Ниф-Ниф, Наф-Наф, Нуф-Нуф, или из чего построить дом

Поросята  из  детской  сказки над  вопросом  «из  чего  построить  дом»  долго  не  задумывались,  да  и  в  выборе   материалов  для  строительства  дома   были существенно  ограничены:  строить  из  соломы –  быстро,   но  ненадежно;  из  дерева   оказалось  строить  дольше,  а  проверку  на  прочность  конструкция   все  равно  не  прошла.  Только  третий поросенок  пошел  испытанным  способом -  построил  дом  из  камня,    и  в  конце  сказки и  поросята  от  волка  спаслись, и  дом  цел-целехонек  остался.

Журналисты,  друзья,  знакомые,  клиенты  компании  постоянно  задают мне  два  вопроса:  из  чего  сегодня  лучше  строить  дом   и  в  каком  доме    лучше  покупать  квартиру?  Действительно,  в  наше  время   разработаны  и  внедрены  десятки  строительных   технологий,  какую  из  них  применить – зависит  от  фантазии,    финансового  положения, сроков  строительства,  целесообразности  и многих  других  факторов.  А  плюсы  и  минусы  есть  у  каждой  технологии.

Если говорить  о  многоквартирном  жилье,  на  рынке   сегодня  превалируют  три   технологии:  панельное  домостроение,  монолитное   и  кирпичное.
Сразу  оговорюсь,  что  панельные  дома   в  нашем  регионе  в  настоящее  время  не  строятся  в связи  с   тем,  что  остановлена  работа  всех  домостроительных  комбинатов,
И  последние  объекты  по  данной  технологии  сданы  в  эксплуатацию  еще  в  2004-2005гг.  В  восьмидесятые  годы  панельное  жилье в  структуре  сданных   в  строй  объектов  составляло  65-75%,  но  преимущества  технологии –скорость  и  дешевизна –  нивелировались  для  жителей  существенными  недостатками: негерметичными  швами, невозможностью  перепланировок,  низкими  потолками  и плохой   звукоизоляцией.  Но,  самое  главное,   предельный  срок  эксплуатации  таких  домов,  по  расчетам,  составляет   50  лет,  о  чем   также  стоит  помнить,  покупая   квартиру  в  таком  доме.

В  отличие  от  панельных,  срок  службы  монолитных  и  кирпичных  домов  составляет  около  150  лет.  Технология  монолитного  строительства  дает  возможность  быстро  строить дома  повышенной   этажности  с  прекрасной  шумо-и  теплоизоляцией; в   таком  доме  можно  воссоздать   практически  любое  планировочное   решение.
Технология  строительства  кирпичных  зданий,  помимо  перечисленных  преимуществ  монолитного  строительства,  на  20% дешевле,  что  очень  существенно  для  покупателей  в  кризис,  и   более  экологична (в  монолитных  зданиях  выше  радиационный  фон).  Именно  поэтому  наша  компания –   строит,  в  основном,   кирпичные  здания  высотой   до  17  этажей.

Если  говорить  о  строительстве  загородных  домов -   выбор технологий  и  материалов здесь  значительно  шире.  К  уже  перечисленным  технологиям  можно  добавить  строительство  сборных  каркасных   и  каркасно-панельных  зданий,  деревянных  домов, и  домов  из  пенобетона.  Так  как  у  нас  есть  опыт  строительства   загородных домов  по  этим  технологиям,  кратко  их  охарактеризую.

Я    сейчас постоянно проживаю  за  городом, и  для строительства  выбрал  деревянный  дом;  по  сравнению  с  другими  материалами,  он  имеет   максимум преимуществ  при  минимуме  недостатков.  Качественной  древесине  присущи  прочность, легкость, эластичность, низкие показатели теплопроводности, устойчивость к внешним воздействиям;  поэтому   в  доме  поддерживается  особый  микроклимат, дом  «дышит».  Порода  дерева – сосна,  ель, кедр,  дуб,  бук –   при  строительстве  не  очень  важна   при  условии,  что  дерево  пропитано   антисептиками.   Существенный  недостаток   один:   пожароопасность.  Поэтому    при  строительстве   деревянная   конструкция  требует   особой   обработки,  которую  могут  выполнить  специализированные  фирмы.  

