 10:14

Не вызывает сомнения, что практика регулирования отношений в сфере аренды недвижимого имущества является всегда актуальной для многих субъектов хозяйствования.

теги: аренда, недвижимость, имущество

комментарии: 7

Налоговый вексель: быть или не быть

11.03.2008 11:05

Письмом от 16.01.08 г. № 11/1-15/352-ЕП Государственной таможенной службой Украины было высказано мнение о том, что до утверждения Кабинетом Министров Украины порядка определения связанных лиц плательщиков налогов, необходимо прекратить принимать в оплату НДС налоговые векселя во время совершения таможенного оформления товаров. Указанному заявлению предшествовала длительная дискуссия и переписка ГНАУ и ГТСУ, посвященная проблемам применения статьи 11 Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость», а также части 4 «Порядка выпуска, оборота и погашения векселей, которые выдаются на сумму налога на добавленную стоимость», а также части 4 «Порядка выпуска, оборота и погашения векселей, которые выдаются на сумму налога на добавленную стоимость при импорте товаров на таможенную территорию Украины», утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины.

теги: налоги, ндс, налоговая система

комментарии: 7

Порядок проведения аукционов утвержден….но все еще есть вопросы!

06.03.2008 10:40

27.02.2008 года Кабинетом Министров Украины был утвержден Порядок проведения аукционов (далее – Порядок). Данный Порядок был разработан вследствие принятия Верховной Радой Украины Закона Украины «О Государственном бюджете Украины на 2008 год». Этим законом о бюджете и не только, по старой доброй традиции, была внесена сумятица в знакомые всем правила получения прав на земельные участки. В соответствии с «новым виденьем» прозрачности на рынке земли были пересмотрены, в том числе, статьи 124, 127 Земельного кодекса Украины и ст. 16 Закона Украины «Об аренде земли». По новым правилам приобретение права аренды, а также продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности под застройку осуществлятся исключительно на аукционах, кроме земельных участков, на которых размещены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, в которых нет акций (долей, паев), принадлежащих государству. Закон Украины «Об аренде земли» предусмотрел, что правила проведения аукционов на право аренды земельных участков должны быть установлены законодательством, оставив за кадром вопрос о том кто же компетентен утвердить эти нормы законодательства, регулирующие столь животрепещущий вопрос?

теги: земля, земельное законодательство, Кабмин, аукцион

комментарии: 12