На  втором   месте  для  строительства   загородного  дома,  с  моей  точки  зрения, - кирпич.  Его  несомненные  преимущества – натуральность,  огнеупорность,  возможность  создавать  интересные   архитектурные  формы – помогут  каждому   создать  дом  своей мечты.  Но  необходимо  помнить:  кирпич – материал  пористый,  быстро  впитывает  влагу.  Если  долго  дом не  отапливать -   сырые  стены  Вам  гарантированы,  а  замерзая, влага  будет  разрушать  стену.  Поэтому,  если  Вы  не  собираетесь  проживать  в  доме  постоянно – стоит  задуматься  о материале,  из  которого  Вы  собираетесь  строить  дом.    Если  будете  проживать  в  кирпичном  загородном  доме  постоянно,-  рекомендую  правильно    рассчитать  толщину  кладки:  тонкая  стена  не  даст  необходимую  теплоизоляцию, толстая  «съест»  лишние  квадраты    и,  соответственно,  увеличит  стоимость  строительства.  «Золотую»  середину  в  этом  вопросе  Вам    рассчитают   конструктор  и  дизайнер.

Стало  модным    строить  дома  из  пенобетона  и  керамзитобетона,  хотя  мода  эта  больше  продиктована  кризисом: строительство  таких домов  намного  дешевле,  ведется  быстро. Легкость, прочность,  огнеупорность,  высокие  звукоизоляционные  свойства   и  теплоемкость   материала  позволяют  создать  в  доме  комфортные  условия.   Но  пористые  бетоны  очень  впитывают  влагу,  быстро  разрушаются  из-за «потения»  и «промерзания».

Каркасный  дом – это  высокая  скорость работ  и   приемлемая  по  отношению  к  стоимости  строительства   домов  из  других  материалов  цена,  вне  зависимости  от   технологии  (каркасно-щитовая  или  каркасно-сборная);   при  этом    значительная  экономия  получается  уже  на этапе  строительства  фундамента, так  как  каркасный  дом  дает  низкую  нагрузку  на грунт.  Каркас  чаще  изготавливается  из  пиломатериалов,  реже  из  металла, для теплоизоляции  используется  минеральная вата из стекла   или  из   каменных пород,  а с  целью   ветровой защиты  могут   использоваться   древесно - волокнистые или древесно-стружечные плиты.   Внешне   любой   каркасный  дом  может  выглядеть  как  кирпичный,  деревянный,  бетонный -   технология  позволяет  применять  любые  виды  отделки.
Скажу,  что  еще   при  выборе  проекта  нужно  думать  о  целесообразности  многих  решений.  Например,   в  регионе, где  значительная  ветровая  нагрузка,  Вы  планируете  использовать   в  виде  кровельного  материала  натуральную черепицу,- будьте  готовы   часть своих  доходов  постоянно  тратить  на  ее  ремонт.  Если  поставить   металлочерепицу  в   регионе,  где  частые  осадки –   бессонные  ночи   во время  дождя  Вам  обеспечены.
Вначале  строительства  рекомендую  хорошо  взвесить  свои финансовые  возможности  и  десять  раз  подумать,  кому  доверить  строительство.  Для  того, чтобы  рассчитанная  на  строительство  сумма  к  его  окончанию  не  увеличилась,  как  минимум,  вдвое,  советую  обратиться  к  профессиональным  конструкторам,  дизайнерам,  строителям.   Говорю  это  потому,  что  достаточно  часто к  нам   обращаются  заказчики  и  сетуют:  договорились  с  частниками   о  цене, сумма  уже  превышена  вдвое,  а  конца-края  строительству  не  видно. А  наш  проектно-конструкторский  центр  и   дизайн-бюро,  сегодня  делают  проект и рассчитывают  необходимые  отделочные  материалы  до  1  плитки!

Поэтому,  какой  бы  дом  Вы  не  строили  и  какую  бы  технологию  не  выбрали,   обращайтесь  в   строительную  компанию,  имеющую  хорошую  историю  и  репутацию,  консультируйтесь,  заключайте  договор,  в  котором  зафиксированы  обязанности,  ответственность сторон  и  цена. В  этом  случае Вам  и  сам  дом, и  процесс  его  строительства  будет  только  в  радость.